加速常州老城厢复兴发展 提升中心城区吸引力承载力

lzy5

孔孔 发表于 2022-8-18 15:53
天宁、钟楼应该合并，否则东搞一块西搞一块，不能形成合力中心城区永远提升不了。

大概十几年前规划设计院有此方案的，叫延凌区！后来的方案大家都看到了把武进乡镇拿下来了！无锡走的就是老城区合并之路全力打造。这种好坏很难说，从带动乡镇角度看常州方案好，可以扩大腹地开发区，比如郑路就是天宁开发区主力，邹区是钟楼开发区主力！效果也还是不错的样子！但是如果从开发老城区看这个方案就一般了，割裂了本来就不大的老城厢，一个小小的青果巷居然还分两个区管理！各区也不会形成合力，配合也不好！所以说我的看法未来天宁钟楼新北乃至湖塘重新合并一个城区叫延龄或者阳湖，兰陵区！钟楼搬到邹区，天宁搬到郑路，武进搬到西太湖地区！这样就非常合理了

闁闁

据1992年出版的钟楼区志记载，大观楼碑原在常州府署前大观楼内，为清嘉庆二年（1797年）常州知府胡观澜撰文，字迹清楚、保存完整。大观楼初称极高明楼，为南唐内子城鼓角楼。宋嘉定年间更名高爽楼。明正统年间知府莫遇重建，称高明楼，清嘉庆年间重建始称大观楼。其时楼高百尺，气势巍峨，故碑文云：“登斯楼也，东南西北俱可见百里外，城郭市肆隐然在目前，烟云树木，帆樯车骑……往来络绎其间……诚洋洋乎大观也哉。”

从这段记载看，大观楼有着千年历史，并且几经重建。那么，这块220岁的大观楼碑，又是怎样被砌进河岸的呢？

在发掘现场，记者见到了钟楼区新市路小虹桥一带老居民、出生于1950年的卞荣生。老卞的母亲曾为江南名园“暂园”的主人帮佣，暂园地处如今新市路南侧的锁桥湾。老卞幼时经常在暂园门口往来、玩耍，记得这块大观楼碑当时就树在暂园门口，后来锁桥湾要修石头驳岸，这块石碑就不见了，“应该是上世纪50年代的事情”。

电脑天才

止园是最近几年的发现。看上面的效果图，当时大观楼并没有考虑止园。现在造比当时更成熟。

lzy5

武晋 发表于 2022-8-18 23:15
你这又是瞎编呢吧。1980年郊区恢复，从武进划回市郊若干乡镇。1987年广化区撤销分别划入天宁和钟楼，旋即 ...

规划设计院有方案的，当时就是好几套方案合并和分拆。如今的格局是方案二，网上都有公布的。应该是2009-2010年之间设计院网站。

lzy5

闁闁 发表于 2022-8-18 22:46
据1992年出版的钟楼区志记载，大观楼碑原在常州府署前大观楼内，为清嘉庆二年（1797年）常州知府胡观澜 ...

闁闁好久不见拉！你发布的这个图片是大概十几年前设计的美食城项目。里面还有房地产。当时思路是吃喝以及卖地为主。但是目前搞得是园林，观光，休闲。所以当地的部门效率就不那么高了，也可以理解。本来可以吃块肥肉结果变成一碗青菜。谁乐意去主动搞！那就慢慢拖把，反正当地捞不到好处就没动力了！这就是钟楼这个地方落后的主因

lzy5

从金虎视察基本可以看到大观楼止园项目已经确定了，就是最高层拍板了。应该是在大运河上面一体化规划设计。打造大运河观光带俯瞰大运河风景，和三堡街，西直街一体化打造这样效率最大化，利益最大化，成本也是最低的。毕竟科视中心是净地没什么拆迁。还可以利用这里的水环境整体开发，一举多得！图片里面金虎就是站在这块地说话的。接下来就是设计了，年底应该可以好了。那么明年开工，正好同步5号线施工，这里也可以利用5号线进行同步开发运营。3-4年后可以开放。5号线是对怀德路一次大整理，包括常柴厂地块，亚细亚地块，老四院地块，金鹰地块，怀德桥地块等等都可以大动作建设。我的方案就是把篦箕巷往西打通联合西直街变成仿古街区清明上河图，怀德桥变仿古高桥，车流从地下隧道走。亚细亚周边拆迁改造成高端综合体，常柴厂退出变成工业旅游景区。

lzy5

武晋 发表于 2022-8-19 11:17
规划设计院那就是老城厢复兴项目吧，改来改去好多次了。2015年常州增补为“ＧＪ历史文化名城”的称号。而 ...

