【建设纪实】滨海湾新区

gxlzd · 发表于 2021-10-30 09:13:53

iyiyi2008 发表于 2021-10-29 17:00
大工业区，滨海湾

体育公园不是正在建嘛，东宝公园也建好了啊，这两天好像要举办什么自行车运动，据说是要封路。

gxlzd · 发表于 2021-10-30 09:14:19

boy111161 发表于 2021-10-29 18:50
感觉滨海湾的规划比松山湖还要极端，只有工作没有生活，建议可以协同长安发展，为滨海湾工作的人可以就近有 ...

体育公园不是正在建嘛，东宝公园也建好了啊，这两天好像要举办什么自行车运动，据说是要封路。

boy111161 · 发表于 2021-10-30 16:38:38

gxlzd 发表于 2021-10-30 09:14
体育公园不是正在建嘛，东宝公园也建好了啊，这两天好像要举办什么自行车运动，据说是要封路。

酒店，商场都没有，也没见到有规划，更不用说现代服务业那些了，我这里指的是交椅湾片区，其实就是先进制造产业园区，属于长安2.0的档次，这样的园区，在深圳一抓一大把，都不明白东莞这么好的地为啥不把它打造成东莞的前海

镜湖新区 · 发表于 2021-10-30 18:36:14

工厂区而已，东莞连市中心都只有一条地铁，更别提这种海边郊区了，发展到现在的南沙规模都要10年后吧，
还不如靠近长安这边建设一个高等级CBD，搭配龙湖天街等商业，滨海湾一般没事谁会去，人家前海湾是宝安中心地带，滨海湾是哪个地方的中心地带？

boy111161 · 发表于 2021-10-31 17:32:36

镜湖新区发表于 2021-10-30 18:36
工厂区而已，东莞连市中心都只有一条地铁，更别提这种海边郊区了，发展到现在的南沙规模都要10年后吧，
还 ...

前海优势在于旁边是宝中和南山，这两个地区可以更容易为前海带来优质的人流，滨海湾则相反，接壤的地方是长安虎门最差最破的地方，两镇的中心区都远离滨海湾，明显东莞也是没有全盘规划，做法还是与过去粗放型发展相似，有一块地就想着填满就是了，松山湖已经被人诟病配套差很多年了，但松山湖处于东莞地理中心，多条跨镇街的道路必须得经过松山湖，但滨海湾处于东莞边缘地带，不下大力气很难把滨海湾打造成具有全市影响力的第三极

mikely606 · 发表于 2021-10-31 21:50:57

boy111161 发表于 2021-10-31 17:32
前海优势在于旁边是宝中和南山，这两个地区可以更容易为前海带来优质的人流，滨海湾则相反，接壤的地方是 ...

其实松山湖离东城南城真的不远，不知道为什么不加强联系。说的松山湖第二通道那么多年都在纸上。。。

iyiyi2008 · 发表于 2021-11-3 22:25:20

前海和滨海湾的规划都是大败笔，前海至今还是鬼城。原因就是脱离了人和要素。
人还是要四方来财。边区效区角落区，都是没有人和的地方。
东莞放在大片平原不搞，却去搞角落，真是不理智。
放眼世界一些发达城高，像日本东京，纽约，都是把CBD建在中间，海边反而全部是民宅和沙滩。连高楼都没有

ppaull@126.com · 发表于 2021-11-4 08:36:32

iyiyi2008 发表于 2021-11-3 22:25
前海和滨海湾的规划都是大败笔，前海至今还是鬼城。原因就是脱离了人和要素。
人还是要四方来财。边区效区 ...

土地都在村镇手里啊，松山湖以前是三镇交界的沼泽地，滨海湾主版块是填海出来的，这种才是市**有话语权的地方，其他地方你想弄就弄？

choyton · 发表于 2021-11-4 10:19:02

镜湖新区发表于 2021-10-30 18:36
工厂区而已，东莞连市中心都只有一条地铁，更别提这种海边郊区了，发展到现在的南沙规模都要10年后吧，
还 ...

德政路、西路以北，森林公园、莲花山和莲花湖以南，横增路以东，G107以西，这个范围是可以建核心区，土地涉及四个社区，旧区改造和空地重置、轨道交通需要镇主导的长远稳定的统一规划，不能让这些社区各改各的。

坐井观天的娃 · 发表于 2021-11-4 14:15:03

ppaull@126.com 发表于 2021-11-4 08:36
土地都在村镇手里啊，松山湖以前是三镇交界的沼泽地，滨海湾主版块是填海出来的，这种才是市**有话语权的 ...

火炼树P大个地方，都折腾那么久。像松山湖滨海湾这种大面积的连片土地，拆迁都能搞死！
我个人还是很看好靠湾的地区，大湾区时代，这一片差不了，时间问题。

boy111161 · 发表于 2021-11-4 15:45:47

iyiyi2008 发表于 2021-11-3 22:25
前海和滨海湾的规划都是大败笔，前海至今还是鬼城。原因就是脱离了人和要素。
人还是要四方来财。边区效区 ...

前海是鬼城？你是开玩笑吗，那边还在建设阶段，想有多少人，你买个毛坯房不装修就进去住啊，福田和南山都是从前海现在的样子走过来的

boy111161 · 发表于 2021-11-4 15:54:35

choyton 发表于 2021-11-4 10:19
德政路、西路以北，森林公园、莲花山和莲花湖以南，横增路以东，G107以西，这个范围是可以建核心区，土地 ...

东莞地铁一直很魔幻，无论是选址还是工期，不然也不会有这么低的上座率和那么高的亏损；滨海湾最需要是一条连同长安镇中心的VIVO，OPPO研发中心的快速路，同时长安要优化与滨海湾衔接路段的道路质量，不然滨海湾可以活活被堵死在珠江口

wxyqhxn · 发表于 2021-11-4 15:57:32

坐井观天的娃发表于 2021-11-4 14:15
火炼树P大个地方，都折腾那么久。像松山湖滨海湾这种大面积的连片土地，拆迁都能搞死！
我个人还是很看 ...

不过火炼树是位于城市最核心的区域，所以村民期望值会更高一些，更难拆，广州冼村同理；而镇里的村子相比之下应该没那么难

iyiyi2008 · 发表于 2021-11-4 16:57:42

boy111161 发表于 2021-11-4 15:45
前海是鬼城？你是开玩笑吗，那边还在建设阶段，想有多少人，你买个毛坯房不装修就进去住啊，福田和南山都 ...

我就觉得是犄角旮旯怎么了，反正我就去过一次，鬼城一样的地方
深圳只看好后海和超总，前海么，犄角旮旯，去过一次，鬼都没几个

iyiyi2008 · 发表于 2021-11-4 17:01:01

boy111161 发表于 2021-11-4 15:54
东莞地铁一直很魔幻，无论是选址还是工期，不然也不会有这么低的上座率和那么高的亏损；滨海湾最需要是一 ...

看看蛇口吧，同样的犄角旮旯的地理位置，发展几十年了，还是鬼城一样的地方。同理，前海位置差不多，别一厢情愿了，深圳还是要看腹地，比如超总，后海，中心城，华强北，东门，哪怕龙华五和将来也是人气爆表，加上香港北部一体化，前海，犄角旮旯，以后还是偏门的地方。
反正我除了去机场会路过下，大概率不会自己去那边。