大悦城太原选址，与万柏林区对接（2019.11.12与万柏林区签约）

xtxkzhang · 发表于 2022-7-25 09:16:30

leolikai 发表于 2022-7-24 21:52
现在有企业转型融资、区域城市更新融资渠道。我意思，从具体一个地块儿改造来看，目前难度很大，或已入死 ...

迎泽桥西算不上规模吧，就中海双子和信达，而且因为华润中海凯旋门的住宅楼盘占据了迎泽桥西的黄金地带，直接把迎泽桥西本来能聚集成一个商务景观的地理条件完全破坏了，真的是难看的要死，而且从南内环桥西到迎泽桥西这一段，高层住宅规模还不小，左边一个绿地外滩中心，右边一个中海双子，中间夹个华润中海凯旋门土黄色住宅小区，这造型真是醉了

亚克西 · 发表于 2022-7-25 14:27:20

xtxkzhang 发表于 2022-7-25 09:11
煤炭博物馆搬迁那近期更不可能了，全国唯一一个一级煤炭博物馆，至少也得等新馆建设好了，才会直接搬，要 ...

那就是个初中物理知识科普馆，叫科技馆有点抬举了。

leolikai · 发表于 2022-7-26 09:06:29

xtxkzhang 发表于 2022-7-25 09:16
迎泽桥西算不上规模吧，就中海双子和信达，而且因为华润中海凯旋门的住宅楼盘占据了迎泽桥西的黄金地带， ...

希望不要从个人审美的角度看问题，一个区域是否有潜力与区位优势、交通资源、地块儿碎片化程度、周围居民消费水平都有关系，是一个综合考量的事情。

caphan · 发表于 2022-7-26 15:30:14

看上地方再拆迁就是坐地起价不出血根本别想柳南口上的空地是最适合的地方前提是中粮真有诚意

changll · 发表于 2022-7-26 17:19:12

caphan 发表于 2022-7-26 15:30
看上地方再拆迁就是坐地起价不出血根本别想柳南口上的空地是最适合的地方前提是中粮真有诚意

柳南是省机关事务管理局的地，想啥呢哈哈

xtxkzhang · 发表于 2022-7-27 09:29:21

caphan 发表于 2022-7-26 15:30
看上地方再拆迁就是坐地起价不出血根本别想柳南口上的空地是最适合的地方前提是中粮真有诚意

柳南口那地块面积太小了，顶多盖个万象汇

worldwind · 发表于 2022-7-27 09:36:39

leolikai 发表于 2022-7-24 11:54
实际上已经有汾河西岸金融集聚区的概念，下一步要升格到城市级别的商务区才能够有空间规划推动区域强制性 ...

不要打理工大的主意。这是理工大的根。

太原建设者 · 发表于 2022-7-27 11:13:10

我觉得重点在于，既然双方签约，就应该按照合同约定履行，虽然我们也不知道合同内容是什么，但是总不会是这样一直无任何动静的干耗吧？履行到什么程度，什么动静也没有，签了个啥约？还是双方解约了？反正大环境也不好。十四五规划能否完成目前看来困难。虽然我也觉得去小店把苏宁接盘了也挺好。

Focus我的家 · 发表于 2022-7-27 14:08:34

太原建设者发表于 2022-7-27 11:13
我觉得重点在于，既然双方签约，就应该按照合同约定履行，虽然我们也不知道合同内容是什么，但是总不会是这 ...

合同啥的都是假的，都是兜底条款，就算不履行也不能怎样，更何况没有涉及金钱和土地招拍挂，估计也就是个投资意向合同，没啥用。

lansemafeiaini · 发表于 2022-7-27 14:24:23

太原建设者发表于 2022-7-27 11:13
我觉得重点在于，既然双方签约，就应该按照合同约定履行，虽然我们也不知道合同内容是什么，但是总不会是这 ...

这项目意向签约两年多有了吧，还在这签约合作洽谈呢，具体内容也没有，也不知道是住宅还是商业。写的的有鼻子有眼的，实质是啥也没发生。全靠猜，静观其变把，但现在没看到有任何有动作的眉目，

xtxkzhang · 发表于 2022-7-27 15:29:51

太原建设者发表于 2022-7-27 11:13
我觉得重点在于，既然双方签约，就应该按照合同约定履行，虽然我们也不知道合同内容是什么，但是总不会是这 ...

严格意义上就不算签约，顶多算个合作意向书美其名曰，初步达成合作意向，道理就和地铁申请差不多，你准备材料上报，给不给批是另外一回事，大悦城新闻上只是洽谈合作意向

xtxkzhang · 发表于 2022-7-27 15:32:13

我觉得人家可能是觉得，静观其变，近期大环境经济不景气的情况下，大手笔的投入当然是有风险的，尤其在目前的房市情况下，也许等太原GDP过8000亿之后，各项经济数据指标有了更好的变化，就板上钉钉了，当初网上说的苹果和宜家可能要来，最后不也是黄了么

lansemafeiaini · 发表于 2022-7-27 18:45:36

xtxkzhang 发表于 2022-7-27 15:32
我觉得人家可能是觉得，静观其变，近期大环境经济不景气的情况下，大手笔的投入当然是有风险的，尤其在目前 ...

那时候大悦城来不来已经不重要了，肯定会有更高端的大商业进驻。

xtxkzhang · 发表于 2022-7-28 09:24:27

lansemafeiaini 发表于 2022-7-27 18:45
那时候大悦城来不来已经不重要了，肯定会有更高端的大商业进驻。

是的，太原的发展要是保持住现在这个状态，迟早是要跟上成都南京这种城市的脚步的，到时候城市品质会更上一层楼，那就不仅仅是大悦城是否想来的问题了，到时候商业竞争更加白热化，大家都抢占中高端消费商业市场，化妆品，快消品，餐饮业，服装业随着城市各项数据的增长，消费需求的增长，人口流入和就业市场旺盛的需求，这几项条件具备后，大悦城再来可能就落伍了

xtxkzhang · 发表于 2022-7-28 09:29:44

leolikai 发表于 2022-7-19 08:48
黎氏阁从过去带动桥西发展到现在成为地区发展阻碍，关键原因是固步自封、目光只限于山西一域，不在经营上某 ...

善于炒作地皮，炒房，小老板一贯特点

[龙城商业] 大悦城太原选址，与万柏林区对接（2019.11.12与万柏林区签约）