天津商业讨论贴

johnny72

问了一下，据说国金会引进香奈儿，但不知道是不是精品店，有可能是伊势丹那个化妆品店。

时间说

zzxxcc423 发表于 2024-3-12 12:52
万象城23年销售额55亿，系统内排名第9。

这榜单只有成都万象城没有奢侈品？

超强台风彩云

东丽：山姆年内开工，力争明年开业

超强台风彩云

johnny72 发表于 2024-3-16 21:52
问了一下，据说国金会引进香奈儿，但不知道是不是精品店，有可能是伊势丹那个化妆品店。

要是精品店可就太好了

zzxxcc423

香进的铺子都是六子集齐的，现在国金只有LV和D在谈，马也宣称在谈（开二可能性有多大），很难想像香能进国金。如果是美妆，那就没啥厉害的，美妆都是大悦城，天街这类铺子的C位，进国金也要放伊势丹，新馆1F面积不大一眼望得到头，要是放新馆1F那就成伪奢场了。

zzxxcc423

目前看马老板的能量并没有华润集团和海信集团大，大牌都是各个击破，并没有品牌矩阵。参考德基去年花1200万，800万，600万等不同金额改造德基若干厕所工程大概花了一个亿左右，伊势丹拆除重建的费用也就一个亿，对比来看马有点小气了，也限制了国金的体量。至于珠宝腕表放一层可能是无奈之举，像北京国贸江诗丹顿，梵克雅宝这些都是2楼的，一楼规规矩矩六子+卡地亚这些，可能国金会弄个非标重奢厂出来

xingexin4142

超强台风彩云 发表于 2024-3-18 09:42
东丽：山姆年内开工，力争明年开业

是不是看串了，我咋看的是红桥区**说的这个

zzxxcc423

红桥为了签山姆，出地出人的，连定期维护费都送，你东丽比红桥强还是怎么地，还在那端着呢，你给同样条件山姆早建好了，这三年纳税都回本了

超强台风彩云

xingexin4142 发表于 2024-3-18 16:44
是不是看串了，我咋看的是红桥区**说的这个

东丽今天刚说，红桥招来山姆给到东丽压力了

1178846375

超强台风彩云 发表于 2024-3-18 17:47
东丽今天刚说，红桥招来山姆给到东丽压力了

本来就是一堆事，楼都盖到二层了，黄了半天，要是启动挺快的，山姆后边可是金茂的商业楼，我看这会赖谁什么时候建，旁边还有融创天地也是个大麻烦，对面的览秀城不知道什么时候动，斜对面还有松江置地广场没盘活，地方也不小，好好地区级商业中心，还有览秀城旁边的金茂写字楼不知道猴年马月，还说有个五星，这里现在进度最靠谱的就是三中心新院区了，灯火通明的干

砒霜123456

张子赫 发表于 2024-3-16 20:19
国金真有LV和Dior的精品店？要是真的那可厉害了

也就驴雕了，个人认为马和香他一个也谈不来，马看看海信能搞出来二店不吧，反正时间还长，国内奢侈品消费状况两三年后可能也会好转。

砒霜123456

1178846375 发表于 2024-3-18 23:28
本来就是一堆事，楼都盖到二层了，黄了半天，要是启动挺快的，山姆后边可是金茂的商业楼，我看这会赖谁什 ...

融创精彩天地我去年年底看工人不少啊，至于金茂，没啥问题，等就行。

zzxxcc423

个人认为马开二店是要营业额达标的，北京上海开5个店每个店营业额还都排前面，说明有市场，不开分店天天排队接待不过来，天津目前还没到这种情况。马移店可能性都大于开二店，如果德基拿国金地块就有可能六子集齐，乐宾伊势丹全拆（没几个钱），重心回归和平，万象城就像其他城市一样成为配角，马就会从万象搬过来，这是有可能的，马肯定是去能量最大的厂子，目前国金的能量太低了，8万方，对比海信13万象26，太小了。乐宾+国金+伊势丹全部加一起，就是德基的体量，目前看马老板是一分钱不想多出，甚至想分段开业，那就是不怎么装修尽快收租，伊势丹不拆只能走潮流路线，那就要和对面大悦城正面pk了。现在想想，把伊势丹轰走有什么好处，谁获利了？只有他自己能多收点租子吧，这就是私企。

京城佳

南开大悦城2023年销售额现在又出来一个新版本，商业地产观察公众号的42亿，跟之前的38亿差了4亿，所以销售额数据看个乐就完了。

京城佳

天津万象城二楼围挡瑞典顶级户外品牌Klattermusen攀山鼠天津首店，另外Helly Hansen、Hoka one one天津二店也即将进驻天津万象城。