中国化学工程第十六建设有限公司总部大楼|122.1米|24F|建成

番茄鸡蛋面

十六化建棚改项目C区设计方案批前公示
日期：2021-08-23 来源：宜昌市自然资源和规划局
　　中国化学工程第十六建设有限公司建设的十六化建棚改项目C区项目位于宜昌市西陵二路与营盘山路交汇处。我局拟批复建设单位提供的项目方案。
　　根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将该项目方案主要内容予以公示，公示时间从即日起至2021年 8月31日为止。有关单位或个人对项目方案有任何意见或建议的，可在公示期间向宜昌市自然资源和规划局反映。

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　　十六化建棚改项目位于西陵二路快速路与营盘山路交汇处。计划总投资27亿元，由中国化学工程第十六建设有限公司投资建设。总占地193亩，总建筑面积约45.8万平方米 ，其中地上建筑面积约35.8万平方米。项目分A、B、C三个区块：A区（41.68亩）为还建区，地上建筑面积约7.4万平方米，建设安置房701套和一个15班的大型幼儿园；B区（129.01亩）用于安置房建设，地上建筑面积约23万平方米；C区（21.45亩）用于商业商务开发，地上建筑面积约4.2万平方米，拟建设十六化建企业总部大楼、人才公寓以及社区配套商业。

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中国化学投资宜昌十六化建片区棚改项目全面启动
　　9月28日，宜昌市政 府与中国化学工程第十六建设有限公司正式签署宜昌西陵区营盘山十六化建片区棚改项目投资改造合作协议，这标志着宜昌市这个筹备了近两年之久的大型央企棚改项目取得了实质性进展，为下一步进行土地征收拆迁和安置房建设奠定了良好基础。据悉，该棚改项目为央企中国化学工程集团公司与宜昌市政 府签订的500亿战略投资项目之一。
　　利用自有土地实施棚改主导开发获ZF支持
　　为积极响应国家棚改政策，履行央企社会责任，2016年1月，由中国化学工程第十六建设有限公司独资成立了湖北中化房地产开发有限公司，专门负责棚改项目建设推进等相关工作。
　　据介绍，十六化建棚改项目(以下简称项目)位于西陵二路和营盘路交界处，南临西陵二路，西侧及北侧与华祥商业中心相邻，东临403厂。该项目改造占地范围约16万平方米，总建筑面积约46万平方米，其中10万平方米用于拆迁安置，总投资约25亿元，涉及搬迁住宅户约1600户，需拆迁十六化建公建面积约2万平方米，项目占地约83%为十六化建的自有土地。
　　该项目得到了来自宜昌市和西陵区政 府领导与多个单位部门领导的重视，在2016年4月22日由市**分管领导召开的十六化建棚改现场会议上，经过房管、住建、规划、国土和西陵区等单位与会负责人研究，明确提出鼓励央企利用自有土地实施棚改主导开发，要求各部门积极研究政策，支持十六化建实施棚改，希望十六化建棚改项目能够树立成为央企利用自有土地实施棚改的标杆项目。
　　据介绍，该项目已在中国化学工程集团公司和国 务 院国资委棚改项目中立项，2016年已获得财政部棚改配套专项资金补贴，项目被列入《宜昌市城市棚户区改造专项规划(2013-2020年)》,且纳入了湖北省和宜昌市棚改计划。2015年市政 府曾将该项目纳入住房保障工作目标，2016年和2017年纳入宜昌市年度棚改工作计划。
　　中化地产——实力央企品牌、品质双保证更值得信赖
　　湖北中化房地产开发有限公司是中国化学工程第十六建设有限公司投资设立的全资子公司，于2016年1月设立，2016年2月正式揭牌。针对十六化建棚改项目，湖北中化房地产开发有限公司用足用好棚户区改造优惠政策，创新工作思路，根据相关部门的入户调查掌握的现有居民、单位、房屋情况，进行深入细致的分析研究，经过多次修改后制定出适合项目实际的规划设计方案，以确保居民基本的居住生活环境，经济、合理且有效地使用土地，该项目已于2017年在西陵区发改局完成还建区立项审批与综合体项目立项备案。
        中国化学工程第十六建设有限公司位于湖北宜昌市，是隶属于中国化学工程集团公司的全资子公司，是大型综合性石油化工建筑安装中 央企业，是品牌、品质双保证的国内工程行业实力央企，不仅能整合国内外顶尖设计、商业资源进行项目规划设计，还能利用央企资源，发挥品牌优势，高品质的推进项目开发，中化地产出品更值得信赖。
　　改造升级后的未来“中 央居住生活区”更值得期待
　　营盘山片区现状以老旧平房为主，人口密度大，居住环境较差；地形不规则、狭长、高差较大，棚改实施难度较大，居民对于改善住房条件、治理地区环境的意愿非常强烈。
　　随着城市发展方向多元化，城市空间结构重构，近些年宜昌已逐渐向城北、城东发展。在城市发展的变迁中，营盘山片区虽然仍处于宜昌中心城区，但这块土地正逐渐失去其特色与亮点，亟需重新开发与提档升级，因此，作为老城区的营盘山片区也必然要谋划一个新的发展方向和规划定位，使该片区的区位价值得以重新回归。
　　因此，除了先期启动的十六化建棚改项目外，后续还将有其他的住宅、商业项目陆续启动。湖北中化房地产开发有限公司以“宜昌市标杆项目”、“高品质社区”、“城市中 央生活区”、“央企总部办公区”形象开展规划设计，拟把营盘山片区打造成十六化建总部办公区和改善型住房的中 央居住生活区，届时让此项目成为宜昌至喜长江大桥跨江两岸桥头堡的标杆项目。
　　今后随着项目的逐步推进，小区配套、社区幼儿园、医院、农贸市场等公建项目也将逐步落实到位。营盘山片区本身就地处城市核心区，周边交通便利、配套设施完善，未来在经过改造升级后，不仅群众住房条件将得到明显改善，区域内公共服务设施和市政公用设施的配套水平也将有大幅提高，片区未来发展有无限可能！

