德化拟建“凤池楼”项目，含两栋办公楼

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项目位置：体育场西侧的凤池楼（G2019-21号地块）

建设项目名称：凤池楼（G2019-21号地块）

建设单位名称：德化县城市投资建设有限公司

总建筑面积40765.13㎡，计容建筑面积23418.02㎡：1、2#写字楼21633.02㎡(其中物业管理用房112.24㎡），3#幼儿园1785.00㎡

建筑层数：

1#写字楼黄海高程489.30米下2层、上12层，建筑高度约43.87米（含屋面面层）

2#写字楼黄海高程487.45米下2层、上5层，建筑高度为约24米（含屋面面层）

3#幼儿园黄海高程484.00米下1层、上4层。

其他：钢筋混凝土结构，整宗地容积率1.443，建筑密度35.00%，绿地率30.62%，机动车位310位（地下层），非机动车位400位（地上）

整体效果图

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项目背景

本项目位于泉州德化县城区重要部分，交通便捷，地理位置优越。借用自然资源和区位优势，采用景观的设计手法，融合周边的环境，确定地块规划区的空间布局为“半围

合庭院式的居住空间与开放的商业空间”相结合的形式。

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位置示意图

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项目占一号楼为人才商务中心：36200平方米；

本案人才商务中心总用地面积13466.05㎡，容积率1.35，建筑密度18.1%，北侧一幢建筑屋面黄海高程≤528.5米，其他的屋面黄海高程≤511.4米。


人才中心依形就势将办公楼与会议中心进行半围合布局，在地块内形成大广场，空间上延续县**的轴线关系，同时十字交叉轴线将地块串成一个整体，形成良好的城市景观面及开阔面。


人才商务中心在立面造型上与采用简洁的现代风格。立面具有强烈的现代气息，采用均衡手法，端庄的形体、新颖的轮廓、对称的立面、虚实的对比、坚实的材质等手法处理。

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办公楼与会议中心外墙主要以米黄色石材干挂为主，相互穿插，整体色调淡雅明快，简约端正，大气而充满细节的现代风格，勾勒出鲜明个性与时代气息，极大地契合了现

代人才商务中心的建筑性格。

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丰富外立面，使整个立面更具特色，避免单一古板的立面效果，与周边整体环境相协调，赋予简洁大方的建筑风格，不过分追求建筑的新奇独特。

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整体平面图

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项目目前招标建设中

https://ggzyfw.fujian.gov.cn/Web ... 152297&GGTYPE=1

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https://ggzyfw.fujian.gov.cn/Web ... 152308&GGTYPE=4

监理招标结束

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https://ggzyfw.fujian.gov.cn/Web ... 162283&GGTYPE=5

安置部分景观工程招标中

Victor爱上Y

德化近期也要出让一幅不小的商住地块

李完胜

Victor爱上Y 发表于 2020-8-18 00:37
德化近期也要出让一幅不小的商住地块

城东地块 3月份流拍了一次

wsy0614

Victor爱上Y 发表于 2020-8-18 00:37
德化近期也要出让一幅不小的商住地块

商业好像改小了    应该只有一楼商业  楼上住宅那种了   可惜