東九丨啟德發展區丨KTD

yayaow

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啟德Park Peninsula中文命名為「海灣半島」 下月舉行慈善維港遊

今年7月中由9間發展商聯手成立的非牟利私營公司「啟德跑道區私人發展有限公司」，將啟德跑道區打造為全新綜合多元化地段「Park Peninsula」，(24日)公布中文名稱為「海灣半島」，而地段標誌亦首度登場，寓意展開一個全新里程。

上述的9間發展商包括華懋集團、中國海外(688)、帝國集團、遠東發展(035)、恒基地產(012)、嘉華國際(173)、新世界發展(017)、新鴻基地產(016)及會德豐地產。

「海灣半島」地理位置得天獨厚，「海灣」意指在這個全新綜合多元化地段，集休閒娛樂、體育、酒店旅遊、商業及住宅於一身，倚傍優美的維港海岸線，坐擁維港兩岸海景，尊享世界級的海灣生活；「半島」則形容三面環海的獨特地形，突顯位處海**的優勢，與英文名稱「Park Peninsula」互相呼應，勢成維港之上的矜罕環海綠洲

Darren88

啟德Park Peninsula命名海灣半島　下月邀保良局200兒童免費觀光

邀保良局200兒童及家人免費乘坐觀光船

由9間發展商合組的啟德跑道區私人發展有限公司，履行社會企業責任，將於今年12月上旬舉行「海灣半島 • 冬日見未來」慈善維港遊，邀請保良局超過200位兒童及其家人免費乘坐觀光船同遊維港，藉著家庭日並於**持續的日子，帶來歡樂及鼓勵，讓受惠兒童及其家庭一邊欣賞維多利亞港兩岸優美的景致，一邊了解香港及啟德跑道區（前香港啟德機場）的知識和歷史，為社區凝聚正能量

yayaow

4C區1號  澐璟 PANO HARBOUR      開盤了樓盤資料可以查到高度126.10米

面向維港一線臨海豪宅

yayaow

前跑道及南面停机坪发展效果图

shbian

yayaow 发表于 2022-12-2 11:00
前跑道及南面停机坪发展效果图

公共卫生间成为亮点了

yayaow

新急症醫院地盤

Darren88

稅務中心

稅務中心位於啟德發展區北沿的第1D3號用地，占地面積約為9,832平方米，與它相隔一條步行街的西南方向是工業貿易大樓，再往東南方向是港鐵啟德站。稅務大樓由地面層以上17層和一個單層的地下室組成，包括一個辦公大樓和附屬的有蓋停車場



大樓設計與工業貿易大樓綠色綵帶設計概念呼應，將綠化伸展至公共空間以及辦公大樓上。而提供連接工業貿易大樓的行人連橋，亦提高二樓公共通道的通達性。



遮陽裝置以及附有傾斜玻璃的幕牆，亦有助減少建築物外牆的熱能吸收和減輕對鄰近環境所產生的眩光。



綠化屋頂有助減少熱能吸收加設的太陽能光伏板亦用作可再生能源。



行人路及公共通道空間設有垂直綠化及種植帶。



辦公樓層分別設有半開敞的共享綠化空間供員工使用。



共享綠化空間亦安裝上專利設計的無扇葉通風裝置系統，較同類傳統機械式風扇有更高能源效益，均勻及穩定地帶動空氣流動，以提升通風效果，令員工休息環境更為舒適。

Darren88

原規劃佈局與私人樓相近，但目前的佈局卻是破壞最初的規劃概念。

【啟德擬建3120伙公營房屋 申放寬地積高10米】
香港01報道，房委會就啟德用地申請放寬地積比和高度限制。項目將會興建3幢樓高42層的住宅大樓，預料可提供3,120個單位。選址毗鄰今期居屋新盤啟欣苑，故預料與該盤一樣，高層有機會可遠眺海景。

項目會設街市和多項社會福利設施，總樓面面積為9,220平方米，故需要對申請地點的公營房屋發展重新設計和規劃，當中在2B3區地盤，鑒於沙中線隧道上方建築的限制以及建築設計的要求，該處將興建一幢樓高11層附屬大樓，內設街市和社會福利設施，而住宅大樓內亦會設有地下停車場和幼稚園；2B區4號地盤則會提供更多公營房屋單位，故要放寬該地盤的地積比和高度限制。

項目南面向啟德車站廣場方向會設有兩座樓高2層零售設施，文件稱該零售設施將為「帶柱廊設計」，採用無基座設計，並盡量提供綠化，以改善行人步行環境。

公眾可在12月28日前提出意見
https://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/A_K22_35.html

