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[项目进度] 知识塔(知识城CBD)|330米|53层|核心筒封顶

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发表于 2019-11-5 14:58:26 | 显示全部楼层
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发表于 2019-11-5 15:04:16 | 显示全部楼层
九龙湖畔!黄埔知识城地标项目诞生
凤凰网房产
发布时间:11-0110:21


黄埔知识城地标项目来了。
11月1日,中新广州知识城投资开发有限公司以102313万元底价拿下中新广州知识城九龙湖JLXC-F1-1地块,折合楼面价4096元/平。
据悉,该地块将建设九龙湖标志性建筑,项目建成后将成为整个知识城片区的最高构筑物,将会是中国与新加坡两国多年共创共赢的里程碑项目。

九龙大道街景
地块编号JLXC-F1-1,土地面积28066平,容积率≤8.9,计算容积率建筑面积249787平,挂牌起始价102313万元,起拍楼面价4096元/平。
根据地块规划条件,该宗地限高≤330米。
根据9月27日知识城九龙湖总部集群项目动工仪式上,该项目资料显示最高为280米。

而在此之前,知识城仅有2座超200米规划的高楼,分别是知识城广场250米超高写字楼和绿地拿下的ZSCN-D1-5地块(200米)。
该地块位于黄埔区中新广州知识城开放大道以西、九龙湖以北,项目位于中新广州知识城九龙湖北岸片区ZY,北接广州14线知识城沿线地铁站,南临九龙湖城市景观,有着优越的开发条件。
其中商业设施占总计容建筑面积的15%,商务设施占总计容建筑面积的85%。建筑限高≤330米(从室外地坪到建筑构架顶)。
项目内部将设置配套商业、商务办公以及酒店等功能,其中酒店约占25000平,商务办公约占216700平,其他商业约占8000平。
根据规划,项目将打造新一代超高层办公与共享空间,是中新双方共同推动知识城在科技创新、城市建设、知识产权、人才交流与培训、招商引资等领域的合作平台,将成为中新双方多年共创与共赢的里程碑项目。

项目鸟瞰效果图
值得关注的是,塔楼造型的建筑物将垂直社区贯穿至塔冠高度,以此扩大底部与城市空间的联系。办公垂直社区内设置丰富的主题功能空间,形成功能高度融合、开放的新型办公空间。

办公区效果图
位于塔楼顶部的酒店,利用绝佳的景观条件打造天际酒店社区空间。

酒店内部效果图
此外,项目地规划按不低于停车位总数30%比例建设快速充电桩。装配式建筑面积的比例不低于40%。还将建设不低于100㎡的公共厕所。
该地块建设还需符合海绵城市建设要求,确保项目地块达到年径流控制率≥60%、径流污染消减率≥50%的控制目标。新建建筑宜采用绿色屋顶,绿色屋顶率宜≥80%,建筑物的室外可渗透地面率不低于40%(约束性指标)。





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 楼主| 发表于 2020-3-9 09:39:48 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2020-3-9 09:41:06 | 显示全部楼层
广州中新知识城地块10.23亿成交 将建330米九龙湖地标



发布时间:19-11-0111:30北京怡生乐居信息服务有限公司

11月1日,广州黄埔区中新知识城的一宗商业商务用地成功出让,由中新广州知识城投资开发有限公司以底价10.23亿元竞得,折合楼面地价4096元/平方米。

据观点地产新媒体了解,该地块为知识城JLXC-F1-1地块,位于中新广州知识城开放大道以西、九龙湖以北,土地用途为商业、商务用地,占地面积28066平方米,容积率≤8.9,计容建面249,787平方米。

根据出让条件,该项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%(其中B1占15%,B2占35%),自持年限10年,自持物业在自持年限内须整体确权且不得销售。

该地块将用于建设办公、酒店和配套商业的综合体,成为九龙湖地区的地标性建筑。根据地块经济技术指标显示,未来建成项目最高可达330米。在功能面积划分上,则是酒店约占25000平方米,商务办公约占216700平方米,其他商业约占8000平方米。

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发表于 2020-4-29 23:45:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 xiebo6060 于 2020-4-30 00:07 编辑

2020年4月17日

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 楼主| 发表于 2020-4-29 23:47:25 | 显示全部楼层

稀有的进度图,多谢楼主更新
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发表于 2020-5-7 10:52:22 | 显示全部楼层
虽然建设周期比较长,但值得期待
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发表于 2020-5-30 17:33:51 | 显示全部楼层
非常好 但我觉得,中新知识城要把LOGO亮出来,在多点地方做宣传,目前广州市区完全任何没有中新知识城的存在的宣传,应该在珠江两岸、小蛮腰、花城广场、白云山、长堤到处把中新知识城、琶洲、南沙的震撼规划和精美LOGO长期宣传,使市民民众和游客潜移默化,切实感受到几个超级新区的存在,更好的吸引资本
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发表于 2020-6-5 12:39:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 laizs 于 2020-6-5 12:41 编辑

烟雨知识城

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发表于 2020-6-5 12:43:19 | 显示全部楼层
变美中的九龙湖

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发表于 2020-6-5 12:49:23 | 显示全部楼层
知识城塔地块开始围蔽,希望早日开挖基坑,我最期待的超高!

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 楼主| 发表于 2020-6-6 10:09:32 | 显示全部楼层
laizs 发表于 2020-6-5 12:49
知识城塔地块开始围蔽,希望早日开挖基坑,我最期待的超高!

目前知识城最期待的超高了
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发表于 2020-6-14 09:45:35 来自手机 | 显示全部楼层
好大一块饼啊

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发表于 2020-6-14 10:17:37 来自手机 | 显示全部楼层
jetwu1991 发表于 2020-6-14 09:45
好大一块饼啊

这是新图吗
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发表于 2020-6-14 10:57:40 来自手机 | 显示全部楼层
看电视,苏州工业园区的出镜率贼高,偌大的金鸡湖,一圈现代化的新城区,想对于一江两岸,也是别样精致,电视剧取景高地。我想呢,建好的知识城也是这番景象,希望该有的标志性建筑一栋也不少,加强辨识度。
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