【杭】建设纪实——杭州新世界K11综合体 | 99m+95m+82m+80m+80m | 开工(公示见首页)

Linnnnnnn · 发表于 2022-2-23 10:39:25

战斗123 发表于 2022-2-22 21:48
东广场和K11旁边那个白色围挡的地块也还没有出让吧？希望能把清泰南苑、莫邪塘社区也拆掉，未来作为东广 ...

规划图里莫邪塘是要拆的，清泰南苑不拆

冷笑002 · 发表于 2022-2-23 10:58:05

有谁工作，家里，亲戚或者朋友有鬼话局关系的？

战斗123 · 发表于 2022-2-23 11:13:34

本帖最后由战斗123 于 2022-2-23 11:16 编辑

原160米的限高已经是考虑西湖限高的结果吧，城市设计只是参考，真正的项目开发还是以开发商的需求为准，真来个80米的限高是在恶心谁呢？
还是希望实际上依旧维持160米的限高，这里的160米对西湖的影响明显小于在武林的同等高度

战斗123 · 发表于 2022-2-23 11:18:55

Linnnnnnn 发表于 2022-2-23 10:39
规划图里莫邪塘是要拆的，清泰南苑不拆

那也不错，拆掉莫邪塘社区，加上现有的那块地已经和东广场的地块面积相当了。希望把安置房外迁，望江新城核心区还是应该以商业商务为主

冷笑002 · 发表于 2022-2-23 11:51:24

本帖最后由冷笑002 于 2022-2-23 12:06 编辑

给你们看看，不愿意这座城市发展的不止是老专家，还有所谓的“土著老杭州”。

ourshy · 发表于 2022-2-23 13:16:37

bluehalo 发表于 2022-2-22 21:18
太古怕是港资里最不喜欢搞高楼的了吧，说法不可信

抱怨80m高度是因为体量太小了。倒不是真的为了具体高度。150m和广州太古汇比也不算多高。

ourshy · 发表于 2022-2-23 13:22:02

战斗123 发表于 2022-2-22 19:38
限高和体量没关系吧……如果限高80存在的问题是地标性不够，如果嫌体量不够大应该调整控规，增加容积率

有关系的。因为地块划分是根据此前的规划和城市设计来的。东广场如今这个地块面积就是按照160m的限高来的，突然降了高度那容量就少了很多，一些开发商就不愿意了。即使你容量没变，那具体落实到建筑设计上也意味着本来可以做街区+高层，有舒适的楼间距和绿地广场，现在高度降了又要保证同样的体量，公共开敞空间大幅压缩，街区就不可能了，只能是方盒子了。

ourshy · 发表于 2022-2-23 13:25:43

开发商在意的也不是具体的高度有多少，而是高度减半后，原有舒展的高低配体量被压缩成全部实墩墩的中型体量，公共空间退化，产品品质无法保证了。

战斗123 · 发表于 2022-2-23 13:29:33

ourshy 发表于 2022-2-23 13:22
有关系的。因为地块划分是根据此前的规划和城市设计来的。东广场如今这个地块面积就是按照160m的限高来的 ...

唉，还是希望限高能维持160米乃至拔高吧，不知道哪抽了风要砍限高。一个开放式的写字楼与购物中心、街区式商业的融合体肯定比两个大盒子加个矮墩墩写字楼有趣得多。

ourshy · 发表于 2022-2-23 14:03:35

战斗123 发表于 2022-2-23 13:29
唉，还是希望限高能维持160米乃至拔高吧，不知道哪抽了风要砍限高。一个开放式的写字楼与购物中心、街区 ...

是的，希望有个好结果。

zhe02562 · 发表于 2022-2-23 14:11:34

ourshy 发表于 2022-2-23 14:03
是的，希望有个好结果。

应该不至于脑残到在有1）离西湖更近的恒隆150m；2）城站近西湖侧的中维歌德大酒店150m，这两个前提之下，还去限80m。160m这种高度应该无脑给，除非开发商一定要求200m+，还可以考虑一下。

wikobe2 · 发表于 2022-2-23 14:51:34

冷笑002 发表于 2022-2-22 09:40
这个配置推测招商标准，应该会是上海K11的水平。

了解下上海k11是什么水平？年营业额有多少？

冷笑002 · 发表于 2022-2-23 15:32:55

本帖最后由冷笑002 于 2022-2-23 16:03 编辑

wikobe2 发表于 2022-2-23 14:51
了解下上海k11是什么水平？年营业额有多少？

都逛过好几次的商场还需要“了解下”？内地最好的阵容。

不会奢望杭州K11阵容全国最强，不会不现实地奢望有多少重奢，但郑公子给杭州的不会差，动辄把自己的项目贬低成沈阳天津K11，不知道根据在哪里？

就噶 · 发表于 2022-2-23 21:52:27

战斗123 发表于 2022-2-23 11:18
那也不错，拆掉莫邪塘社区，加上现有的那块地已经和东广场的地块面积相当了。希望把安置房外迁，望江新城 ...

规划里，望江新城甘王路以北、清江路以南区域，除了清泰南苑高层、锦都世家、新丰苑，其他老破小及商场全部拆光。

MORIKO3 · 发表于 2022-2-23 23:58:15

ourshy 发表于 2022-2-23 13:22
有关系的。因为地块划分是根据此前的规划和城市设计来的。东广场如今这个地块面积就是按照160m的限高来的 ...

当时能有160这么具体的数字不可能没考虑过西湖。各地块之间的高度还经过精细的天际线思考，而现在标准越来越低，真是失望和惋惜

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