个人给光谷东的项目做了一张图，同时附上很多历年建设的照片

太平洋中的树

Island. 发表于 2020-5-1 03:36
深哥为啥微博改名啊

微博叫啥？我去围观一下

灵星

三年一小变，五年一大变

长江大桥

2011年1月，gwy批复同意支持上海张江高新区建设国家自主创新示范区。由市Z担任组长的上海张江国家自主创新示范区领导小组和由副市Z担任主任的张江高新区管委会。
2018年4月，上海市W、市ZF批复同意：将张江高新区管委会、张江综合性国家科学中心办公室、张江科学城建设管理办公室、自贸试验区张江管理局整合重组为上海推进科创中心建设办公室（张江高新区管委会），由副市Z任主任上海科创办主任、张江高新区管委会主任，统筹协调全市科创中心建设和张江示范区建设工作。

长江大桥

可见上海市一直高度重视张江高新区的建设，这也是张江取得如此成绩的保证。当然北京，成都，西安等重视程度都非常高，投入也非常大。中关村，南山等GDP都突破了6000亿，是当地最高的区域。西安，成都高新区今年一季度取得6%以上的逆势增幅。

反观光谷，虽然生机勃勃，但隐忧还是不小。仅靠管委会自己的财力，很难支撑起300多平方公里的自创区建设，所以建设进度和形象一直远远落后于其他同类型高新区。所幸去年省里出台了100亿建设重大园区的计划，但这100亿分到各个地方，所剩不多。

长江大桥

对于光谷是武汉唯一只有管委会，没有行政区的国家级开发区，我以前一直觉得很不好，可是近来研究发现这恰恰是光谷的优势，这使得光谷拥有了武汉各区里最小的**机构，其他管理服务职能全面外包，可以形成巨大的制度优势，通过自贸区制度改革，可以让这个优势一步步巩固。管委会以后还可以进一步精简，全员聘用还可以更彻底一些。对于服务机构实行市场评价，优胜劣汰，不断提高服务能力。这个是传统机关无法比拟的，必须保持不变，并不断改进。用制度创新形成区域优势，来和其他一流创新区域竞争，这样光谷的活力就会无穷无尽！

qqqq123

aini89757 发表于 2020-5-2 11:27
早期的，建筑物过于朴素实用，在规划上，真是太多遗憾了。

至于，吊打市区细节和绿化。。。。。。。 ...

轨道交通起步晚了，而且轨道交通花钱也很伤害细节和建设，市区是先轨道交通再来旧城改造拆迁然后再卖地拆迁搞绿化什么，但是十五年前，不是光谷建设太好，而是市区太烂，

第五轻柔

长江大桥 发表于 2020-5-2 11:27
可见上海市一直高度重视张江高新区的建设，这也是张江取得如此成绩的保证。当然北京，成都，西安等重视程度 ...

yingyong**来的时候我第一反应就是，他会不会重视自贸区和高新技术产业，之前听说谁说来着他比较重视上海张江高科。然后第二就是绿地的大本营在上海，应能否任期内压一下绿地中心和光谷绿地中心的建设。

Island.

aini89757 发表于 2020-5-2 09:23
你如果出去得多，就知道武汉高新区城建有多拿不出手了。匹配不上东湖高新在高新区的实力排名。
光谷东 ...

哦，我常年北上深杭跑，现在就在杭州未来科技城工作
你要说城建是的除了北京之外，其他地方的开发区是比光谷好，但是要说到各种配套，那光谷至少秒杀杭州，至少光谷通了2条地铁，还有有轨，至少光谷的学校现在越来越多了，至少光谷的医院配套可以说是全国高新区第一，杭州未来科技城，公立学校基本是没有的，医院基本是没开业的，另外你说到房价，高新区房价比市区高那也要看这个新区在哪吧？陆家嘴也算新区？难道张江的房价比浦西同样位置高？至少未来科技城这虽然比被阿里炒到天上去了，也比真正市区便宜不少，海淀房价高难道不是因为学区房？

第五轻柔

Island. 发表于 2020-5-2 13:12
哦，我常年北上深杭跑，现在就在杭州未来科技城工作
你要说城建是的除了北京之外，其他地方的开发区是 ...

朋友之前考虑海淀房子，紧挨着一两条街的门头沟就能便宜一万一平，也没办法，沾海淀就有一种，教育好的感觉

XUltra

期待光谷新发展

ironhide

房子永远绕不开

飞行的坚果

长江大桥 发表于 2020-5-2 11:38
对于光谷是武汉唯一只有管委会，没有行政区的国家级开发区，我以前一直觉得很不好，可是近来研究发现这恰恰 ...

最核心的问题是城建资金不足支持这么大的摊子，去年军训会打通了几个大的节点，阿弥陀佛。现在开车在高新大道，高新二路走一走，唉，车要垮了

mz88065157

2015年管委会搬家，光谷东开始裂变，一张蓝图绘到底，前几年虽然磕磕绊绊好歹还是坚持产业引进+商服落地，没有像其他所谓的新城，住宅围城，商服只是添头。这几年高新大道高架，11东，有轨电车，左岭大道，高新二路，光谷三路几个主干道路改扩建完成以后交通还会好一点，等这几年光谷火车站，中华科技园，国家大科学装置.19好像全部完工，光谷东初步可以说再造一个光谷了，最后DISS一下沌口，当年真心大忽悠2011年提出经开新中心——军山智慧城，10年了现在才搞来了融创，其他的学校，产业，交通，公园，基本上还是0现在比学赶超，早点搞起来真正让汉南体验经开大家庭的温暖。

楚之游侠

mz88065157 发表于 2020-5-2 22:41
2015年管委会搬家，光谷东开始裂变，一张蓝图绘到底，前几年虽然磕磕绊绊好歹还是坚持产业引进+商服落地， ...

军山智慧城和光谷中心城的定位其实不是一回事。

如果把东湖高新比做独立城市的话，那光谷中心城就是定位的整个城市的市中心。（从这个角度讲其实标题称为“光谷东”并不合适，明明这里是光谷的正中心）。


下图的三个定位说的很清楚了，这里是光谷的行政展示中心、现代服务业聚集区、宜居活力居住区。







如果实在要类比的话，那在武汉经济技术开发区中有类似地位的，我觉得也不是军山智慧城，而是沌口新城中心片区和纱帽新城中心片区。

长江大桥

中科院做的，对比GWY定的十个冲击世界一流科技园区和硅谷的主要指标对比，虽然都和硅谷还有很大差距，但对内比光谷还是可以的，但是没有对比基建，光谷差的恰恰是基建。