不是，是区划调整方案。当时我以为是随便说说的，没想到几年后果然区划调整了。但是2015年的方案不是规划院网上公布方案。可能高层的视野和设计院还是不同把，设计院的思路类似于无锡的梁溪区方案。老城区合并思路！名字都有叫延陵区或者兰陵区。
    我现在有一种感觉，可能10年以后随着邹区，郑陆，西太湖逐步发展起来常州城区还会经历一次调整。比如经开区独立，老城区合并空出一个名额给经开。并且老城区是吧市区和新北南边武进核心划为一体。从目前常州发展“两湖”“高铁新城”来看有这个趋势，新北区搬到新桥开发长江去了，武进未来重点就是西太湖和武高新，天宁是郑陆青龙，钟楼是邹区礼河两湖一带。那么市区大片空出来的地方未来很可能再调整。比如湖塘，牛塘，三井全部划入新城区，加上目前的老城地块。这里都是城区范围概念！然后合并成延陵区，东部经开区合并洛阳成立阳湖区！

appinn

lzy5 发表于 2022-8-18 11:28
今年老城厢改造力度还是不错的。青果巷二期9月底亮相，人民公园要开始弄季子文化展示中心，金秋大厦新楼要 ...

前后北岸基本荒废了，几栋沿街拆得一塌糊涂的还是破布盖着，西南面改造了一年多了还是围挡，根本没有一丁点进展
万博也还关在那儿
所谓复兴呵呵

appinn

孔孔 发表于 2022-8-18 14:04
斜桥巷大板房是要拆了呀！包括边上几幢老房子。另外实小过渡结束后搬走，实验初中地块也空出来了，原来规 ...

县学街上博爱小学又要进驻了
斜桥巷也是翻建
文化宫就连21个出入口都没完全开放，不会有啥动作了

tim20102021

appinn 发表于 2022-8-19 13:25
前后北岸基本荒废了，几栋沿街拆得一塌糊涂的还是破布盖着，西南面改造了一年多了还是围挡，根本没有一丁 ...

前后北岸真的是可惜了，按我说应该把新城后来沿街新造的那一排狗皮膏药全部拆掉

Raymondjoe

老妇幼大楼是什么用途啊？记得当初是什么作为一院眼耳口鼻专科医院之用。

lzy5

appinn 发表于 2022-8-19 13:25
前后北岸基本荒废了，几栋沿街拆得一塌糊涂的还是破布盖着，西南面改造了一年多了还是围挡，根本没有一丁 ...

也不是荒废，可能还是规划设计问题还在改方案嘛，或者是资金问题。毕竟万博是新城的资产，市里想全部改成仿古建筑把万博去掉。但是新城未必同意啊，钱怎么算呢？如今的市场行情开发商没钱，ZF没钱拆。所以我估计就是这样耗着，看谁撑不住率先撤出。总归会解决的，不可能一直停在那里把。文化宫到万博的地下通道都好了。老城厢开发确实不容易啊，本来如果房地产顺风顺水都没事，如今YQ加上财政紧张搞得什么事情都难办啊

lzy5

tim20102021 发表于 2022-8-19 13:36
前后北岸真的是可惜了，按我说应该把新城后来沿街新造的那一排狗皮膏药全部拆掉

计划是如此，但是牵扯到产权，赔偿，资金，规划设计等等各方面因素自然就慢了。今年财政吃紧啊，开发商也难。都拿不出钱办事，自然就拖了。但是我相信总归会好的，青果巷二期搞定以后天宁肯定会搞前后北岸和文化宫，中联地块的。这点我还是对天宁比钟楼有信心。金秋大厦不是开始搞了吗！斜桥巷也开始重建了。还有人民公园的季子文化中心也公示了。天宁办事效率比钟楼不知道高多少倍！我看好天宁，一定会有进展的！看看大成殿和意园修复进程就知道了，如今县学街很漂亮了！前后北岸一定会有动作的！

lzy5

武晋 发表于 2022-8-19 12:42
还是现在的方案有操作性。

行政区划调整涉及到编制问题。戚区虽然撤并入武进区，但是原编制转换成了 ...

溧阳估计玄，一来太远二来涉及到南京都市圈三是溧阳如今发展很好缺乏并区的动力。还是常武金三个地方融合都够常州未来二十年搞了。经开区要扩大，老城区要合并，武进区要再分。反正这是未来大的方针把。目的都是均衡发展，东南西北都要强。

闁闁

lzy5 发表于 2022-8-19 10:31
从金虎视察基本可以看到大观楼止园项目已经确定了，就是最高层拍板了。应该是在大运河上面一体化规划设计。 ...

大观楼地块已有部分区域覆盖防尘网