原文：香港規劃情報

Darren88

/ #MONACO / 亮燈啟動 亮麗啟航

位處啟德城中心的 MONACO 及 #GRANDEMONACO 住宅項目，剛於今夜舉行了亮燈儀式，寓意入伙在即，臨海生活快將啟航！

項目坐擁矜罕優質地段，俯瞰維港璀璨海景¹，交通便捷，集世界級體育、文娛、消閒設施於一身²。住客會所「CLUB MONACO」³以雙會所設計，總面積逾 21,900 平方呎，並設區內罕見 50 米戶外泳池與園林「Yacuzzi」、25米室內恆溫泳池、2,500 平方呎兒童賽車場、遊艇艙歷奇樂園、24小時健身室、多功能宴會廳及戶外燒烤場等多項設施，全方位照顧每位住客身心靈所需。

/ Set Sail for the Glamourous Voyage /

The lighting ceremony has just been held at MONACO and GRANDE MONACO, celebrating the remarkable milestone that handover will soon be taken place!

Overlooking the magnificent view of Victoria Harbour¹, the residence is a perfect slice of paradise in Kai Tak city centre enjoying vicinity to extensive transportation, world-class sports and recreational infrastructures².  “CLUB MONACO”³, the dual clubhouse stretches 21,900 sq. ft. to offer abundance of amenities you have wanted such as the signature 50m outdoor pool with the “Yacuzzi” surrounded by scenic landscape, 25m indoor heated pool, 2,500 sq. ft. kids racing track, Treasure Island, 24/7 gym space, multi-functional banquet halls, outdoor barbeque and more.  

請於此參閲附註及法律要求之資料及陳述 Please refer to remarks and information and statements required by law here: bit.ly/3HhGhrY

#會德豐 #Wheelock #WheelockLiving #TheSpiritOfLiving

Darren88

稅務大樓正式從灣仔搬往啟德

地动蛤

Darren88 发表于 2022-12-14 14:39
原規劃佈局與私人樓相近，但目前的佈局卻是破壞最初的規劃概念。

【啟德擬建3120伙公營房屋 申放寬地積 ...

还想怎样啊，已经在最漂亮的位置建公屋了，隔壁2A地块的成交价对比附近在港府宣布放弃启德前成交的价格已经腰斩了

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長實奪啟德地 呎價6138返8年前 中標價87億 吳佳慶：相宜價投得區內大型地皮

【明報專訊】地價持續下跌，爆疫後頻頻吸納地皮的長實（1113），昨日再以87.03億元中標啟德第2A區4號地盤、5（B）號地盤及10號地盤，每方呎樓面地價低見6,138元，不僅較市場估值下限8000元低逾兩成，更重返約8年半前價位，即會德豐2014年5月以25.2億元、每方呎樓面地價6101元投得的啟德第1H區3號地皮，該地已是入伙達4年、鄰近啟德港鐵站的OASIS KAI TAK，現時屋苑二手實呎約2.2萬至2.3萬元水平。

長實執行董事吳佳慶表示，對今次以相宜價錢投得啟德新區的大型地皮感到非常高興，又指項目地理條件優越，位處港鐵宋皇臺站上蓋，日後亦有地下購物街連接九龍城傳統區域及啟德港鐵站，預料落成後的中小型住宅單位將廣受歡迎，可望帶來非常理想的回報。


區內首幅商業轉住宅地
資料顯示，啟德第2A區位於前北面停機坪用地，地皮面積約21.44萬方呎，原屬商業地，2020年曾推出招標，惟流標收場，最終獲**改劃作住宅，亦是該區首幅由商業轉住宅的官地，預計可建1750伙。項目住宅單位設限呎條款，實用面積不少於280方呎。中標者須在地盤右方，修建一處公眾休憩用地，以及在地盤內鋪設多段24小時開放的公眾通道。同時，賣方亦須負責興建一段一層地下購物街，並在地盤5處指定位置，預留地方並負責修築接駁口以連接地下街、港鐵宋皇臺站及毗鄰發展項目等。

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地动蛤 发表于 2022-12-22 15:02
还想怎样啊，已经在最漂亮的位置建公屋了，隔壁2A地块的成交价对比附近在港府宣布放弃启德前成交的价格已 ...

報導內容錯誤呢! 房委會已經公佈了這塊皮會用作資助出售房屋呢! 不是公屋!
https://gia.info.gov.hk/general/ ... 1_1654073910629.pdf