武告字（2020年）9号（绿地定向拿地，光谷中心城200米超高层）

mas1back · 发表于 2020-6-29 12:19:19

钟爱科比发表于 2020-6-29 10:35
我想问下那栋200米是之前规划的还是新加的一栋200，我记得之前就有一栋400搭配200的

新加的一栋，

klqh · 发表于 2020-6-29 12:19:53

光谷绿地中心原效果图就不错，改矮一点就可以了。

cccs · 发表于 2020-6-29 12:25:15

300+也不错，关键是得能建起来

钟爱科比 · 发表于 2020-6-29 12:36:14

white125 发表于 2020-6-29 11:47
是新的一栋，富力中心正南边的三角地块，不过那块地原本规划的就是200米

谢谢大佬。。。。

mas1back · 发表于 2020-6-29 12:38:19

说实话，没有那么多限定条件，这两个地块捆绑上土拍的话，照样很抢手！71号地块超过25万方纯住宅，按2万的均价算，50亿妥妥的，抛开20亿地价，以及建筑成本，绝壁是个香饽饽！哪怕算上70号地块，都不会亏！所以我就搞不懂东新这个操作了？明明很抢手的两个地块，为什么还是指向绿地拿地？唯一的解释就是光谷中心城规划的400米地标超高层了，绿地从拿地到现在，这么多年过去了，住宅搞得差不多了，超高层连个影子都没看到，难不成住宅还亏了？？？东新这次赔上一大块纯住宅，绑定超高层地标，让绿地回血，这也是没办法的事，吃一堑长一智，下次长点心吧！

丁伟与竞亿 · 发表于 2020-6-29 12:40:56

是300米还是300＋

white125 · 发表于 2020-6-29 12:57:08

绿地做住宅品质好也就算了，问题是品质又差，我看碧桂园、瑞安、奥山也可以学学绿地，商服开工前再要几块住宅地，不然就不开工，反正东新会给。

intelar · 发表于 2020-6-29 12:57:36

mas1back 发表于 2020-6-29 12:38
说实话，没有那么多限定条件，这两个地块捆绑上土拍的话，照样很抢手！71号地块超过25万方纯住宅， ...

超高不建，东新血亏，那块地楼面价才1000出头

钟爱科比 · 发表于 2020-6-29 13:00:32

mas1back 发表于 2020-6-29 12:38
说实话，没有那么多限定条件，这两个地块捆绑上土拍的话，照样很抢手！71号地块超过25万方纯住宅， ...

71号住宅地块在哪个位置，是跟200米挨在一起的吗

马兰花 · 发表于 2020-6-29 13:27:39

不低于300，其他开发商也可以建，问题是允不允许别的开发商建，泛悦城画了个300加有没有限高被砍啊？

mz88065157 · 发表于 2020-6-29 13:36:21

mas1back 发表于 2020-6-29 01:41
简单解读一下，仅供参考

我看了下这次土拍，基本上都是定向拿地，包括远城区的两个巨无霸地块，限定条件 ...

跟天府新区不用比中心城是光谷的新中心天府可是四纽的新中心，新会展，新商务区，新政务区，新学校，新医院。东新没有财力也没有能力打造一个武汉新中心，现在做好眼前的规划，充实人口充实产业做一个有声有色的国家级高新区比较实际。

aini89757 · 发表于 2020-6-29 13:43:50

mas1back 发表于 2020-6-29 01:41
简单解读一下，仅供参考

我看了下这次土拍，基本上都是定向拿地，包括远城区的两个巨无霸地块，限定条件 ...

天府新区定位，是四纽城市新中心。
市府都在天府。
是高新区+CBD+会展商务等集大成的全新中心。

武汉刘昊然 · 发表于 2020-6-29 14:45:50

发现新区商务会展交通高新这些东西可以移到新区但就是商圈好像移不了

903514186 · 发表于 2020-6-29 15:08:30

其实光谷中心城多修几栋二百，加一栋最高的三百多米的楼，辅以150米左右楼组成一个小型商务区即小CBD，另外会展这块，在原有的基础上再新建一个，实际也就不错了

903514186 · 发表于 2020-6-29 15:09:45

武汉刘昊然发表于 2020-6-29 14:45
发现新区商务会展交通高新这些东西可以移到新区但就是商圈好像移不了

光谷中心城的商圈可以慢慢来，多引进几家，商业气氛就起来了

[摩天信息] 武告字（2020年）9号（绿地定向拿地，光谷中心城200米超高层）