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发表于 2019-5-17 10:35:37
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“我小的时候，就喜欢拿着一个板凳坐在菜园子旁看黄河，那时候黄河的北边几乎都是山，你看，谁也想不到，一晃几十年过去了，黄河对岸竟然已变成了现在的这个样子！”一位老兰州人操着一口地道的方言说着并指向了黄河以北那片区域。我们所在的坐标是被兰州人视为最为繁华的城关中心区，而对面，就是七年前以承载城关区扩容使命而生的三大板块——青白石、九州、三条岭。在城市演变的进程中，其实没有一块土地是一成不变的，就如你今天脚下站的这一方土地，最初的这里也许是山川河流、高原平地亦或是黄河古象的遗骸，而如今荒地置换高楼，河滩变换城区，越来越多的人开始密切关注这里每一寸土地的变化。这一刻的兰州黄河北，多张区域规划的蓝图已经铺开，青白石、九州、安宁、生态文创城、盐场堡……在这每一个响亮的名字背后，是经过多轮房地产开发的叠加累计，也是通过 兰州人口口相传的反复提及。在兰州建城之初，黄河以南的城关就是兰州人最早生活的核心区，虽然后来兰州城区不断扩大有了哑铃状的轮廓，但在此之后，黄河北的开发又为兰州城市的形状刻画了新的模样。虽然兰州黄河南北一直都是一片紧紧相连的山脉东西向延伸，但有了诸如青白石、九州这样的成功样本案例之后，越是北拓，就愈强烈的感觉到，兰州以北有着一股不可估量的力量。
纵观兰州黄河北的区域，又以城关区的区域开发最为密集，站在城关最繁华的区域，徘徊于高楼大厦之间，抬头看从高层玻璃上反射下来的阳光，有点刺眼。但当抬头再次审视黄河以北区域时就会发现，黄河以北区域发展如春笋一般，经过雨水滋润后迅速拔地而起。青白石、三条岭和九州构成“三点一线”的形状，俨然成为带领城关区黄河北区域发展的先锋军。开发有三十年周期的九州与热极一时的青白石已是家喻户晓的明星板块自不用多提，而位于盐场北部的三条岭作为北拓的新秀儿，时至今日，依然像是戴着面纱的外来者，充斥着神秘感，虽然“三条岭”这三个字对于很多人来说还比较陌生，但翻开兰州主城区的规划，毅然有着这个版块早已绘制好的规划蓝图。
“北至北龙口立交，西至109#公路，南至红砂湾路，东至徐家山公园。”在最新版的规划中，关于三条岭的规划范围如是说。按照片区的规划，三条岭是兰州市以生活居住为主要功能的生态型城市组团，承接老城人口疏解、塑造城市门户形象，是兰州市未来重要的居住综合片区。早在2012年的时候，城关区为突破人多地少、空间窄的制约发展“瓶颈”，在“南升北拓”这样一个战略构想的基础上，当时就选中了城关区范围内三条岭、青白石和九州北部这三大片区作为区域扩容的主阵地。如今的青白石与九州已有大量的房地产项目镶嵌在广袤的土地之上，伴随着大批大房企的进场区域的容貌已经有了较大的改变，青白石与九州的建设日渐开发成熟，而唯独三条岭依然处于一个待开发的状态，关于区域建设的消息也是少之甚少。
经过七年的时间的耕耘，当初被委以重任的北拓三人组，如今已经有了泾渭分明的状态，两侧是活力十足的的青白石与九州，中间是还在沉睡中的三条岭，长期没有动静的三条岭就像是那个学习掉队的佛系少年，在最初好几年的时间里，无论是知名度还是开发进程，都不及与其并肩而立的两位老大哥。2015年年底，包含盐场-三条岭在内的七片区纳入兰州主城规划，768.62公顷的大规划，这片区域规划将打造成以生活居住为主，兼有文化教育、城市公园和对外交通的综合功能区。2017年8月，兰州市**赴海亮集团杭州总部，与海亮集团就在兰州市投资建设铜加工、教育产业项目和大兰山综合开发项目签署了框架协议。仅隔一月，在2017年9月，海亮教育投资有限公司董事长等人来到兰州城关区考察教育合作项目，他们来到三条岭进行实地考察，对这片区域充满好感，表示有开发项目的意愿。
