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楼主: anderain

[经济论道] 2019年1-9月武汉各区最新排名

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发表于 2019-10-30 12:26:35 | 显示全部楼层
bluenoah 发表于 2019-10-30 12:14
前面说了原因看不到?  江汉的固投目前就是一波 间隔 一波的  土地限制固投

等一波土地出来了  自 ...

地方一般公共预算收入跟土地出让金又没什么关系
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发表于 2019-10-30 12:28:14 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 bluenoah 于 2019-10-30 12:31 编辑
qianhaiwan 发表于 2019-10-30 12:26
地方一般公共预算收入跟土地出让金又没什么关系


你以为是说土地出让金?虽然不能完全依赖固投但是不固投哪里来的新项目和新增量呢?看数据要结合几个一起看  不要只盯着某一个
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发表于 2019-10-30 12:33:41 | 显示全部楼层
还有两个月,加油
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发表于 2019-10-30 14:08:38 | 显示全部楼层
工业投资,东湖高新暴涨50%,怎么做到的
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发表于 2019-10-30 14:12:50 来自手机 | 显示全部楼层
东西湖和东湖,两湖nb
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发表于 2019-10-30 14:16:32 来自手机 | 显示全部楼层
Luc_M 发表于 2019-10-30 11:18
又翻了一下上面的表格,还是没明白昨天新闻贴某人说的“江汉区经济不行了”这个结论怎么得出的。。。

除了社消,江汉区没一个数据在前三的,怎么经济就行了?
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发表于 2019-10-30 14:16:51 | 显示全部楼层
东湖高新还是厉害 武汉的希望
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发表于 2019-10-30 14:24:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 aini89757 于 2019-10-30 14:26 编辑
lccathy 发表于 2019-10-30 14:16
除了社消,江汉区没一个数据在前三的,怎么经济就行了?


28多平方公里的面积。长期都是老7区第一的GDP,第一的税收,第一的人均,第一的社销等等等等。还要怎么样。
只能说增速放缓,或者增速不行。
不是说经济不行。
江汉区,这两年因为一些有的没的的问题,新增项目少。明后年,这么多写字楼商场入市,还是有看头的。
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发表于 2019-10-30 14:33:57 | 显示全部楼层
毒性最大的还是东西湖。
各项指标,增速,总量都是主城区水平。表现亮眼。
三大开发区之一。并且,从金银湖路,到古田二路。东西湖是跟汉口无缝融城的。甚至在金银潭,常青花园,开车去汉口核心,比后湖,古田还快一些。
就是变不了主城区。
非主城区,是东西湖发展的最大障碍。
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发表于 2019-10-30 14:46:21 来自手机 | 显示全部楼层
aini89757 发表于 2019-10-30 14:24
28多平方公里的面积。长期都是老7区第一的GDP,第一的税收,第一的人均,第一的社销等等等等。还要怎么 ...

那只是之前底子好,不代表19年发展的好。前辈留下再好的底。现在不努力,分分钟跟你玩不见。你信不信。今年不行就是不行,不丢人,丢人的是看不见问题,还洋洋得意,到处找客观原因,不找主观原因。因为他是江汉区,所以大家对他期待更高。只能说期待越大,失望越大吧。我就住在江汉区二环内,我真心期待他好,但是现在的江汉区。不是我心目中的那个敢于人先,追求卓越的江汉区。
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发表于 2019-10-30 14:50:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 巴山楚仁 于 2019-10-30 14:57 编辑

看了表格,数据说明了国内大城市的基本模式,就是中心城区主要依靠三产等服务业。由于这两年实体经济下滑,以传统商业、服务业为主的中心城区经济发展几乎都面临一个增长瓶颈,这个瓶颈,上海的黄埔、静安、卢湾等老中心城区就这样。江汉、武昌等同样不能免俗。重庆的渝中区也这样。

因为这些老中心城区,二产很少,工业利税几乎没有。传统零售业目前增长就个位数,还面临近郊、新区不断增长的新的商业竞争,造成本地消费的分流。金融证券保险等现代服务业也被新兴的商业中心蚕食和分流。加上这些老中心区多年建设开发,可用于新开发的土地资源十分有限,旧改成本过高,已经不是房地产开发的主战场。

上述原因,具体到武汉就是:以光谷、经开、领空港为代表的新兴开发区,不断分流商务资源,造成江汉武昌等传统金融证券保险等产业增长缓慢。新兴的互联网商务也很少在江汉武昌布局,集中于光谷、临空港甚至经开区。同时,这三个新区或开发区还有大量价廉物美的土地资源吸引大量新项目,提高固定资产投资规模、工业制造项目,增加投资、工业等税收,新增更多就业人口。

而同样处于中心城区,但拥有更多土地资源的其他城区,则可以依靠工业经济,如洪山、汉阳、青山。并且因为土地资源多,还能大规模发展房地产,比如汉阳、江岸、硚口、洪山等。

处于卫星城地段的老郊区如新洲黄陂江夏蔡甸,则土地资源更加丰富,成为武汉制造业的新兴区域,可以大量布局。而且这些区域也处于航运、铁路、公路的交通物流承载区,物流产业更是方兴未艾。自然固投也大,吸纳就业人口充分,新增消费力也强,新兴的商业网点也多,分流了很多商业消费。

所以,目前其实最尴尬的恰恰是以江汉武昌为代表的土地资源贫乏的老中心城区,以及缺乏优势资源的硚口区。这三个区都面临破局。江汉武昌目前发展文旅产业,都市旅游,还有潜力可挖,硚口就更尴尬。所以汉正街区域开发就是江汉硚口破局的所在。江岸区由于二七片区大量土地和商务中心建设,包袱就比江汉轻得多,江汉有的,江岸也少不了多少,江汉没有的,江岸不见得没有。所以江岸比江汉日子好过。武昌文旅资源丰富,还有政治资源。所以潜力还是很大。

总之,各个区根据自身资源、条件、禀赋,目前都在寻找自己的发展之路。这是大好事。

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发表于 2019-10-30 15:02:45 | 显示全部楼层
aini89757 发表于 2019-10-30 14:33
毒性最大的还是东西湖。
各项指标,增速,总量都是主城区水平。表现亮眼。
三大开发区之一。并且,从金银 ...

其实东西湖自己也不想变主城区,税收分成问题
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发表于 2019-10-30 15:06:19 | 显示全部楼层
四季度再接再厉,再创佳绩
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发表于 2019-10-30 15:08:26 来自手机 | 显示全部楼层
Luc_M 发表于 2019-10-30 15:02
其实东西湖自己也不想变主城区,税收分成问题


之前市里好像提过东西湖升主城  被上面否了     我觉得就算不升主城    给主城待遇也是可以的     毕竟三大开发区就这一家不是主城待遇
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发表于 2019-10-30 15:08:45 | 显示全部楼层
Luc_M 发表于 2019-10-30 15:02
其实东西湖自己也不想变主城区,税收分成问题

东西湖区说它是远城区各项数据又不像,说它是主城区偏偏它又是远城区。
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