天津商业讨论贴

天津大龙龙

在东北角的南开万达最近怎么不动工 没有消息了呢？？？

京城佳

天津大龙龙 发表于 2024-3-29 13:34
在东北角的南开万达最近怎么不动工 没有消息了呢？？？

万达现在又不太顺了，已经又开始卖一批重资产商场回拢现金了。

zzxxcc423

另外，我补充一点，我从没有说天津消费能级低，我只是说天津人在奢侈品上消费和需求不高，奢销市场规模不大。我觉得无论是数据上还是走过这么多城市看到的，这点是客观存在的。但这并不代表天津不行天津消费力低，这跟每个地区的消费习惯有关。天津人不喜欢买奢侈品，喜欢吃喝玩乐。例如山姆就很适合天津，未来要在天津布局4-5家店铺，宜家也开了2家。天津人为孩子的消费高，天津商业体的儿童业态比例明显比其他城市高，很多商场都是一层一层的做。另外天津人爱买房，对住的追求高于奢侈品，天津房地产销售面积一直在全国前三。提振经济就是让老百姓消费么，那么客户喜欢什么ZF就应该做什么，比如多开山姆，多挂市五所贴牌名校卖地，不要总想奢销这方面，市场已经很敏锐的根据天津人的消费习惯在布局了，你们关注的奢销什么也代表不了。就像有的人家财万贯就喜欢开大众，但是豪宅很多，你总跟人家比车好坏人家也不搭理你是不。天津人爱玩儿，那就多建度假村，爱吃就多引入山姆，注重教育就多做贴牌学区房，怎么消费不是消费呢，钱花出去就算GDP，怎么让老百姓花钱就是建设国际消费中心城市的方向。

小丞丞

zzxxcc423 发表于 2024-3-29 16:24
另外，我补充一点，我从没有说天津消费能级低，我只是说天津人在奢侈品上消费和需求不高，奢销市场规模不大 ...

偏偏你就错在了第一句话，不是消费市场小  而是被北京辐射了  北京的货全  品牌齐全  就挤占了天津市场。天津市场足以最少每个品牌养活1-2家店

wspbs

小丞丞 发表于 2024-3-29 17:00
偏偏你就错在了第一句话，不是消费市场小  而是被北京辐射了  北京的货全  品牌齐全  就挤占了天津市场。 ...

他说的和你说的也不冲突，消费习惯是有一定的影响因素，像东北人就特别喜欢买大牌，说出去面子好听，东北沈阳大连哈尔滨那些早早就开了各种奢侈品店了，比很多城市都早的多

另外广东那边也不怎么热衷奢侈品消费。

小丞丞

wspbs 发表于 2024-3-29 20:05
他说的和你说的也不冲突，消费习惯是有一定的影响因素，像东北人就特别喜欢买大牌，说出去面子好听，东 ...

他说的是天津不喜欢买奢   你的阅读能力？  我说的是天津不是购买力不行 而是没有门店   很多都是去北京买 我身边这样的人太多太多  包括我

kangkangf

红桥区天津西站南片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目（津红西（挂）2024-04号地块）成功出让，由天津市同城城市更新产业运营有限公司竞得，项目成交价格为98600万元，折合住宅部分成交楼面地价为4657元/㎡（不含城市更新成本）。

kangkangf

该项目是推动站产城一体开发的标志性项目，将采取招商先行、定制开发模式，吸引一批数字经济、平台经济、研发设计、高端服务业等企业总部和高档酒店、商场落户，与先期实现地块出让的山姆红桥会员店项目、大兴国际机场西站城市航站楼形成联动，促进交通、商务、办公、居住等功能融合，满足同城生产生活引领区功能定位，有力提升整体区域的商业价值、生活价值和投资价值。

wspbs

小丞丞 发表于 2024-3-29 20:16
他说的是天津不喜欢买奢   你的阅读能力？  我说的是天津不是购买力不行 而是没有门店   很多都是去北京 ...

他不是说了不是天津消费力不行吗，不喜欢又不是全部不喜欢，肯定有个比例问题，你说虹吸的话那照你这样说南京杭州不是更受上海的影响吗，

摸摸大水

京城佳 发表于 2024-3-29 11:25
就你这儿顺便说一嘴，德基还是先担心自己在元通的场子别被ifc压死了，新街口的三期也已经 ...

你看，还是在念叨赶走伊势丹，彻底魔怔了。
某种程度上，盲目的爱和盲目的恨是一回事儿，一边在这踩现代，一边还要顶德基。幻想用敏感词压制人家企业的正常经营，这种人脑子里的营商环境观念本质上就是个流氓。从发的帖子也能看出来，不讲理，没文化，没逻辑，流氓一个他以为他热爱的，本质是在恨自己。

小丞丞

wspbs 发表于 2024-3-29 21:39
他不是说了不是天津消费力不行吗，不喜欢又不是全部不喜欢，肯定有个比例问题，你说虹吸的话那照你这样 ...

南京很多是靠着吸旁边的安徽，杭州距离上海的距离可比京津远多了，虽说苏杭购买力确实强于天津 但是他家的购买力也能支撑起来他要的销售额

京城佳

天河城提档再发力，Burberry香氛天津二店，Chole香氛天津首店即将落位。

kangkangf

京城佳 发表于 2024-3-30 00:09
天河城提档再发力，Burberry香氛天津二店，Cholè香氛天津首店即将落位。

不错不错   

kangkangf

海信二楼布歌东京开业   

zzxxcc423

我曾提出以我的理解，国金这个能量很难招到香和马，被人觉得负能量；我曾提出红桥天津之眼三角地不太可能开太古里，开也是在和平，也不被人认可；我曾说中海钻石湾商业不太可能像宣传的再造一个三里屯，当时也被人误解。有时候不出去走走真的看不清自己，就像你觉得赵丽颖适合你她就应该来找你，但你没问问人家愿意不？还是冷静冷静想想实际的好方法，怎么把天津的商业搞起来。另外多提意见和自己的想法少发垃圾贴，我已经很久不搭理哪些比较低端的没什么素质的人了，能说出自己的观点的哪怕思想不成熟也是很有建设性意义的。我最好，谁也不许说我不好，我没有缺点，说我不好的都是坏人心黑的，这都是小孩子的想法，心智还不成熟。而且我觉得没有什么面子问题，并不是天津开几个重奢你的生活就变好了，而是你变好了以后全国的场子都是服务你的。