2018年4月，兰州市城关区人民**印发了《2018年市区列为民办17件实事实施方案》正式提出将启动建设城关教育园区项目，三条岭这片区域通往外界的缺口随着方案的发布也打开了。经过一年多时间的准备和酝酿，2019年2月份时兰州市人民**发布了关于《公开征集盐场三条岭教育园区项目土地熟化投资人》的结果公示，三条岭建于园区项目熟化投资人正式花落甘肃海亮实业发展有限公司，熟化面积约676亩。自此，三条岭迎来了区域内的第一个项目城关教育园区以及第一个牵手的企业甘肃海亮实业发展有限公司。对于兰州风风火火进行的区域北拓而言，此时的三条岭犹如沉浸在一片静谧的黑夜之中，而城关教育园区土地熟化工作拉动三条岭首次亮相，撕开天边一角露出鱼肚。从兰州城建学校公交站牌处沿西边的一条小道直走，五六分钟左右的步行就能到达三条岭区域，城关教育园区项目用地就在眼前，现场满目的山形地貌告诉我们，目前该区域还没有任何动静。走进三条岭，这片隐于山间的土地深沉而不失尊严，站在兰州城关教育园区项目地上，向北和向东，是连绵不断的山脉，一层连一层，最后延伸到了天边，远远的看到东边的山脉上矗立着一间房子。向西，可以看到大砂坪大片的住宅楼。向南，曾经抬头看见的那些钢筋水泥铸成的高楼大厦现如今成了远眺时彼岸最美的景观，在这儿，兰州城关区的诸多超高层建筑尽收眼底。站在这片土地上，给人的第一感觉就是这儿真的是世外桃源，虽没有青山流水、茵茵绿草，但是格外清新的空气和宁静的环境将时间定格在踏入这片区域的时刻，流年忘返冲进大脑。爬上一条陡坡，再沿着一条几乎没人涉足的路走，道路旁有一间早已被遗弃的破旧院落。从破旧的铁栅门向里看，院中房屋三两间，还有水缸晾衣线等，花园已破的只剩一角了。然后依着山脉沿道路一直走，道路旁偶尔会有一两间房子，经过一处大院落后，眼前豁然开朗，更大面积的兰州老城区收入眼中。沿着宽泥土路继续行走一段路程后，会走进一片区域，好似世外桃源，石头里种番瓜，成片的葱苗和苹果树。进入村庄后，干净的院子、二层楼以及小汽车，成了这边生活的村民真实生活写照。然而，徐家山国家森林公园就在这个村庄的东边，继续走，就会看见成片种植蔬菜的大棚和蔬菜地，村民们在田地里忙碌着。谁会知道，离兰州老城区如此近的地方产苹果和蔬菜等农作物。沿着道路走到十几分钟的路程就到了盐场堡繁华地段。根据在这里生活多年的当地居民介绍，三条岭与其他区域有所不同的是，这儿有大量的沙石，曾经有支生产队专门这儿挖沙运送到别的地方，所以才有了这些洞口。现如今大大小小几十个因为挖沙而遗留的洞口暴露在外面，总是想让人有种进去一探究竟的冲动。
作为构成“三点一线”上的重要一点，三条岭未来的发展中会孵化多少大项目目前还是一个未知数，但可以肯定的是，大量的土地储备为诸如城关教育园区这样的大盘项目落地提供了可能。相比于最初的兰州城，这一刻的黄河北已不同往日，如今随着越来越多的项目成为黄河北区域开发的的代表着，兰州黄河两侧的城区就犹如一只雄狮与这条蟒蛇隔河相望而虎视眈眈。对于已规划建设的每一块区域，兰州人开始关注这片区域是否有属于自己的一隅，地段是否优越、环境是否给力、房企是否大牌、房价是否便宜……
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发表于 2019-5-17 10:35:55
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