南昌商联中心打造艺术公园式购物中心，星河coco park预计2020年10月亮相

2783448829 · 发表于 2019-12-10 18:16:57

frank970 发表于 2019-12-10 09:09
cocopark在深圳应该还打不过holiday plaza吧，最蛋疼是南昌万象城和coco都手无寸铁，没地铁带人流，这个 ...

我觉得cocopark和万象城的选址都很奇怪，都是无地铁沿江人流稀少，cocopark完全是被江西赣商总会从广东忽悠过来的，万象城之前有知情人士说是因为华润公司高管有个江西人，强烈建议拿下摩天轮地块，结果一拿了地这个江西人就离职了，华润内部都不是很看好这里

反而是大悦城出乎意料，拿到了朝阳zy商圈唯一一个双地铁地块，以后红角洲的居民尤其是大学生可能不会去万象城但一定会去大悦城，南昌大学门口就有一站直达大悦城

所以综合来看大悦城拿地是最谨慎正确的，前两者都有点激进了，大悦城周边人流也比前两者高，三者硬件都差不多，但大悦城应该会一枝独秀，南昌商业以后就是苏宁大悦城万达三核

871376134 · 发表于 2019-12-12 11:15:45

本帖最后由 871376134 于 2019-12-12 11:17 编辑

这是coco park的帖子，谢谢。不是来吐槽万象城的。其实万象城选址勉强还可以了，南昌万象城定位还是挺高的，大悦城还没完全落定。就先别和万象城比较了。万象城设计的的西北门到地铁口12分钟左右，有一定福利吧，也还好了。以后万象城开业了，昌大门口肯定有直达公交，那么大的项目，怎么可能没有，参考华侨城。三核轮的到万达？万象城，铜锣湾T16，王府井是摆设？红万除了人肯定多些，毕竟体量大，有金街。铜锣湾人气已经前所未有的暴增了，现在票房已经全市第三很久了，王府井第四第五第六。个人观点。还有人说要把cocopark交给万达吾悦支流，到时候是不是你又要出来抱怨同质化，现在昌版到底怎么了

yihuang · 发表于 2019-12-12 12:12:40

2783448829 发表于 2019-12-10 18:16
我觉得cocopark和万象城的选址都很奇怪，都是无地铁沿江人流稀少，cocopark完全是被江西赣商总会从广东忽 ...

万象城地块也是不错的，沿江那个点周末本来就有不少游玩的人，再加上万象城，游玩的人就更多了。coco park地块是不行。

chenyihan · 发表于 2019-12-12 12:26:24

871376134 发表于 2019-12-12 11:15
这是coco park的帖子，谢谢。不是来吐槽万象城的。其实万象城选址勉强还可以了，南昌万象城定位还是挺高的 ...

说的有道理

459976437 · 发表于 2019-12-12 14:00:21

871376134 发表于 2019-12-12 11:15
这是coco park的帖子，谢谢。不是来吐槽万象城的。其实万象城选址勉强还可以了，南昌万象城定位还是挺高的 ...

你不知道在很多所谓老南昌人眼里过了江就是荒郊野外就是荒无人烟殊不知早就不是那样了。

Tswaem · 发表于 2019-12-12 16:49:37

2783448829 发表于 2019-12-10 18:16
我觉得cocopark和万象城的选址都很奇怪，都是无地铁沿江人流稀少，cocopark完全是被江西赣商总会从广东忽 ...

万达这种档次也能算一核？

frank970 · 发表于 2019-12-12 17:08:13

Tswaem 发表于 2019-12-12 16:49
万达这种档次也能算一核？

南昌一共有8个万达广场，人多力量大，质量不行，可是数量多啊，其实天虹也可以算一核，南昌有7个天虹，现在朝阳天虹开了有8个了，可能是全国最多万达天虹的城市了。。

红谷Eric · 发表于 2019-12-12 17:38:17

万象城虽然没地铁，但区位绝对比coco park好，你看看摩天轮和风筝广场的人流再看看南昌舰的人流就知道了。

2783448829 · 发表于 2019-12-12 19:32:55

Tswaem 发表于 2019-12-12 16:49
万达这种档次也能算一核？

我指的红谷滩万达，评价综合体实力主要看消费额，全江西只有红谷滩万达能在全国排上号，以后苏宁很可能会超越红万，不过万象城不太可能，第三应该是大悦城

南南九改 · 发表于 2019-12-12 19:45:27

红谷Eric 发表于 2019-12-12 17:38
万象城虽然没地铁，但区位绝对比coco park好，你看看摩天轮和风筝广场的人流再看看南昌舰的人流就知道了。

万象城确实区位和品牌档次比coco高一档。但是coco的潜在优势你忽略了，coco周边未来有新三馆，还有最重要的一点，coco是海昏侯进市区的第一站，无论是公交专线大巴还是自驾，去海昏侯从凤凰洲上金山高架都是首选，这是coco最大的潜在价值。

871376134 · 发表于 2019-12-12 23:46:58

希望Cocopark和万象城一北一南都很好。未来南昌商业第一梯队肯定还是南昌金标苏宁广场，南昌万象城，南昌大悦城，王府井全部AB正街，铜锣湾T16，红谷滩万达。这六个吧，品牌，硬件，装修，人气四方面考虑（百盛，财富不加入）。龙湖天街，青山湖万象汇，Cocopark，西湖万达，九州朝阳天虹，高新吾悦，融创茂等第二梯队。

yihuang · 发表于 2019-12-13 11:08:00

本帖最后由 yihuang 于 2019-12-13 11:26 编辑

南南九改发表于 2019-12-12 19:45
万象城确实区位和品牌档次比coco高一档。但是coco的潜在优势你忽略了，coco周边未来有新三馆，还有最重要 ...

去海昏候的人跟COCO的人一点关系都没有。就是旁边的新三馆支持COCO也有限，因为去新三馆的人目的性是很强的，与购物搭不上边，不比万象城旁边是休闲游玩的人。你说的二点对其它人知道有coco这么个地方是有帮助，但商场需要的是稳定长期的客流，新开业短期内都会暂时火一把。

南南九改 · 发表于 2019-12-13 13:24:05

yihuang 发表于 2019-12-13 11:08
去海昏候的人跟COCO的人一点关系都没有。就是旁边的新三馆支持COCO也有限，因为去新三馆的人目的性是很 ...

等直通金山大道的海昏大道通了你就知道有没有关系了。而且coco和铜锣湾还有红谷滩区联手运作一下，完全可以把公交专线拉过来路过一下。

frank970 · 发表于 2019-12-13 13:49:01

yihuang 发表于 2019-12-13 11:08
去海昏候的人跟COCO的人一点关系都没有。就是旁边的新三馆支持COCO也有限，因为去新三馆的人目的性是很 ...

隐隐感觉coco会黄。。。

871376134 · 发表于 2020-5-31 10:18:58

coco park 招商还是很有保障的因为疫情影响明年十月开业

[商业发展] 南昌商联中心打造艺术公园式购物中心，星河coco park预计2020年10月亮相