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11月6日,静安官网发布一条闲置土地信息公告:根据《闲置土地处置办法》(国土资源部第53号令)的有关规定,经调查,我局于2018年7月5日作出静规土资[2018]第一号《闲置土地认定书》,认定上海静安协和房地产有限公司一宗国有建设用地为闲置土地,闲置原因为企业自身原因,我局将依法予以查处。现将有关信息予以公告:
该地块静安寺街道7街坊8/2丘属于被称为南京西路最后一个开发项目——协和城二期南地块的一部分。
该地块位于南京西路的最西段,整个此前的规划,二期南地块的开发体量超过25万㎡,涵盖酒店商业办公。
静安区静安寺街道7街坊8/2丘的土地使用合同约定使用权人必须在1997年6月30日前完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积的60%的建筑工程量。
而今天已经是2019年11月了,协和城拿地时间已经过去了25和27年,工程进度跟合同规定时间相当于晚了超过22年,即便现在开发,还会有一个五年的开发周期,而商业的土地年限才40年。
所以根据规定,静安可以无偿回收静安寺街道7街坊8/2丘这幅近2w平方米的土地。
此外,开发商母公司在今年3月29日发布年报,年报显示,中国地产全资子公司在2018年被平安大华、陆家嘴(13.400, 0.03, 0.22%)信托和中建投信托告上法庭,要求偿还40亿违约贷款。这三个官司都与静安这块地相关。
总的来说,这块地背后实在太曲折离奇,最终的命运如何尚未可知,希望静安可以早点解决,完成南京西路西段的开发。
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