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楼主: bert068311

[经济论道] 融创收购国博新城,成都新世纪退出

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发表于 2019-11-29 08:55:45 | 显示全部楼层
whxlb 发表于 2019-11-28 22:56
国博300+双子有眉目了吧

还不如把那两块地扩建成两个会展厅,现场的展厅面积太小了。以后建双子塔另选地
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发表于 2019-11-29 09:44:51 | 显示全部楼层
dingkai4s 发表于 2019-11-29 08:29
城投是真的垃圾,国博这么多年了,啥都没有,就会做住宅赚钱。

c2和c4地块之前是商业用地的,现在都 ...

C2/C4目前都是我的抵押物,本来就是住宅用地,何谈商业用地?贾**不切实际要改成商业用地才是脑袋发热!A地块那么大体量的商业,去化难度多大啊。

至于房子的品质,我觉得国博新城要远远好于很多市场化开发商,商业配套等D13吧
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发表于 2019-11-29 11:11:58 | 显示全部楼层
国博新城以后会不会挂个 融创的名字,哈哈!
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发表于 2019-11-29 11:17:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 Archerone 于 2019-11-29 11:34 编辑
chihao1993 发表于 2019-11-28 23:29
1、只占有30%;2、武汉新城国际博览中心有限公司还是由武汉城投实际控股的;3、300+已经在筹备中了,不担心 ...


城投现在也在和某中字地产公司在整合吧,在武汉地区城投是还可以,但是冲不出去,意味着发展大不了。
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发表于 2019-11-29 11:22:11 | 显示全部楼层
还是万达对武汉是真爱,可惜式微了,其他开发商来武汉都是闹眼子。
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发表于 2019-11-29 11:34:04 | 显示全部楼层
Archerone 发表于 2019-11-29 11:17
城投现在也在和某中字地产公司在整合吧,在武汉地区城投是还可以,但是冲不出去,冲不出去,意味着发展大 ...

并没有,城投整合了地产板块做成了城投联合!
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发表于 2019-11-29 12:31:20 | 显示全部楼层
white125 发表于 2019-11-29 08:52
没太搞清楚和这个是不是一回事。

https://mp.weixin.qq.com/s/htYqZy4pUASAnOAuwNuS5Q

不错啊,还开了发布会
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发表于 2019-11-29 13:19:07 | 显示全部楼层
TOOO 发表于 2019-11-28 23:41
国博晒地那么多年连星巴克都没开出一家。。。

要时间啊兄弟 你说 开就开啊  开了谁来喝?
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发表于 2019-11-29 14:05:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 chihao1993 于 2019-11-29 15:07 编辑

另外标题太搞笑了:

融创收购国博新城,成都新世纪退出

事实上是:融创从云南城投手上收购了成都新世纪51%的股权,然后国博新城还是由武汉城投70:成都新世纪30%的结构。。。融创根本不会管到武汉新城国际博览中心有限公司来

标题应该是:融创收购成都新世纪,国博新城小股东易主
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发表于 2019-11-29 14:09:01 | 显示全部楼层
写字楼的量也太大了
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发表于 2019-11-29 14:19:04 | 显示全部楼层
chihao1993 发表于 2019-11-28 23:29
1、只占有30%;2、武汉新城国际博览中心有限公司还是由武汉城投实际控股的;3、300+已经在筹备中了,不担心 ...

300+快点开搞吧 哎 隔壁我高楼都快成堆了 大武汉要加油了
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发表于 2019-11-29 14:24:08 | 显示全部楼层
xgq910223 发表于 2019-11-29 11:22
还是万达对武汉是真爱,可惜式微了,其他开发商来武汉都是闹眼子。

万达第一个在武汉开发成堆写字楼的 虽然品质一般 但是很有看相 其他就复地绿地武汉天地这几家,其他好像都没有集合开发一堆写字楼.
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发表于 2019-11-29 14:39:06 | 显示全部楼层
光谷大侠 发表于 2019-11-29 14:24
万达第一个在武汉开发成堆写字楼的 虽然品质一般 但是很有看相 其他就复地绿地武汉天地这几家,其他好像都 ...

所以说商业地产只有万达玩的溜,其他恒大,招保万金这些都是做普通住宅的命,也不知道老王现在咋样了。
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发表于 2019-11-29 14:45:39 | 显示全部楼层
这几年融创是怎么了?怎么突然这么高调?找到大树了?
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发表于 2019-11-29 15:56:15 | 显示全部楼层
white125 发表于 2019-11-29 08:52
没太搞清楚和这个是不是一回事。

https://mp.weixin.qq.com/s/htYqZy4pUASAnOAuwNuS5Q

其实就是邓鸿的产业被孙控股收购。邓在川滇地区还是很牛的,会展大王不是吹的。这人有思想、有创意,由于经历过中越反击战的生死战斗,胆子也大。所以做复合型地产很厉害,将房地产与会展、文化、商业、旅游进行结合。用王志纲的观点,邓鸿做的这一大块,属于王总结归纳的休闲地产。用现在专业机构的话叫文旅地产。邓鸿就是文旅休闲地产的高手。但由于这个行业投资周期很长,资金回收缓慢,资金缺口也很大。所以,邓鸿需要找有个有实力的大金主来合作,而且这个大金主还要胆大豪爽,一个是不缺钱,再一个就是只管宏观不管微观,最要紧的是对文旅休闲产业整合力还不高。只有这样的合作对象,才能和邓鸿形成互补。所以邓说第一合作对象是孙宏斌,是有缘由的。

仔细看这个协议,是孙的西南公司与邓鸿的公司合并,孙占大头。这样既保留的邓鸿的体系,又纳入孙的麾下,也算是双赢。

孙的公司扩张太快,其复合型地产开发专业能力其实并不高,但营销能力很强,所以公司回款也快。这种粗放式的发展模式,也的确需要和邓鸿的的专业化开发体系进行结合。
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