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一、项目基本情况
（一）项目背景：株洲是我国南方重要的交通枢纽，京广、浙赣、湘黔三大铁路干线在这里交汇，与北方铁路枢纽城市郑州并称“北郑南株”，是“被火车拖来的城市”。火车站东片区位于株洲市中心老城区、城市核心商圈，依托株洲东拓开发政策，千亿服饰产业转移升级，借助株洲火车站和城际站合二为一，同时火车站东片区项目还将建成普铁站、城际站、高铁站、地铁站、磁浮站等各种交通工具汇集的综合交通枢纽工程，实现各交通工具之间的零距离换乘, 使得该片区交通区位优势明显，土地资源极为稀缺。精心打造的株洲火车站东片区将实现站城一体化，通过交通与建筑的完美融合，使其成为株洲未来发展的重要交通枢纽及新的城市会客厅。
（二）项目名称：株洲火车站东片区综合开发一期项目
（三）项目区位：项目位于株洲市中心区域、城市核心商圈，紧邻株洲火车站、城际站、千亿服饰城，地理位置非常优越。四至范围：新华路以南、合泰路以北、铁路线以东、铁东路核心段两厢。
（四）项目规模：项目一期占地约205亩，可出让面积约139亩。
（五）用地性质：土地为净地，用途为商住用地，处在规划设计阶段(土地规划条件可在不违反强规基础上根据开发商的需要共同向**主管部门争取，容积率≤7.0)。
（六）项目定位：
功能定位：全球站城一体化的综合交通枢纽示范中心，引领城市更新和产业升级，力争打造成为站城合一的交通建筑与城市名片，株洲城市未来发展的形象标杆和综合交通枢纽。
商业形象定位：株洲娱乐时尚中心-株洲首个国际城市功能综合区。
（七）项目优势：株洲火车站是全国五大客货运输特级站之一，是株洲重要的对外服务窗口和交通枢纽。株洲火车站聚集希尔顿、王府井、株百、家润多等株洲最成熟的商业群，拥有博雅小学和景炎中学等名校教育资源，及人民医院等医疗资源，该片区必然形成新的商业中心。在株洲市委市**的指导下，一是对株洲火车站进行重建，二是投资对长株潭城际铁路株洲站的建设，两站与东广场互联互通，重塑火车站新面貌，打造成为株洲市新的城市名片。目前，借助于棚改政策及城际铁路项目建设，该项目地块已完成征地拆迁。
（八）项目商业业态：
住宅、酒店式公寓、网红公寓、地标级写字楼、国际品牌酒店、主题文化酒店、金融中心、轨道产业创新中心、轨道博物馆、购物中心、创新梦工场、艺术馆、庆典广场、文化商业街区、创意主题街区、酒吧娱乐街、品牌推广中心、主题卖场、主题乐园、儿童教育娱乐中心、自助书店、影院、全球美食餐厅、体育主题馆、真冰溜冰场等。
二、诚邀名企共赢
我们诚邀合作伙伴对火车站东片区及周边区域进行整体规划设计、投资建设及管理运营，打造该片区交通枢纽及商业中心功能，实现便捷的交通组织及一体化的土地利用，强势铸就国际化的城市客厅,让株洲城市交通与形象更新升级！
（一）建设周期
项目计划2020年6月启动，于2026年6月竣工，项目总建设期暂定6年。
（二）建设内容
项目建设内容包括写字楼、酒店、商业、公寓、住宅等建筑以及停车场、地下室、供配电、给排水、通风空调等附属工程。
（三）合作模式
根据地块功能和用地需求，可独立开发或合作开发。
（四）招商政策
1、项目范围内经营性税费补贴。
2、项目土地契税及增值税补贴。
3、项目报批报建费用减免。
4、优惠配备一定数量的其他地块资源。
5、其他优惠政策可具体商议。
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狗仔卡
发表于 2019-10-23 12:48:50
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楼主
发表于 2019-10-23 13:05:07
