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楼主: 贵筑凌云

[摩天建设] 观山湖远大购物广场240.95米|57层|建设纪实(效果图发布)

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发表于 2020-5-21 17:00:12 | 显示全部楼层

要说近也是恒大啊,人家滨河左岸都修桥连过去了
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发表于 2020-5-21 17:04:25 | 显示全部楼层
qrx12340 发表于 2020-5-21 16:13
是的,包含图上的自建房

民房应该大部分要拆。
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发表于 2020-5-21 17:13:34 | 显示全部楼层
规划条件:商业商务建筑面积比例不得大于总建筑面积的86%;居住建筑及相关配套设施面积比例不得大于总建筑面积的14%;地块中建设不小于10万平米集中商业;建设超高层建筑一处,限高200米-240米,内含一处标准不低于五星级的酒店。
地块起始楼面地价2225元/平米,加价幅度为37元/平米的整倍数。
1、竞得人应在本地块内修建不低于10万平米集中商业(购物中心),自持全部购物中心物业,自持年限不低于20年。
2、竞得人自持的购物中心内须建设并经营不低于1万平米高端精品超市、不低于5千平米儿童乐园,经营期不低于20年。
3、竞得人应在本地块内建设一座五星级酒店,建设面积不低于5万平米,自持全部酒店物业,自持年限不低于20年。
4、竞得人应在本地块内修建总建筑面积不低于3万平米甲级写字楼1栋,并承诺出售时整层出售。
5、竞得人应出资不低于5千万元建设本地块东南侧约23亩市政公园及沿河绿化带改造,建成后无偿移交**;出资不低于1.1亿元建设本地块范围内市政道路、恒大滨河左岸东北面市政道路以及跨小湾河大桥;出资不低于2千万元的S2号地铁站口移动工程。
6、公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施由竞得人按有关文件规定和规划设计规范进行配建,建成后须无偿移交给辖区**或辖区**指定的接收单位。
7、地块红线范围内涉及林地面积约5.578公顷,森林类别为商品林,林地保护等级为4级,需严格按照相关法律法规进行处理,并依法按程序办理使用林地手续后,方可使用林地,严禁未批先占、未批先建。
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 楼主| 发表于 2020-5-21 17:31:36 | 显示全部楼层
“出资不低于2千万元的S2号地铁站口移动工程。”——看来此地块有地铁口
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发表于 2020-5-21 17:56:42 | 显示全部楼层
又少块绿地,以后观山湖的热岛效应不得了,大家把空调配齐吧,哎
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发表于 2020-5-21 18:05:28 | 显示全部楼层
kwan111 发表于 2020-5-21 17:56
又少块绿地,以后观山湖的热岛效应不得了,大家把空调配齐吧,哎

这里离观山湖公园太近,影响应该不大
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发表于 2020-5-21 18:08:55 来自手机 | 显示全部楼层
生机勃勃,s2快点修吧
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发表于 2020-5-21 18:14:39 来自手机 | 显示全部楼层
限制条件这么多,早谈好了的吧
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发表于 2020-5-21 18:15:23 来自手机 | 显示全部楼层
要求不低,应该是个不错的综合体
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发表于 2020-5-21 19:00:16 | 显示全部楼层
绿地可惜了,自建房拆了就可以了
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发表于 2020-5-21 21:04:03 | 显示全部楼层
大致的地块范围长这样,如有不对请指正,感觉特别畸形,只包含了一小部分棚户区,如果都圈进去的话地块就24万平多了,可能是红线标注有问题

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发表于 2020-5-21 21:22:26 | 显示全部楼层
sun_young 发表于 2020-5-21 21:04
大致的地块范围长这样,如有不对请指正,感觉特别畸形,只包含了一小部分棚户区,如果都圈进去的话地块就24 ...

其他先不说,光是林地手续就脱几层皮吧。
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发表于 2020-5-21 21:30:52 来自手机 | 显示全部楼层
sun_young 发表于 2020-5-21 21:04
大致的地块范围长这样,如有不对请指正,感觉特别畸形,只包含了一小部分棚户区,如果都圈进去的话地块就24 ...

你只注意到了出让面积13万方,但是没注意到林地旁边是一条河,从观山湖公园流过来的河,虽然基本上没什么水
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发表于 2020-5-21 21:38:32 | 显示全部楼层
kwan111 发表于 2020-5-21 17:56
又少块绿地,以后观山湖的热岛效应不得了,大家把空调配齐吧,哎

要不都搬到大山森林里去,还省了空调钱呢
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发表于 2020-5-21 21:49:56 来自手机 | 显示全部楼层
kjwait 发表于 2020-5-21 21:30
你只注意到了出让面积13万方,但是没注意到林地旁边是一条河,从观山湖公园流过来的河,虽然基本上没什么 ...

那是著名的小湾河。
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