独墅湖西优质地块！原南环桥市场规划为居住、商业办公混合用地

苏秦真人 · 发表于 2019-11-4 07:47:17

king. 发表于 2019-11-2 16:08
哎，其实这种大型农贸市场建在市区或离市区近的也不是不可以。那么多老人去那里买菜就是图个便宜。现在 ...

这个叫批发市场又不是普通的农贸市场，规划6、7年了，只不过是不紧不慢的。以后快速路中环直达也还方便，只是苦了老头老太太们。

cheungxj · 发表于 2019-11-4 08:06:19

king. 发表于 2019-11-2 14:42
这个搬迁是不是有点远了，都到车坊了。目前这个位置也是二次搬迁的地址了，怎么又要搬迁。填以前的坑么？钱 ...

本来就是批发市场，也不是为了老奶奶买菜的。

king. · 发表于 2019-11-4 08:23:51

苏秦真人发表于 2019-11-4 07:47
这个叫批发市场又不是普通的农贸市场，规划6、7年了，只不过是不紧不慢的。以后快速路中环直达也还方便， ...

这个所谓的批发市场，从最早的那个到现址，早就不是最初的规划初衷了。有仓库等进行常规作业批发的同时，也有不少零售的地摊和店铺在售卖，早已不是批发市场那么简单了。有市场当然就有需求嘛。所以我觉得目前的这个地址其实也挺好了呀，没必要再大动干戈，那些资金还不如多投入到桃花坞啊虎丘啊梅巷啊的改善去。

酒店控小闲 · 发表于 2019-11-4 08:46:33

wujun888 发表于 2019-11-2 15:38
独墅湖西几千万一套的别墅一大把呢，比玲珑湾贵多了吧。

其实没有。而且那里的车库价格还没奥体中心旁边的大多数小区高呢。

酒店控小闲 · 发表于 2019-11-4 08:47:12

kikoringo 发表于 2019-11-2 20:05
那本来就不是给老头老太太捡便宜的菜场，那是批发市场，菜商进菜的地方，可以说是苏州市的蔬菜集散中心， ...

苏州市的蔬菜集散中心这个名字好。

king. · 发表于 2019-11-4 08:51:27

cheungxj 发表于 2019-11-4 08:06
本来就是批发市场，也不是为了老奶奶买菜的。

是的，新址的规划性质没变，可就是实际使用的性质已经变了，而且也变了30多年了吧。那就只能规划上改改了。

简单的说就是规划性质上是批发市场，实际使用上这么多年下来早就是大型农贸批发市场了

dd1993 · 发表于 2019-11-4 09:32:18

也要考虑到卡车进出对于城市的影响

小鹿队长 · 发表于 2019-11-4 10:34:48

king. 发表于 2019-11-3 13:38
嗯，你说的是理想化的规划。事实告诉我们目前和过去的两个现址已经成为了老人们或其他市民采购便宜菜的 ...

事实上，会去那边买菜普通市民的要么是家里办事采购的，要么是空闲时间大把的老头老太，如果说把批发市场定位搞乱，造一个超大型的菜市场，那就本末倒置了；
城市发展更新很正常，而且我觉得这是好事情，说明苏州发展的很快；
搬到车坊，那边交通方便，在高速边上，方便蔬菜集散，对于蔬菜批发来说很好，现在的位置已经给周边造成了很大的困扰。

kikoringo · 发表于 2019-11-4 10:48:39

king. 发表于 2019-11-3 13:38
嗯，你说的是理想化的规划。事实告诉我们目前和过去的两个现址已经成为了老人们或其他市民采购便宜菜的 ...

独墅湖作为珍贵的城市内湖，湖东已经成型，独墅湖西也在慢慢城市化，这种大型市场紧邻独墅湖西显然不合时宜了，此市场不搬，周边永远是城乡结合部的面貌，货车横行，污水遍地。车坊有苏同黎快速路，将来也会有公交什么的，位置也不算差。

苏秦真人 · 发表于 2019-11-4 11:14:59

king. 发表于 2019-11-4 08:23
这个所谓的批发市场，从最早的那个到现址，早就不是最初的规划初衷了。有仓库等进行常规作业批发的同时， ...

一个是货车，一个污染，所以不得已要搬迁，而且7、8年前就提出来了，一直拖到现在。

随看随想1 · 发表于 2019-11-4 11:24:52

这么好的地块用来批发蔬菜，太浪费了，早就可以搬迁了

king. · 发表于 2019-11-4 11:31:07

小鹿队长发表于 2019-11-4 10:34
事实上，会去那边买菜普通市民的要么是家里办事采购的，要么是空闲时间大把的老头老太，如果说把批发市场 ...

搬到车坊不便利，那里人流一样很大。与其这样还不如不搬或者同等距离的地段。毕竟这搬迁一次上亿资金下去是要的吧！

而且批发市场的定位已经乱了几十年了，这个乱不单单是老头老太的问题，市场本身也难咎其责（定位模糊），不仅有仓库还有那么多的零售摊位不就是供普通市民购买的么，如果只有仓库只有菜商批发那才是定位正确。
这个现状我断言是改不回来了。说的通俗一点这也是市场需求，大家以后都会变老，老了以后也都会出现图便宜的心态。不仅仅是为了现在的老人也为了未来自个老了。

我还是认为不要大费周章的搬迁。合理管理，优化空间来的实际。

king. · 发表于 2019-11-4 11:41:22

kikoringo 发表于 2019-11-4 10:48
独墅湖作为珍贵的城市内湖，湖东已经成型，独墅湖西也在慢慢城市化，这种大型市场紧邻独墅湖西显然不合时 ...

你这么说也是有点道理的，我不否认。当然我更倾向于他们的阴谋论，这个地块现在增值了可回收盖房子了。（周边农村民房就不敢动）这完全是出于商业考虑，ZF机构没有出于对市民的考虑。就像之前有版友说的规划上是走一步看一步

另外我相信如果可以不搬，提出好的管理办法，优化空间等。那里不会是城乡结合部的面貌，是可以共存的。

king. · 发表于 2019-11-4 11:44:44

苏秦真人发表于 2019-11-4 11:14
一个是货车，一个污染，所以不得已要搬迁，而且7、8年前就提出来了，一直拖到现在。

这个我倒是不知道，那么早就提出来了。那当时从市里搬迁出来时也就不要选目前这个地段了，找个更合适的位置搞搞好就行了。10年左右就要换一次地，伤不起啊

可可的爸爸 · 发表于 2019-11-4 12:25:42

酒店控小闲发表于 2019-11-4 08:46
其实没有。而且那里的车库价格还没奥体中心旁边的大多数小区高呢。

车位价格说明不了什么，供需关系。那边都是低密度住宅，靠湖的独栋都要两三千万一套。奥体那边大部分小区除了价格不刚需（高价也是这两年炒上来的），其它都是刚需的标准