北龙湖-中原科技城的规划非常危险，违反了基本社科定律，请求更改！！！

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恳求规划局重视：无论是欧美国家还是北京上海，科技中心与金融中心都是分离建设的，北龙湖属于郑州乃至中原城市群的象征性资源，犹如上海陆家嘴一样拥有百年内不可复制的地段环境，未来大概率成为中原中大型企业家的归属之地。随着河南GDP的飞速发展，未来五到十年北龙湖南岸的豪宅价格可能会达到五千万均价，龙湖北岸也有很大概率会达到两千万均价，这种象征性资源远超市场正常价格的售价在纽约ZY公园和上海陆家嘴早已反复上演。这种地段是最不适合建立大型科研机构/企业的，因为企业招聘科技人才和留住科技人才的能力与周围的房价成反比，现在**通过牺牲龙湖北岸的优质（象征性）地段卖地收益换取中等科技企业入驻是非常短视的行为，这些企业很容易被未来必定涨到两千万龙湖北岸的房屋均价所逼走或者扼杀创新力的，这样一来郑州不但没有获得原有的卖地收入，以地换来的科技企业最后也很容易被高房价逼走，龙湖北岸哪怕再厉害的科研人员的薪资都是竞争不过小型企业家的购买力的。希望**能慎重考虑，将龙湖北岸的地块卖出一个高价格，建成中高端住宅区，再通过卖地的钱投资吸引科技企业入驻环境优美房价低廉的科学谷，这才是郑州的长久之计，科技和金融在地理位置上天生就是相斥的，我以一个郑州市市民的名义由衷希望省市**能慎重考虑，重新规划北龙湖北岸片区的功能定位。

Dailen

搞笑，在这儿工作就一定要住这儿了？？这是什么逻辑！

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Dailen 发表于 2020-3-22 23:21
搞笑，在这儿工作就一定要住这儿了？？这是什么逻辑！

科技公司附近房价合理有利于吸引人才定居，招募科技人才也会更容易，北岸以后都是两千万的豪宅，科技人才每天坐一个小时地铁上班还买不起附近的房子不利于科技公司的创新发展。

乔倾

是刘公子吗

sunyd1009

科技城肯定也有人才公寓，没看鲲鹏小镇的规划吗，既然吸引高端人才过俩肯定有这方面考虑的，就算没有考虑需要呼吁的是要在规划中解决人才住房问题，而不是全盘否定不搞了。。你这思路也是清奇

lmy1234

观点新颖，见解独到，考虑再三，予以驳回

cyc人生苦旅

你眼里的香饽饽罢了。

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sunyd1009 发表于 2020-3-22 23:33
科技城肯定也有人才公寓，没看鲲鹏小镇的规划吗，既然吸引高端人才过俩肯定有这方面考虑的，就算没有考虑需 ...

再高端的人才也住不起资本家要住的地方。

河马不是马

关键在于“炒”(此处略去10000字)，不予采纳。

高楼粉

北岸吸引的是科技型的创新创业企业，这种企业一般都很需要融资的，直接在这里搞个展示中心，拉周边的土豪来看项目来投资不就行了嘛，这还是利用民间资本的好机会呢。

DlhZLJ

南山不比福田房价便宜吧…要我说，深圳的科技中心居住和生活环境比金融中心强多了。算法工程师一个月最低20k+可比金融写字楼的白领强多了，再说了科研人员基数也远超过你所谓的高端金融人士吧，并且互联网和金融企业现在能分得开？码农也就是嘴上自嘲，实际购买力强多了。

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高楼粉 发表于 2020-3-23 00:01
北岸吸引的是科技型的创新创业企业，这种企业一般都很需要融资的，直接在这里搞个展示中心，拉周边的土豪来 ...

从北龙湖湖心岛开车到科创谷走快速路也不到十五分钟啊，为什么不把大型科研企业引入科创谷呢

chenfenghui

楼主的意思大概是想让企业把科技企业布局到科学谷

顺ZZ

东区上班的人难道都住在附近？？看看1号线5号线每天多少上班族

zongtongtr

这种企业最需要的的是钱和地，离金融中心近自然有好处，美国硅谷房价全美最高，很多非it相关人员卖房撤离，但是聚集效应远比房价贵来的实在，一旦这些企业成长起来，未来总部也是会落在繁华地带。