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发表于 2021-12-7 17:42:34
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中電啟德建新總部
剛剛夥新世界(00017)向佳兆業(01638)購入啟德地的遠東發展(00035)公布，分拆啟德體育園鄰近辦公室項目予中電(00002)，作價33.8億元，以面積涉及17.4萬方呎計，平均呎價1.94萬元。中電計劃在上址設立新總部，至於另外的酒店部分則由遠展繼續持有。
根據通告，中電可全權酌情要求對現有辦公室部分設計作出修改及設計變動，惟須獲相關**部門批准，而有關中電要求對附加設計執行的額外成本，以及對現有辦公室部分設計作更改，將加入作價之中，作為完成後調整一部分。
有關啟德的綜合發展項目是遠展於2019年以24.4億元投得，當時呎價約7,100元。項目由辦公室部分、一家擁有400間客房的帝盛酒店部分及零售空間組成，遠展就在整個項目將完成前分拆酒店部分，而中電地產將參與辦公室部分的設計和施工，屆時將成為中電新總部。
遠展認為，出售事項將可變現該地塊及發展項目的價值，並將所得收益得以變現及資本可循環投資，以及增加流動資金及減少資產負債淨額。遠展預期所得款項淨額，將用於建設該發展項目及該集團的一般營哔Y金。
今次交易項目，遠展按公平值約有4.38億元收益，已於9月底的未經審核財務報表確認，預期進一步公平值收益約為5億元，將於完成前或完成時確認。
遠展董事總經理孔祥達表示，非常高興能夠為啟德綜合發展項目辦公室部分找到買家，施工正按計劃推進，期待其旗艦帝盛酒店於啟德體育館於2024年開始迎接首批觀眾時同時開幕。 |
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发表于 2021-11-24 15:20:00
