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[城建规划] 万科金域蓝湾商业地块(明溪府A地块)|140米X2|规划(2020.4.3更新公示文件)

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发表于 2020-4-3 09:36:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 米汤987 于 2020-4-3 10:57 编辑






项目地址:盛北大街以西、明溪路以南、北湾东街以东、龙湖大路以北

占地面积:5.2万平米

项目总建筑面积:34万平米

项目包含:

【一期】一栋酒店(规划高度140m、28层),一栋商务写字楼(规划高度140m、32层)

【二期】6栋商务写字楼(规划高低100m、3栋26层、3栋21层)












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发表于 2020-4-3 10:33:32 | 显示全部楼层
没到150有点可惜
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发表于 2020-4-3 10:41:20 | 显示全部楼层
2019年7月29日,长春挂牌出让一宗规划用地性质为居住、商业商务用地,地块面积为199888平。该地块被吉林省昊悦房地产开发有限公司以楼面价2393元/平米,总价13亿元摘得。


地块信息:

宗地代码:220105008122GB00063、64、65、66

土地位置:长春北湖开发区,东至:盛北大街,南至:龙湖大路,西至:丙十七街,北至:天拓路

土地面积:199888

土地用途:城镇住宅,其他商服,商务金融

规划用地性质:居住,商业商务用地

规划用地面积(㎡):199888

容积率:A≤5.0;1.0<B/C/D≤2.0

建筑密度:A<50%;B/C/D<30%

建筑高度:A<150米;B/C/D<100米

绿地率:A>25%;B/C/D>30%

出让年限:住宅70年,商服40年

竞买保证金(万元):133064.6794

该地块规划总建筑面积不大于556058平,其中A地块为商业商务用地,规划建筑面积小于等于260470平,B、C、D地块为居住用地,规划建筑面积小于等于295588平。

而且A地块要求规划为商务写字楼、高档酒店,不得规划为商场等集中式商业业态。

商务写字楼单体建筑面积不低于6万平,建筑高度不低于120米;高档酒店单体建筑不低于6万平方米,建筑高度不低于120米。

商业用地、商务用地地块内建设的高档酒店不得销售,自持年限至土地使用期届满;商务写字楼自持规模不低于2万平方米,自持年限至土地使用期届满。

该地块商业占比很大,要求也很高。

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发表于 2020-4-3 11:00:33 来自手机 | 显示全部楼层
这几栋楼竟然全部是写字楼
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发表于 2020-4-3 11:25:35 | 显示全部楼层
转盘附近 以后都会起来,像净月明宇那边似的。
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发表于 2020-4-3 15:06:08 | 显示全部楼层
这个项目品质很高。它和龙翔项目应该能进一步带动北湖商业的发展。
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发表于 2020-4-3 18:01:33 | 显示全部楼层
看样子是万科盖啊,北湖铂尔曼酒店
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发表于 2020-4-3 20:51:31 | 显示全部楼层
如果是效果图这样那品质会很不错,而且造型看着和沈阳华润特别像
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发表于 2020-4-3 22:30:36 | 显示全部楼层
Crazybear123 发表于 2020-4-3 18:01
看样子是万科盖啊,北湖铂尔曼酒店

万科和晰晰农业联合盖的
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发表于 2020-8-11 09:52:07 | 显示全部楼层
二期那6栋100米的楼就不要建了,高度尴尬,且体量太多,不如盖商场
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发表于 2020-8-11 13:33:56 来自手机 | 显示全部楼层
額,現在進度如何了?
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发表于 2020-8-11 13:38:17 | 显示全部楼层
lht6666666666 发表于 2020-8-11 09:52
二期那6栋100米的楼就不要建了,高度尴尬,且体量太多,不如盖商场


项目评估、规划、设计和建设不是你电脑里的模拟城市,更不是过家家
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发表于 2020-8-12 12:52:03 | 显示全部楼层
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发表于 2020-8-12 15:12:49 | 显示全部楼层
lht6666666666 发表于 2020-8-12 12:52
发表一下评论不行,爱着谁的眼睛了,论坛是你的一言堂吗

言论自由不等于自由言论 你的言论本身就是无脑的 别人指正你还成了“一言堂” 真是一言堂你还有机会继续发言吗?
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发表于 2020-8-13 14:17:45 | 显示全部楼层
lht6666666666 发表于 2020-8-11 09:52
二期那6栋100米的楼就不要建了,高度尴尬,且体量太多,不如盖商场

这言论确实够无脑的,人家万科乐意盖啥盖啥,还得听你的?还不让人家指正,我们大家都得被你的言论绑架吗?
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