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发表于 2020-4-3 10:41:20
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2019年7月29日,长春挂牌出让一宗规划用地性质为居住、商业商务用地,地块面积为199888平。该地块被吉林省昊悦房地产开发有限公司以楼面价2393元/平米,总价13亿元摘得。
地块信息:
宗地代码:220105008122GB00063、64、65、66
土地位置:长春北湖开发区,东至:盛北大街,南至:龙湖大路,西至:丙十七街,北至:天拓路
土地面积:199888
土地用途:城镇住宅,其他商服,商务金融
规划用地性质:居住,商业商务用地
规划用地面积(㎡):199888
容积率:A≤5.0;1.0<B/C/D≤2.0
建筑密度:A<50%;B/C/D<30%
建筑高度:A<150米;B/C/D<100米
绿地率:A>25%;B/C/D>30%
出让年限:住宅70年,商服40年
竞买保证金(万元):133064.6794
该地块规划总建筑面积不大于556058平,其中A地块为商业商务用地,规划建筑面积小于等于260470平,B、C、D地块为居住用地,规划建筑面积小于等于295588平。
而且A地块要求规划为商务写字楼、高档酒店,不得规划为商场等集中式商业业态。
商务写字楼单体建筑面积不低于6万平,建筑高度不低于120米;高档酒店单体建筑不低于6万平方米,建筑高度不低于120米。
商业用地、商务用地地块内建设的高档酒店不得销售,自持年限至土地使用期届满;商务写字楼自持规模不低于2万平方米,自持年限至土地使用期届满。
该地块商业占比很大,要求也很高。
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