赣州赣县区星洲润达国际｜商业6万平米（综合体4.5万）｜星润购物中心即将首秀

自律自强 · 发表于 2019-7-23 13:06:05

本帖最后由我的炸鸡分你次于 2022-5-18 16:10 编辑

该地块位于赣县区梅林大街北侧、章贡路东侧，面积67927.17平方米，土地用途为住宅用地、商服用地，土地年限为住宅70年、商服40年，1.0≤容积率FAR≤3.2，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%，起始楼面价约为2107元/㎡。

竞买人需引进满足下列至少2项条件的企业共同建设、运营商业综合体：①.《财富》杂志公布的2018年世界500强排名前100强企业或其下属具有独立法人资格的商业零售子公司（经营超市、百货连锁的企业）。②.列入中国连锁经营协会公布的2018年中国快速消费品连锁百强前10强企业。③.中国房地产业协会发布的2019年中国房地产开发企业商业地产运营前10强企业。

受让方应集中配建不少于住宅计容总建筑面积10%的人才住房（含无偿配建1所6班幼儿园，建筑面积2000平方米），与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，建成验收后以毛坯房整栋或整单元无偿移交给区人才住房运营平台，专项提供给各类人才租住、购买。幼儿园建成验收后以毛坯房无偿移交给区教科体局。

大型商业综合体计容面积大于30000㎡，且应集中布置。

2019年9月6日，赣县区梅林大街1号地块第三次挂牌出让，由江西国土资源交易网获悉，最终由赣州城投、赣州润达旗下的赣州星驿置业有限公司公司以总价50650万元竞得赣县区梅林大街1号地块，成交楼面价为2330元/㎡。

摩天特大赣 · 发表于 2019-7-23 13:40:15

商业大于3万小于6万

摩天特大赣 · 发表于 2019-7-23 13:40:52

条件比较苛刻希望不要流拍了

woneng2018 · 发表于 2019-7-23 14:25:42

希望这次来真的

独爱赣州 · 发表于 2019-7-23 14:25:59

房地产开发公司前10强，说的这么肯定应该有意向投资的开发商了

可以撩你不 · 发表于 2019-7-23 15:12:11

华润？有没有可能

123赣州 · 发表于 2019-7-23 16:14:41

难，看下个月出让情况吧

跨越式 · 发表于 2019-7-23 16:21:22

第一次挂网也是要求3万平以上吧

自律自强 · 发表于 2019-7-23 18:45:07

前十，万达？华润？

独爱赣州 · 发表于 2019-7-23 19:38:02

自律自强发表于 2019-7-23 18:45
前十，万达？华润？

前十也就这么几家

家住虔州城 · 发表于 2019-7-23 22:04:10

óùпóвλδ

家住虔州城 · 发表于 2019-7-23 22:06:05

万达可能性最高

家住虔州城 · 发表于 2019-7-23 22:10:29

本帖最后由家住虔州城于 2019-7-23 22:19 编辑

万达广场>奥园广场（赣州县里好几个）>中海（赣州拿了好多地）>华润五彩城/万象汇（也有可能，赣县拿过地）>中粮大悦城（可能性低，未来蓉江新区有可能）>龙湖（南康拿过地，商业不清楚）>深圳益田假日广场（也有可能，因为深圳老板喜欢赣州）>中山大信新都汇（我到过，好像只在中山附近布局）>中南商业（江苏地产不熟悉，好像江苏地产对赣州不感冒）

摩天特大赣 · 发表于 2019-7-24 05:33:16

中南投资部已进赣州

摩天特大赣 · 发表于 2019-7-24 05:35:24

和去年相比容积率加了1.2 商业依然不变3-6万自持3万平方米相当于住宅多给了8万多平方米

[建设纪实] 赣州赣县区星洲润达国际｜商业6万平米（综合体4.5万）｜星润购物中心即将首秀

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