北外滩城市会客厅建设专题！480+380+320+300+265+263*2+250*2+220+200*3+180*3

ruliruli · 发表于 2020-4-20 13:49:46

glm321 发表于 2020-4-20 12:46
未来北外滩有没有规划配置几栋观赏江景的超高层观景住宅

这个真没有。。。。

saka88 · 发表于 2020-4-20 14:02:00

glm321 发表于 2020-4-20 12:46
未来北外滩有没有规划配置几栋观赏江景的超高层观景住宅

北外滩主要以商务楼为主

jokorin · 发表于 2020-4-20 14:12:26

glm321 发表于 2020-4-20 12:46
未来北外滩有没有规划配置几栋观赏江景的超高层观景住宅

住宅楼以后主要集中在周家嘴路以北,

glm321 · 发表于 2020-4-20 17:11:44

有点小失望，这样的物业产品在上海少有而商办楼太多，可以适当在临江后几个层面建些高品质超高江景住宅，同时高端地标住宅楼是城市组成的一部分可丰富天际线还会使得未来北外滩区域各个物业功能配套设施更完善。

saka88 · 发表于 2020-4-20 18:01:38

本帖最后由 saka88 于 2020-4-20 18:05 编辑

北外滩核心商务区重大工程上实中心主楼结构今年将封顶

今天（4月20日）记者从虹口区建管委获悉，今年该区安排的重大工程有52项，目前正在加紧有序地施工中，其中北外滩地区的重大工程就有22项，
而作为北外滩核心商务区重大工程的上实中心主楼结构将在今年内结构封顶。

上实中心工程项目东起公平路，西至丹徒路，南到东大名路，北至东长治路，东侧隔公平路与已经建成的星港国际中心（凯德来福士）相邻。项目占地
面积约为2.3万平方米，总建筑面积约21.67万平方米，其中将建成1幢37层180米高的办公塔楼、1座可容纳2000人的音乐剧剧院和1个主题商业中心。
记者了解到，目前该项目主楼部分主体结构正在施工，其余部分地下结构也在加紧施工中，整个项目预计2021年竣工。

虹口区今年52项重大工程中，商办楼宇14项、市政基础设施12项、公共服务及民生保障项目11项、商品住宅15项，总建筑面积达420万平方米。除正式
项目外，同时安排预备项目13项。全年计划开工90万平方米，竣工90万平方米。其中市重大工程及参照市重大工程项目10项。

据了解，虹口区目前正在全力推进重大工程建设，把重大工程建设作为拉动有效投资，促进经济社会发展的重要抓手。今年2月下旬以来，虹口区一手抓
防疫，一手抓复工，该区建管委等相关部门协调落实重大项目中存在的难点堵点，有力保障项目建设。截至3月中旬，虹口区在建重大工程复工率达到100%，
为完成开竣工“两个90万”的目标打下了基础。

北外滩新一轮控规调整公示以来，将北外滩打造成新时代都市发展新标杆成为该区努力奋斗的目标。虹口区相关部门负责人表示，重大工程的推进是北外滩
区域能级提升的助推器、牵引器、驱动器，各相关部门在重大工程建设中全力做好企业服务工作，保障北外滩地区22项重大工程按计划节点推进。

shdvg · 发表于 2020-4-20 21:00:10

saka88 发表于 2020-4-20 18:01
北外滩核心商务区重大工程上实中心主楼结构今年将封顶

今天（4月20日）记者从虹口区建管委获悉，今年该 ...

180的上实，主楼差不多10万平的规模，算是个小胖子

saka88 · 发表于 2020-4-20 21:13:29

本帖最后由 saka88 于 2020-4-20 21:29 编辑

番茄黄瓜4人发表于 2020-4-20 20:43
最新规划已经完全确定了吧！

这次补充公示时间是4月18日-4月27日，在此期间，有任何问题可以提意见；

另外，这次补充公示480米地标容积率从29改为27.5

saka88 · 发表于 2020-4-20 21:29:23

本帖最后由 saka88 于 2020-4-20 21:51 编辑

我看到有个群里有人发，今天有个座谈会，有居民提到69地块对他们有什么影响，具体不清楚，这块地就是200米和300米摩天楼所在地；

另外，由于补充公示时间是4月18日-4月27日，在此期间，目前还是征求意见阶段，有任何意见也都可以提出；

saka88 · 发表于 2020-4-20 22:07:39

本帖最后由 saka88 于 2020-4-20 22:10 编辑

他文中提到的海泰苑就在69地块 (规划200米和300米摩天楼）的后面

hippo82 · 发表于 2020-4-20 22:16:04

saka88 发表于 2020-4-20 21:29
我看到有个群里有人发，今天有个座谈会，有居民提到69地块对他们有什么影响，具体不清楚，这块地就是200米 ...

主要是日照景观影响，隔壁金茂地块的时候就闹过了

saka88 · 发表于 2020-4-20 22:19:02

本帖最后由 saka88 于 2020-4-20 22:21 编辑

hippo82 发表于 2020-4-20 22:16
主要是日照景观影响，隔壁金茂地块的时候就闹过了

那怎么办，就怕这块地有变化，这里可是有一栋300+和一栋200+，可千万不要

hippo82 · 发表于 2020-4-20 22:26:26

saka88 发表于 2020-4-20 22:19
那怎么办，就怕这块地有变化，这里可是有一栋300+和一栋200+，可千万不要

估计闹没用，白玉兰后面的一方大厦造的时候对后面的小区影响还要大，最后就是做成双塔当中留条缝，满足后面日照要求完事。景观这个貌似没法规保护吧。69号地块应该也是一左一右两个高楼当中的留出来满足日照应该算是考虑到后面的住宅了。

shdvg · 发表于 2020-4-20 22:47:30

hippo82 发表于 2020-4-20 22:26
估计闹没用，白玉兰后面的一方大厦造的时候对后面的小区影响还要大，最后就是做成双塔当中留条缝，满足后 ...

我也刚想说这个，对比宇泰的情况，海泰苑算不错了。今后小区周边几乎被高端商办包围，难道不比过去和老破小为邻强多了

saka88 · 发表于 2020-4-20 22:54:40

shdvg 发表于 2020-4-20 22:47
我也刚想说这个，对比宇泰的情况，海泰苑算不错了。今后小区周边几乎被高端商办包围，难道不比过去和老破 ...

这次公示到4月27日结束，就看后面吧

saka88 · 发表于 2020-4-21 09:22:17

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