清水塘产业新城发展报道

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株洲清水塘环湖科创园 | ORIA和睿设计
设计汇DesignHub 2020-06-08

高容积率低密度的条件，大跨度多功能的组合，往往是较难解决的设计谜题。本方案跳脱设计局限，化不利条件为设计理念，最终在竞赛中取得了成功。

设计背景

本项目基地位于湖南省株洲市石峰区，清水塘生态文化科技新城中部。西临观湖路，北临霞湾路，东南面向景观湖清水塘，项目定位和地理条件优越。

用地分为南北A1、A2两块，总用地面积约30万平米（约44亩），综合容积率3.0，而建筑密度仅为25%。整个项目包含城市展示中心、政务服务中心、会议中心、商务酒店、人才公寓、总部办公、商业等多种功能。

景观条件和城市区位是本项目优势，高容低密、功能复杂、两用地联系等问题是设计的难点。



方案果断采用聚合的建筑体量，把多个不同的功能融合在一栋建筑体量中。在此，设计又引入了“城市客厅流线“的设计理念，把功能梳理为”来访、会客、参观、接待“四个主要单元，通过”飘带“连接。形成了一个完整的，为科创园的形象展示、招商引资，来访办事服务的流线。至此，方案完成了设计理念，建筑形象和内部功能的高度统一。
▼鸟瞰

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▼水体视角

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▼道路视角

zzmt

这个项目不是已经公示了，你这发的是之前的概念图吧

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zzmt 发表于 2020-6-11 09:41
这个项目不是已经公示了，你这发的是之前的概念图吧

估计是入选方案之一，我发出来看看

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株冶清水塘厂区即将移交株洲，补偿费13亿！或建工业遗址



2018年，株冶集团关停株洲市石峰区清水塘基地全部冶炼产能，同时在衡阳市常宁水口山工业园设基地，新建30万吨锌冶炼系统及10万吨铅精炼及稀贵综合回收系统。

根据株冶集团与株洲市当年签署的国有土地收储合同，株洲市**授权株洲市土地储备中心收储株冶清水塘生产区的国有土地，包括国有土地使用权及地上建筑物等，补偿费为13亿元。

株冶集团年报显示，根据2019 年10月《株洲市清水塘老工业区搬迁改造工作会议纪要》的规定，公司拟在今年6月30日前将资产移交给株洲市土地储备中心。

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清水塘这样搞下去株洲最高端区域非他莫属啊！！

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华为低价拿地的。带动产业可以

lifenote

星三角 发表于 2020-6-16 17:50
清水塘这样搞下去株洲最高端区域非他莫属啊！！

心潮澎湃。

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6月13日，清水塘三一能源装备产业园项目现场一派繁忙，数十台机械设备来回穿梭、紧张作业。

该项目总投资50亿元，将重点建设石油智能装备生产基地，并打造石油装备区域研发中心、企业创新中心、孵化器、加速器及总部基地，建成后预计可实现年产值约50亿元。

这是清水塘再出发的缩影。从2017年2月18日打响清水塘老工业区搬迁改造集中攻坚战，到2018年12月30日株冶基夫赛特冶炼炉熄火关停，仅用不到两年时间，就实现了153家企业全部关停退出。2019年12月25日，三一集团、绿地集团两大世界500强企业携手进驻清水塘，三一能源装备园、绿地滨江科创园同时开工，标志着清水塘老工业区高起点开启转型发展新征程。

曾饱受环境污染的清水塘，已然卸下旧妆容，整装再扬帆。一座生态科技产业新城，正大步踏来。

“四个产业区、三个住宅区、一个预留区”。即：科技创新、高端智造、文创商贸、口岸经济四个产业区以及三个配套品质住宅区，预留一个弹性发展区，对各产业区保留合理弹性规划，在区域中部形成产城融合发展核心。

新城产业规划

科技创新产业区。立足于建设生产、生活、生态协调的复合型产业活力新社区，引进发展工业互联网、人工智能领域的科技创新要素，重点发展动力与应急安全高端装备、智能制造领域工业机器人、智能交通等方面的研创应用产业，以及工业互联网共性技术、网络安全技术研发应用产业，建立孵化器、加速器和双创基地，打造清水塘科创产业的主要承载区。

高端智造产业区。作为科技创新的配套发展区域，重点集聚高端、先进制造产业，引进发展轨道交通集成电路（芯片）、应急安全高端装备、智能驾驶应用产品、智能工厂应用装备等领域的制造项目，促进动力产业、应急产业的跨界融合和创新发展，推动产业发展迈向智慧化、数字化、集群化。

文创商贸产业区。结合工业遗址的合理保护与开发利用，以产业化、商业化的运营思路，文化创意体验式商业、商业贸易、会展经济、影视摄影、沉浸式旅游休闲、应急安全体验等多业态融合的产业项目，打造国内首屈一指的工业特色文创休闲街区。

口岸经济产业区。坚持外向型经济特征，重点集聚跨境电商、进口展销、服务外包、总部经济、现代供应链、高端商务等新兴业态，打造区域性的外贸、商业、服务中心。

华丽转身

大投入治理污染，辟出一条生态之路

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腾笼换鸟、破旧立新不是简单填空，而是盯紧主线。主线是什么？是“生态优先、绿色发展”。目前，由中交三航局、上海临港、中交三航院等战略投资者编制的清水塘生态科技产业新城规划已基本成形，一幅崭新的画卷在“开局”“起步”中次第铺开。

