昆明商业巡礼之二：十七大刀剑客（3）——欣都龙城、大悦城、七彩Me Town、CBD万达

十二郎 · 发表于 2021-7-27 17:59:03

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螺蛳湾大悦城

D区大概是三层还是四层的私人影院

十二郎 · 发表于 2021-7-27 18:00:57

本帖最后由十二郎于 2021-7-27 18:02 编辑

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螺蛳湾大悦城

C区5层，闭门的言几又

十二郎 · 发表于 2021-7-27 18:05:43

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动物亲密体验，在昆明中端或类中端商业场全面铺开

羊驼成了主要接触的体验动物

十二郎 · 发表于 2021-7-27 18:21:15

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螺蛳湾大悦城

动物接触体验的招贴宣传。题外话，中国古代猫是最主要的宠物，狗不是宠物而是作为家畜养，狗作为宠物是近现代受西方影响。现在各大场子动物接触体验里，主要是羊驼、小猪、小猫、孔雀、小鸡、鸽子、甚至有小马等，也是没有狗的，这是为什么？其实理由很简单，狗的潜在的袭击人和其它动物具有意外的不可掌控性，性情上和其它动物容易产生“鸡飞狗跳”一片混乱的效果，最重要的是狗的叫唤声是无法控制的，这对商场来说影响很大

十二郎 · 发表于 2021-7-27 18:25:44

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螺蛳湾大悦城

5层链接ABCD四个区的中庭

十二郎 · 发表于 2021-7-27 18:27:03

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螺蛳湾大悦城

5层链接ABCD四个区的中庭

十二郎 · 发表于 2021-7-27 18:28:10

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螺蛳湾大悦城

5层链接ABCD四个区的中庭，高楼层视角

十二郎 · 发表于 2021-7-27 18:58:31

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螺蛳湾大悦城

大悦城二至五层空铺很多尤其是在CD区更甚，除了前面提到的根源是大悦城商业面积太大，还有重要原因是电商冲击最严重的零售类型，这适用所有商场，服装类小商品类若不是全国知名连锁品牌或者有什么全国性特色，开实体基本闭店更快，几乎是一点人流都撑不起来的。初创品牌大部分情况下是不适合开实体而线上才是选择，因为其品牌知名度和设计成本维持成本都是远远不够支撑开实体，另外电子产品所处楼层太高其客流影响也是很大的。

大悦城作为有着十二层分为ABCD四个区超过30万方商业体很难填满外，如果只看了二至五层闭店空铺和人流稀少，就认为这是一个没有人流、更高楼层更加开不下去商场，那到七八到十二层会多少有些出乎预料，除了餐饮高楼层开到CD区也顾客人流不错外，还会惊奇发现娱乐体验、服务体验甚至体育项目店能坚挺开着，且有着顾客进出。这同样涉及商业业态受电商冲击类型，像餐饮业态、娱乐业态、体育业态、生活服务业态以及目前教育业态在一定时间内不被冲击或冲击性很小，须本人亲自体验或线上体验非常受限，所以这些业态能坚挺，甚至有一部分人群在大悦城就是主要来消费这部分业态的。另外书店业态已经不是卖书，而是阅读空间体验。

大悦城能满足逛一天室内mall，一天都体验不完它的所有业态，属于消耗体力和时间室内微型小城

十二郎 · 发表于 2021-7-27 19:00:30

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螺蛳湾大悦城

CD区高楼层业态

十二郎 · 发表于 2021-7-27 19:01:08

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螺蛳湾大悦城

CD区高楼层业态

十二郎 · 发表于 2021-7-27 19:05:48

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螺蛳湾大悦城

CD区高楼层业态

C区九层的蓉盛园，作为主打融合菜为宣传的餐厅，在昆明餐厅市场已经开始作为明确宣传语打出来。此外，这家餐厅店铺面积很大，与新迎新城的昆明宴一样以大圆桌为主餐厅类型，入驻到商业体之中

十二郎 · 发表于 2021-7-27 19:08:17

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C区顶层的迪卡侬篮球娱乐部

十二郎 · 发表于 2021-7-27 19:11:13

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螺蛳湾大悦城

C区顶层迪卡侬篮球场，D区顶层则是卡丁车（之前有照片，本次欠奉）

ybs2008 · 发表于 2021-7-27 19:13:54

有一次路过，看到欣都龙城三楼还设了一间自习室，貌似是免费的

十二郎 · 发表于 2021-7-27 19:16:31

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螺蛳湾大悦城

AB区下沉广场，酒吧区域

[商业风采] 昆明商业巡礼之二：十七大刀剑客（3）——欣都龙城、大悦城、七彩Me Town、CBD万达

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