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鹏顺·城市之光|104.6米|23F|建成

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发表于 2019-10-27 01:29:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 番茄鸡蛋面 于 2022-2-19 22:05 编辑





宜昌鹏顺置业有限公司城市之光项目批前公示
城市之光项目位于宜昌高新区城东大道东侧(市疾控中心北侧)。我局拟批准该项目规划建筑方案。

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市规划委员会2019年第4次专题会议纪要
来源:宜昌市自然资源和规划局  日期:2020-01-16 16:07

(五)宜昌鹏顺置业有限公司高新区城东大道商业商务项目规划建筑方案

  项目位于宜昌高新区城东大道,用地东侧为畔山曦苑小区,南侧为市疾控中心,西侧与楠海花园小游园隔路相望,北侧为原开发区管委会办公用地,面积约0.38公顷(约5.7亩)。建设单位提供了两套方案,总平面布局一致,建筑外观不同。

  方案布置1栋23层办公楼(2层商业裙房)和1栋1层配电房。方案总建筑面积约31000平方米,其中地上建筑面积约24800平方米,地下建筑面积约6200平方米,容积率约6.44

  两个方案均为现代风格。方案一主色调为灰白色,通过外挂竖向构件造型,形成在各个角度都富有韵律感的立面效果;方案二立面主要为竖向线条,并在建筑顶部和底部采用了红色装饰构件点缀。

(五)宜昌鹏顺置业有限公司高新区城东大道商业商务项目规划建筑方案

  原则同意方案一总平面布局和建筑外观。并提出如下意见:一是绿地率不足部分按照异地建设方式满足指标要求;二是同意机械停车位占比。

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高新区城东大道35号地块信息:
该地块项目占地5.79亩,计划建造独栋商务综合大楼,建筑总面积3.5万平方米,其中地上2.47万平方米,地下1.03万平方米。建筑密度40%,建筑总高度99.9米,绿地率10%。停车位246个,其中地上46个,地下200个。

      项目地块位于城东大道,所处区域水悦城商圈,交通便利,出行方便。周边商业/医疗/教育/金融配套成熟。
往北:连接发展大道/西陵二路/东山隧道通达水悦城(700m)  
           高速入口(3km)与西陵城区(3km)
往南:城东大道通达港窑路/胜利三路抵达宜昌东站(9km)
           万达广场(5km)
往西:西陵区夷陵广场快速抵达项目地块(2.6km)
往东:通过大连路连接发展大道/峡州大道(5km)

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 楼主| 发表于 2019-10-27 01:31:02 | 显示全部楼层
原以为是给疾控中心的扩展科研用地呢 也算是闲置了十多年了
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发表于 2019-10-27 10:26:06 | 显示全部楼层
开发主体是哪个单位?
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发表于 2019-10-27 10:29:24 | 显示全部楼层
野生脆脆鲨 发表于 2019-10-27 01:31
原以为是给疾控中心的扩展科研用地呢 也算是闲置了十多年了

和疾控中心旧楼重建没有关系吧?

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发表于 2019-10-27 10:30:24 | 显示全部楼层
拍卖标的:位于宜昌市宜昌开发区深圳路的土地使用权,使用权权证号:宜市国用(2006)第100203028号,宗地面积:3860.41平方米,用途:机关团体用地,出让,土地使用权终止日期:2052年1月。




之前有关注这块地,2017年的时候在阿里拍卖挂过

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发表于 2019-10-27 10:32:56 | 显示全部楼层
这在哪看的,效果图还不错
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 楼主| 发表于 2019-10-27 10:59:21 来自手机 | 显示全部楼层
landiao 发表于 2019-10-27 10:29
和疾控中心旧楼重建没有关系吧?

没有没有,那个是血液的大楼
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 楼主| 发表于 2019-10-27 11:00:06 来自手机 | 显示全部楼层
良辰美景奈何天 发表于 2019-10-27 10:26
开发主体是哪个单位?

鹏顺控股,国电众恒、远野风的老板
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 楼主| 发表于 2019-10-27 11:00:36 来自手机 | 显示全部楼层
jinxiaoer 发表于 2019-10-27 10:32
这在哪看的,效果图还不错

微信不小心看到的
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发表于 2019-10-27 11:18:41 | 显示全部楼层
野生脆脆鲨 发表于 2019-10-27 11:00
鹏顺控股,国电众恒、远野风的老板

洪志鹏就是鹏顺的法人,看来这块地动工也快了
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发表于 2019-10-27 16:14:42 来自手机 | 显示全部楼层
十多年的坑终于要填了,虽然不是很高,但看效果图还不错
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发表于 2019-10-27 18:01:38 | 显示全部楼层
野生脆脆鲨 发表于 2019-10-27 11:00
鹏顺控股,国电众恒、远野风的老板

表示担忧,查鹏顺的注册资金才1000万,看起来不像能搞房地产的样子
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发表于 2019-10-27 23:29:40 | 显示全部楼层
dl1991425 发表于 2019-10-27 18:01
表示担忧,查鹏顺的注册资金才1000万,看起来不像能搞房地产的样子


鹏顺地产取得猇亭文体中心地块

该地块项目占地5.79亩,计划建造独栋商务综合大楼,建筑总面积3.5万平方米,其中地上2.47万平方米,地下1.03万平方米。建筑密度40\%,建筑总高度99.9米,绿地率10\%。停车位246个,其中地上46个,地下200个。
鹏顺地产取得猇亭文体中心地块
鹏顺地产取得猇亭文体中心地块
鹏顺地产取得猇亭文体中心地块
鹏顺地产取得猇亭文体中心地块
A地块
用地面积:20478.98平方米
地上总建筑面积:71154.47平方米
容积率:3.5
建筑密度:≤20%
绿地率:≥30%
B地块
用地面积:26772.51平方米
地上总建筑面积:80583.72平方米
容积率:3.0
建筑密度:≤22%
绿地率:≥30%
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 楼主| 发表于 2019-10-28 00:41:45 | 显示全部楼层
429322748 发表于 2019-10-27 23:29
鹏顺地产取得猇亭文体中心地块

该地块项目占地5.79亩,计划建造独栋商务综合大楼,建筑总面积3.5万 ...

这是高新区的 猇亭的是住宅
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发表于 2019-10-28 20:09:19 | 显示全部楼层

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