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发表于 2020-6-28 18:48:41
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无非就是先进去抢个好的位置，以后还能竞争一下，适合高端商业的位置香港和一线已经没什么好的地给他们了，要进必然面临惨烈的市场竞争，个别二线城市现在成熟区域也被一些好的差的开发商占了，还有潜力可以去竞争下的二线城市就那几个，再不早点抢个好的位置以后只有进三线城市了，杭州先爆发有个优势就是离上海近，长三一直是港资重点布局的区域，上海的公司团队就可以直接操盘，说不定过几年还会看到港资大举进入西安 郑州......。杭州这次不论是落地还是传言中的那么多商业要是最后开出来没有一个品牌相当齐全的还把杭大抵死了话对零售业总体是好是坏还不好说，搞不好最后就像现在的重庆一样咋一看到处都是luxury mall，某些品牌开的出二店 三店，结果没得一个品牌齐全在全国或者区域性零售版图有一定地位的商业，品牌方想找一个场子上点尖货发售限量联名做点活动都恼火，稀缺奢侈品更挑不出一个能进的场子。杭州我觉得还好的是杭大已经很齐全了，曾经的挑战者已经偃旗息鼓，是可以培育一两个和杭大抗衡的场子，如果杭大最后成了炮灰我希望胜利者是skp和九龙仓 华润，那个江河汇无论是土地性质还是投资方关系我都觉得这个项目相当于是个icc那种的项目。成都的情况是成熟区域经过了几年的调整以目前的体量高端零售的分配已经非常成熟，无非就是谁来取代仁恒和王府井 仁和春天的问题，现在正是培养第二高端商圈的时候，选择牵手skp至少品牌齐全度和运营都有保证。 |
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