规划显示，清水塘的产业发展方向定位为“中国动力核芯”，打造赋能加速中国动力产业、应急安全产业的科技创新策源地、产业协同示范区，并结合当前株洲“3+5+2”的产业体系，做好动力产业与应急安全产业的承接转移和延链补链强链工作，使清水塘片区成为株洲新的优势产业集聚区。

而其新的产业业态规划为“一个重点，两个配套”，即重点发展科技创新及高端智造产业，融合工业互联网技术+人工智能、云计算、大数据等业态，配套发展文创商贸和口岸经济等产业，融合文化创意、应急服务、融合现代供应链、跨境电商等业态。

“三年腾出空间（到2018年）、六年大见成效（到2021年）、十年建成新城（到2025年）。”这是清水塘老工业区搬迁改造与新城建设总体推进目标，第一阶段三年时间腾出空间的目标已全面实现；第二阶段大见成效从2019年开始，用3年时间建成新的城市功能和产业格局；第三阶段用4年时间继续推进城市、社区、产业发展与功能融合，建成功能完善的生态科技产业新城。

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全球装备制造业领军企业三一集团来了，预计年内完成厂房主体工程，2021年6月之前竣工投产；世界500强企业绿地集团来了，引入“大科创、大金融”等产业资源，并遵循“生态、科技、现代、时尚”的规划理念，构建汇聚总部经济、智能制造、人工智能、虚拟现实、大数据、创新创业六大产业集群及5G+智慧城市的“6+1”产业动能体系，塑造集生态与科技为一体的产业新城标杆。两大企业入驻，为清水塘新城建设标注新的高度，为打造中国动力谷注入强劲动力，也为后续企业和项目的落户起到先导和标杆作用。

指挥部负责人要求，主动切入，积极作为，借力借势清水塘新城建设千载难逢的契机，站在老工业区“再出发”的新起点上，构建石峰现代多元产业新格局。

4月16日，和天厦工贸总部项目开工，清水塘老工业区原有部分企业就地蝶变开启。此为该片区首个就地转型产业项目，建成后预计有500余家化工工贸、大宗商品贸易等行业龙头企业入驻，年交易额可达300余亿元，引进税源3亿元以上。

立足现有资源和优势，保重点、拓新篇，市区两级指挥部和石峰区坚持“招商与落地”齐发力，确保重点项目“早投产、早见效”。目前，新入驻企业近百家，在谈项目30余个，基本实现“落地建设一批、招商引进一批、包装策划一批”的目标，这为石峰区培育经济新业态注入强劲动能。

高端智造产业区重点围绕已落地的三一石油智能装备项目和成都置信智能科技示范园项目布局建设，重点做好上下游产业链的导入和培育工作；科技创新产业区按照多个项目同步实施、整体开建的思路，重点推进绿地滨江科创园、产业服务中心、智能硬创园项目建设，形成环湖科创园区的核心；文创商贸产业区年内通过PPP项目全面启动片区内基础设施建设工作，同步做好已具备条件的未来科技馆（工业博物馆）、配套商业街等经营性项目的实施；口岸经济产业区重点推进总部园建设，促进总部经济、跨境电商产业的发展。

历史车轮滚滚向前，时代潮流浩浩荡荡。你看，大批生态文化科技产业项目布局落子，清水塘生态科技新城正迎来崭新的明天！

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清水塘景观片区设计如何？市规委会专题审议

7月10日，市 委 书 记、市 人 大 常 委 会 主  任、市 规 委 会 第一主任毛腾 飞主持召开市规委会专题会议，审议清水塘片区景观规划与设计方案。市 委 副 书 记、市 长、市 规 委 会 主 任阳卫国出席会议。



会议听取了中交三航院西南景观分院有关负责人关于清水塘片区景观规划与设计方案汇报，原则同意霞湾港生态带、清水湖拓展区、铜霞路景观廊和新桥绿廊设计方案。

根据设计方案，霞湾港生态带作为清水塘片区城市南北生态轴，将打造成“十里繁樱映霞湾、九曲活水入湘江”景观；清水湖拓展区重点完善清水湖主湖区的功能配置，营造湖山画境的公园场景；铜霞路景观廊将打造为串联湾塘山体公园、清水湖片区、霞湾港等多个生态基底的清水塘东西主轴花廊；新桥绿廊以河道为核心，形成兼具城市防汛及休闲功能的滨河生态公共绿廊。

会议指出，景观建设是清水塘生态科技产业新城建设的重要内容，有利于增强片区活力、提升片区价值，对完善城市功能、提升城市品位意义重大。要进一步优化片区景观规划与设计方案，坚持高品位设计、高标准要求，着力把清水塘片区打造为集园区、城区、景区为一体的转型发展示范区、城市发展新标杆。要进一步完善景观空间结构，构建大景观格局，延伸河东湘江风光带建设，有机融合周边生态景观，着力打造更多景观廊道，让片区景观更加丰富多彩。

会议强调，要加快片区景观建设，突出绿色发展理念，注重保护和恢复城市海绵体，建设城市地下综合管廊，因地制宜推进园林绿化，坚持走可持续发展之路；突出清水塘历史特色，充分挖掘“清水塘”这一共和国工业“符号”内涵，通过雕塑、标识等形式留住历史记忆，展现工业发展历程；突出城、园、景一体化，系统把握景观设计、园区布局及建筑风格，让清水塘片区内每一个园区、每一个小区、每一栋建筑既自成一景、又浑然一体，塑造出城园相融的公园城市大美形态。