【已拍地】 498米 |富元|中山108国际金融中心/108F/ 副楼200米| 中山东区

一渡

天津高银117大厦，建筑高度597米，单单一栋楼据闻耗资近700亿，富元整个项目投资居然不到人家的十分之一。

雅仙虎

一渡 发表于 2021-3-31 23:57
天津高银117大厦，建筑高度597米，单单一栋楼据闻耗资近700亿，富元整个项目投资居然不到人家的十分之一。

“闻？？这里65亿指估（概）算，它几百亿无从考究，也许是经济规模比如分期开发，搞了一期后售楼了每平米几万则几十亿了，然后又二三四五期，同样几十亿，累计不几百亿啦？与这不是同一概念吧
        同理，65亿数据也可能分期投入，即几个地块分期开发，然后分期投入资金，融资成本低很多，折现估算成本就低很多。
        

王子千金

一渡 发表于 2021-3-31 23:57
天津高银117大厦，建筑高度597米，单单一栋楼据闻耗资近700亿，富元整个项目投资居然不到人家的十分之一。

天津高银117大厦单一栋主楼总建筑面积37万平方米，如果耗资了700亿，我算了下，每平方米需耗费18.91万元，还是成本价，想想都是吹牛了。

王子千金

我都说了可以增资啦！当年古镇利和二期也宣告增资。

一渡

深圳平安国际金融中心耗资90个亿，天津那个700亿太夸张了

一渡

4月15日，市国土空间规划委员会暨建筑与环境艺术专业委员会2021年第三次会议召开，审议中山108国际金融中心、保利长大湾区总部、中山市天弓智慧城等7个项目建筑方案，加快推动湾区城市新地标建设。

一渡

　　根据《中山108国际金融中心建筑方案》，中山108国际金融中心项目位于岐江新城范围内，该项目将建设超高层建筑、高端写字楼、国际品牌五星级酒店、服务型公寓、特色商业街区以及住宅区，用地周边规划有滨水公园、公共文化设施等，将打造岐江新城复合型总部经济引领区，以及发展布局合理、现代大商业配套服务、环境优美的综合生态商务区，助力岐江新城成为中山城市产业升级的发动机、中山城市形象提振的门户区。据悉，该项目的超高层建筑计划建设高度为498米，是我市目前规划建设的最高建筑

marsyu

▲中山108国际金融中心初步效果图，吸收专家意见后将进一步完善。

危伟汉强调
城市的规划和标志性建筑的建设，要坚持以人民为中心的发展理念，需要全社会的积极参与，需要集思广益。

中山108国际金融中心位于岐江新城的核心区，将建成中山的地标建筑，打造成为中山展示湾区城市新形象的重要窗口。

SW、SZF坚持把人民宜居安居放在首位，把最好的资源留给群众，腾出宝贵的土地资源，谋划布局公园、绿地、广场、文化设施等公共服务空间，为市民提供充足的活动空间和休闲场所。

●要站在更高的高度做好项目的规划和设计，广泛听取社会各界的意见，力求方案一次比一次好。

●要处理好商业街区、文化设施、公共设施和主塔楼之间的关系，增强功能片区的融合与呼应。

●要突出建筑设计的新意，呈现独特风格风貌，展现国际化现代化城市风采。

●要增强设计的科学性和合理性，让群众生活更方便、更舒心，不断满足人民群众对美好生活的向往。

Alexander韬

富元想把五星级酒店变成四星，反正有怎么省钱怎么搞

Alexander韬

所以，暂时不要期待太高，因为开发商并不怎么看好中山的商业前景，品质可能比较糟糕

国庆节万岁

早些时候有调查显示，中山写字楼空置率只有十几点，是大湾区9市继广州、深圳后第三低，未来又深中通道加持，这样都不看好，为什么拿地？整个项目只有六万平米宅地，其它是商业地，炒地又不似

国庆节万岁

国庆节万岁

酒店就不知什么情况，不知市区酒店供需情况，据闻深玔规划了33号地铁直达中山

Liaowj277

用400+的楼来配4星级酒店，没可能。所谓33号线也就是深大城际，要延申到中山起码是十年后的规划了。

一渡

副楼200米那两栋才可能配四星级酒店。