東九丨啟德發展區丨KTD

yayaow · 发表于 2021-7-7 20:25:18

舊啟德機場將變身全新綜合社區，就連地底亦打造全港嶄新地下購物街，全長1,500米，橫跨九龍城、啟德至新蒲崗，當中啟德站兩旁的地下街連同上蓋地皮批出，其中一段更有望最快2022年建成。

yayaow · 发表于 2021-7-7 20:25:44

本帖最后由 yayaow 于 2021-7-7 20:27 编辑

雖然近年地下購物街文化在世界各地興起，由日本東京駅一番街、大阪心齋橋的長堀通（クリスタ長堀）地下街，到韓國首爾明空購物街，以至台灣亦在2000年打造台北車站1公里購物街，相對之下香港暫時未有有系統及規劃發展的地下街道。

由於啟德屬重新打造的社區，**當年在規劃期間就引入地下街元素，規劃了一條橫跨整啟德發展區，連接啟德站至宋皇臺的地下購物街，再透過行人隧道接駁新蒲崗四美街及九龍城，全長1,500米的地下空間，建成後會較心齋橋地下街（730米）長1倍。

長心齋橋地下街逾倍闊20米

如果以港鐵啟德站為中心，啟德地下街將分為兩段，當中九龍城至啟德站一段長約1,100米、闊約20米，新蒲崗至啟德站一段長約400米、闊約15米。按照**構思的啟德地下購物街，借勢私人商業模式營撸瑏K且開放24小時通行。由於啟德地下街橫跨橫區內8幅商業、住宅地皮，**會在賣地時透過地契條款，要求發展商一併興建及營咚鶎俚牡叵陆址侄巍

yayaow · 发表于 2021-7-7 20:27:51

隨着啟德第1F區1號的住宅地，以及2號的商業地已經分別批出，連接啟德站兩旁的兩段地下購物街，已經如火如荼興建。

當中啟德第1F區1號項目AIRSIDE，發展商南豐預計商廈將於2022年落成，並已經展開招租。市場估計，跟項目商場部分連接的一段地下街亦有機會同期建成，為啟德地下購物街的發展掀開序幕。

雖然南豐暫時未有披露太多地下街資訊，而綜合**資料、城規會文件等規劃，啟德地下購物街闊度達20米，中間是寬10米的行人通道，而兩旁則是各5米深的商舖，再加上地契要求發展商須將地下街連接項目提供超過4.3萬平方呎零售樓面，令到居民、遊人在逛地下街的體驗更加豐富。

至於啟德河以西的地下購物街亦正積極推行，其中連接宋皇臺站的啟德第2A區4號地盤、5（B）號及10號地盤，雖然在去年5月流標。不過**已經計劃將地皮由商業改為住宅用途，預計很快亦能夠順利推出。

按照地皮過往的招標條款所見，地皮所屬的地下街全長約200至300米，將提供的零售樓面共1.1萬平方呎，相當於30至40間細商舖。

其他設有地下街的啟德區地皮，包括第2A區1號商業地已納入在今年度賣地計劃內，相信當局亦會加快推地，令啟德地下購物街有望陸續貫通，帶來嶄新地下消閒體驗。

Cyq98 · 发表于 2021-7-7 20:45:28

设计普通一般

天际100 · 发表于 2021-7-7 23:20:02

Cyq98 发表于 2021-7-7 20:45
设计普通一般

呵呵，你觉得哪里不一般呢？

yayaow · 发表于 2021-7-8 08:57:38

yayaow · 发表于 2021-7-8 08:57:53

yayaow · 发表于 2021-7-8 09:02:03

根據目前規劃資料，整個啟德發展區最終成型就如：維港一號沙盤差不多

yayaow · 发表于 2021-7-18 16:59:08

yayaow · 发表于 2021-7-22 21:10:15

啟德新急症醫院詳細規劃：

大Canton · 发表于 2021-7-22 23:05:12

本帖最后由 yayaow 于 2021-7-23 10:47 编辑

九龙湾商贸区宏展街宏基街中间有个项目出地面一段时间了（Google earth上看到的），系哪个项目？

大Canton · 发表于 2021-7-22 23:06:32

这个医院外形还行吧，我喜欢沙田中大医院的外立面

yayaow · 发表于 2021-7-23 10:47:18

大Canton 发表于 2021-7-22 23:05
九龙湾商贸区宏展街宏基街中间有个项目出地面一段时间了（Google earth上看到的），系哪个项目？

九龍灣目前在建項目應該只有高銀環球廣場

yayaow · 发表于 2021-7-23 18:42:03

東九丨啟德發展區丨KTD

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