安達臣道發展區丨半山維港景色的公營房屋

ykwhu

oscar1212 发表于 2022-8-12 21:05
但是中產的新房子確實令生活日常高檔很多
至少看上去

你看的高檔或許也是錯覺，公屋富貴才是真有錢。
他們買的貴，住的小，還是一樣，到頭來管理費交多些，地稅差餉伺候著，過完年3月份預繳下一年度的稅務
中產，本地有雲：仲慘（更慘）

yayaow

領展7.66億元中標安達臣商業地 「彰顯我們服務本地民生所需的長期承擔」
地政總署昨日宣佈，觀塘安達臣道對出商業地，由領展以7.66億元投得，以最高樓面139,243方呎計算，每方呎樓面地價約5501元，屬於市場預期之內。領展發言人回應，該區未來數年將有多個公共發展項目及資助房屋屋苑落成，領展擬將該用地發展為社區商業設施（包括零售設施、鮮活街市及停車場），以滿足區內將逾3萬人人口的日常所需。

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R2-2 資助房屋  項目效果圖

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RS-1用地公營房屋 安秀苑 項目效果圖

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安峯

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安達臣道R2-2號地盤冧天秤｜被困工人當場證實不治　意外釀3死6傷

yayaow

領展7.66億奪安達臣道商業地　贏次標七成　最保守財團出價7000萬

本地房託基金領展（0823）8月底以7.66億元奪得觀塘安達臣道首幅商業地。地政總署最新公布其餘4份標書的投標金額，第二高的出價為4.4488億元，即領展中標價較次標高出72%。至於第三高的出價為4.188億元。

至於最保守的兩家財團，出價僅為1.253億及7,000萬元，即每呎樓面地價僅約900元及503元。而以最低出價7,000萬元計算，僅及領展中標價的9%。

      

最低出價僅7000萬　呎價503元

上述安達臣道商業地皮為測量約份第3約地段第1078號，地盤面積約63,292平方呎，地皮位於安健道旁，西南面方向秀茂坪邨，鄰近安秀道公園七人足球場，而南面則為安達邨。

項目在8月份截標時共收到5份標書，均來自本地發展商及房託基金，包括在安達臣道發展區內擁有住宅新盤安峯的華懋集團、在區內持有住宅地的長實（1113）、新地（0016）及信置（0083）。此外，早前市場預計，該幅商業地皮估值約5.5億至9.05億元，每呎樓面地價約4,000元至6,500元。

jchk

ykwhu

yayaow 发表于 2022-9-1 19:54

熟悉的配方，領展拿下！

yayaow

新地每呎2684元奪安達臣道商業地 較毗鄰地皮3個月前做價低51%
樓價持續尋底，地皮價格亦顯著急瀉。地政總署公布，一幅位於九龍觀塘安達臣道對出的商業地，以2.96億元批出，中標者為新鴻基地産，該公司為出價最高投標者。該地盤面積約5,330方米，指定作非工業（不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站）用途，最高樓面10,246方米，即約119,290方呎，折合每方呎樓面地價僅約2,684元，較毗鄰由領展於今年8月投得商業地的每方呎價5,501元，大幅低出逾51%。
是次除中標者外，其他投標者包括信和置業、領展及長實。

yayaow

Sherman1234

2022/12/5山顶卢吉道摄

yayaow

Darren88

【安達臣道擬闢四岩洞　重置工務**試驗所、歷史檔案中心】
香港01報道，**在2020年提出在觀塘安達臣道石礦場發展聯用岩洞，並在洞內及口興建建築物，以重置分別位於九龍灣及觀塘的工務**試驗所及歷史檔案中心。據城規會最新資料，土木工程拓展署就安達臣道石礦場發展區安愉道以東及大上托以西的**土地，正式遞交發展申請，兩項目落成後，總樓面涉及約52萬平方呎。至於九龍灣住宅用地將騰出以建住宅。

當局建議建造4個岩，高及闊約30米，長度約100米，並分別在內至口興建相關結構及建築，約高4至5層，以提供足夠面面積予工務**試驗所及史檔案中心。項目另會建造接隧道，供作施工用途及設施日常咦魇褂谩