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楼主: 糖吉诃德

[住宅]招商·江山和樾 | 203.8米×2 62层×2 | 封顶

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发表于 2019-5-21 18:04:08 | 显示全部楼层
有钱好想去买一套
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发表于 2019-5-21 18:24:13 | 显示全部楼层
芝麻糊糊 发表于 2019-5-21 16:34
公建化的住宅全部是坑。最为业主来讲,我只要屎黄涂料外墙,业主没有义务为其他人提供感官享受买单。任何公 ...

这个锅公建化不背哦,这是施工工艺水平的问题,跟公建化有什么关系?嫌公摊大,可以不买的。兴许有的人就冲着好看的外观买呢
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发表于 2019-5-21 21:04:47 | 显示全部楼层
芝麻糊糊 发表于 2019-5-21 16:34
公建化的住宅全部是坑。最为业主来讲,我只要屎黄涂料外墙,业主没有义务为其他人提供感官享受买单。任何公 ...

作为业主,住在类似写字楼的高档住宅,岂不是比住在类似还建房的屎黄住宅档次高一些,或者说是更有面子一些吗?
武汉房价到了现在这个地步了,品质还是要有的,当然低品质的便宜楼也该留一些,每个人的选择不一样。
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发表于 2019-5-21 21:52:35 | 显示全部楼层
国博住宅一个比一个高啊
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发表于 2019-5-21 21:53:11 | 显示全部楼层
小向小向 发表于 2019-5-21 15:35
这好像就是四新2016年还是2017年10月份拍的一块地,楼面地价超过15000

2018年11月16日,P(2018)122号国博地块被深圳市创乐企业管理有限公司(深圳平安)以186,780万元竞得,楼面价为9872.09元/平
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发表于 2019-5-21 22:49:13 | 显示全部楼层
芝麻糊糊 发表于 2019-5-21 16:34
公建化的住宅全部是坑。最为业主来讲,我只要屎黄涂料外墙,业主没有义务为其他人提供感官享受买单。任何公 ...

也没见欧美,东京和一线城市的玻璃幕墙公建化住宅出什么大问题啊,反而涂料外墙还蛮多需要养护的。这锅公建化不背,只要材料选得好就没问题。
而那些屎黄色住宅不仅丑,要是选材垃圾一样出很大问题。
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发表于 2019-5-21 23:00:43 来自手机 | 显示全部楼层
我也想买 有钱真好。
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发表于 2019-5-21 23:04:05 来自手机 | 显示全部楼层
芝麻糊糊 发表于 2019-5-21 16:34
公建化的住宅全部是坑。最为业主来讲,我只要屎黄涂料外墙,业主没有义务为其他人提供感官享受买单。任何公 ...

能把你见过的存在所说的问题的几栋报一下吗?
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发表于 2019-5-25 10:32:52 | 显示全部楼层
长江之光 发表于 2019-5-21 23:04
能把你见过的存在所说的问题的几栋报一下吗?

泛海的蓝海园,桂海源,樱海园,江边的世纪江尚这些采用干挂工艺的住宅,全部存在大量市内窗户,墙壁等外墙渗水情况,而且时有时无,也找不到漏点,让人很是烦躁,工程部专家都说了这干挂内部跟墙体的空隙里面都是水,正常现象,解决不了的,只能漏了就修补,拖过保修期完事。而且随着时间推移,这种情况会越来越多,越来越严重,开发商钱已经赚走了,拖过保修期,工程押金也拿走了。然后业主会迁怒到无辜的物业身上,继而出现大面积不交物业费现象,本来超高层公建化高档住宅平时维保费用就高,一旦物业费收不好,就会应发严重恶性循环,物业维持不下去,就会撤退,到时候所谓高档住宅失去维保就是一堆建筑垃圾。
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发表于 2019-5-25 10:46:11 来自手机 | 显示全部楼层
芝麻糊糊 发表于 2019-5-25 10:32
泛海的蓝海园,桂海源,樱海园,江边的世纪江尚这些采用干挂工艺的住宅,全部存在大量市内窗户,墙壁等外 ...

质量差就质量差。像你这样说挂幕墙的那么些楼都漏水喽
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发表于 2019-5-25 10:49:46 来自手机 | 显示全部楼层
芝麻糊糊 发表于 2019-5-25 10:32
泛海的蓝海园,桂海源,樱海园,江边的世纪江尚这些采用干挂工艺的住宅,全部存在大量市内窗户,墙壁等外 ...

泛海很明显的墙体防水没做好。 不止是墙面 还有大量得卫生间天花漏水 你这么了解应该知道吧
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发表于 2019-5-25 11:12:30 | 显示全部楼层
。。。这锅干挂石材(幕墙)不背
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发表于 2019-5-25 11:29:57 | 显示全部楼层
低密度的超高住宅并不会增加多少供应商品房,越高楼间距 越大,在有些地方,超高住宅可以提升城市的天际线
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发表于 2019-5-25 14:25:15 | 显示全部楼层
芝麻糊糊 发表于 2019-5-25 10:32
泛海的蓝海园,桂海源,樱海园,江边的世纪江尚这些采用干挂工艺的住宅,全部存在大量市内窗户,墙壁等外 ...

杭州新建的小区一半以上都是干挂石材,没见过几个漏水的
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发表于 2019-5-28 11:03:51 | 显示全部楼层

[住宅]招商·江山和樾 203.8米×2 62层×2|175.8米×2 54层×2 在建

本帖最后由 mas1back 于 2021-4-7 14:42 编辑

203.8米×2 62层×2|175.8米×2 54层×2





      2018年11月16日平安以总价18.7亿、楼面地价9872元/㎡拿下的P(2018)122号地块,位于汉阳新五里地区(国博E6地块),土地面积44053平方米,纯住宅用地,容积率4.29,最大建筑面积18.92万方。

      据规划公示显示,项目总建筑面积256927.67㎡,容积率4.29,建筑密度18.46%。其中住宅建面181296㎡,配套公建建筑面积7841㎡。包含一所建面2765.61㎡的九班幼儿园,建面2976㎡的配套商业。该项目位于滨江北路与会展七街交汇处,规划7栋住宅楼,其中1栋43层、2栋44层、2栋62层、2栋54层,均为底层架空,另外规划一栋九班幼儿园和一栋2层商业。项目规划总户数1270户,绿化率30%,1878个机动车停车位。

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