番茄鸡蛋面

据二○一九年第一次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
　　（九）营盘山路居住项目（棚改安置房）规划建筑方案
　　项目位于西陵区营盘山片区营盘山路东侧，用地性质为居住用地，用地面积27791.3平方米（约42亩）。建设单位提供了两套总平面布局一致、外观不同的建筑方案。方案主要在用地北侧布置5栋26-27层的住宅，南侧布置1栋15班幼儿园，地下设置2层机动车库（地下1层局部设置为机械停车位）。两方案建筑均为现代风格，方案一采用了线条装饰，外墙面以米黄色为主；方案二采用了两段式，外墙面以米黄色为主搭配浅咖色。

　　原则同意方案二。会议提出如下意见：一是进一步优化建筑外观；二是配套商业设施及公共服务设施在后期南侧相邻地块中统筹考虑。

landiao

番茄鸡蛋面 发表于 2019-2-14 19:24
据二○一九年第一次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
　　（九）营盘山路居住项目（棚改安置房）规划建 ...

这个应该不是十六化建棚改项目，是营盘山北边大量私房的棚改项目吧？北侧据说有长江电力的住宅项目和市政公园项目

dl1991425

十六化也是时候在宜昌修一栋总部写字楼了吧，现在的太寒碜了，看看襄阳的那个十几化修的楼多好

番茄鸡蛋面

landiao 发表于 2019-2-14 22:58
这个应该不是十六化建棚改项目，是营盘山北边大量私房的棚改项目吧？北侧据说有长江电力的住宅项目和市 ...

是吗，不太确定。。

番茄鸡蛋面

dl1991425 发表于 2019-2-15 00:58
十六化也是时候在宜昌修一栋总部写字楼了吧，现在的太寒碜了，看看襄阳的那个十几化修的楼多好

襄阳那个我没记错的话是建在新区，地方多，宜昌属于棚改，不过速度太慢了

番茄鸡蛋面

10.十六化建棚户区改造
计划总投资27亿元。占地193亩，总建筑面积约45.8万平方米。项目分A、B、C三个区块，建设安置房、人才公寓、社区配套商业及企业总部大楼。中国化学工程第十六建设有限公司投资建设。（2019年西陵区重点建设项目清单）
今年会有大的进展吧

sunshineme

番茄鸡蛋面 发表于 2019-2-24 14:41
10.十六化建棚户区改造
计划总投资27亿元。占地193亩，总建筑面积约45.8万平方米。项目分A、B、C三个区块 ...

希望总部修的霸气一点

dl1991425

sunshineme 发表于 2019-2-24 15:58
希望总部修的霸气一点

十六化的年产值仅仅是襄阳六化建的一半，总部估计没有襄阳的那个修的好

sunshineme

dl1991425 发表于 2019-3-2 09:50
十六化的年产值仅仅是襄阳六化建的一半，总部估计没有襄阳的那个修的好

无所谓了 看他准备修什么样再说

番茄鸡蛋面

据规划业务会会议纪要[2019]001号显示：
         十四、中国化学工程第十六建设有限公司申请西陵区土城路3号经济适用房1—7#及会所建筑的建设工程竣工规划条件核实
         经现场踏勘和核实资料，该项目住宅楼职工全部入住。项目存在的主要问题：一是1#楼建筑整体向南侧平移1.2米；二是因地势原因，地上停车位布局较审查方案进行了局部调整，地面车位41个、部分地面车位尺寸不满足规划要求；三是跃层住宅公共楼梯改为住宅用房（施工图较审查方案图进行了调整）；四是跃层住宅的屋顶平台增设雨棚；五是临5#楼自行增建门卫室。
        经核实，项目规划条件建筑面积17346.01㎡，本次核实计容建筑面积17218.58㎡。较规划条件减少127.43㎡。
        经会议研究，形成如下意见：根据市**专题会议纪要（2018[163]号）要求，一是对地面停车位现状布局按程序公示，无异议后原则同意地面停车位局部调整；二是对自行增建门卫室的违法行为进行立案查处，执行处罚后补办规划许可手续；三是第一、二项要求落实后同意按测绘核实建筑面积办理其经济适用房1—7#及会所建设工程竣工规划条件核实证明。

野生脆脆鲨

只是新闻里面的截图 有人知道吗？

zyswq9

这个造型也是醉了 为什么不能搞成BOX玻璃幕墙

良辰美景奈何天

429322748

说了要建吗，在哪里建啊