苏澳合作园是不是涉及到“飞地模式”需要制度创新，所以比较难产？

hpaijiayin

“飞地模式”感觉是一个很大胆的尝试，所以会很复杂，也有风险！

碧玉妆成一树高

不管有没有这个苏澳，西太湖科技新城城际说明西太湖是重点发展新区，依旧要关注

zyt10001

huanglu 发表于 2019-4-28 23:08
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

我还不相信你能挺起脊梁呢，你没骨气要投降随你，不要混淆视听了。

zyt10001

楼主的分析非常有道理

碧玉妆成一树高

我提起的都是西太湖科技新城这个区域，而不是苏澳这一项目，苏澳只是西太湖新城的一个小插曲罢了

hpaijiayin

碧玉妆成一树高 发表于 2019-4-28 23:22
我提起的都是西太湖科技新城这个区域，而不是苏澳这一项目，苏澳只是西太湖新城的一个小插曲罢了

澳门来了，西太湖能够吸引的资源远远超过常州本地资源， 那是西太湖的发展可以到更高的高度！

碧玉妆成一树高

我对于西太湖科技新城的殷切期盼
西太湖是目前武进扩张的大抓手，常州市**特地成立了西太湖管委会进行城市建设。我觉得在如今这个城市竞争空前激烈的时代，常州的这张牌一定要打好不能烂在手里，对于西太湖新城，最重要的是把人气提振上去，然后再去布局产业，这样会非常轻松。就和新北区一样，王伟成铺设框架，闫立等来招商，这样子推动建设的模式是成功的，如果先招商再基建，实际上是非常吃力的。
西太湖地域旷阔，这是它最大的优点，也就是发展空间无限，多达70平方公里。如果要聚集人气，首选是恐龙园模式和环球港模式，我认为可以两者并举。先集中精力引进一家环球港规模的大型商业综合体，把它当做全常州的地标建筑来做，定位提高到吸引武进区湖塘镇甚至市区市民的地位，招商规模要超过环球港，一旦这样的辐射形成，地价就会飞涨，以后卖地收入激增，卖地也十分方便，参考现在的青龙，青枫。如果招商有困难，那就附赠地产公司一大部分土地开发住宅，要舍得给予，把眼光放长远，这样才会有实际的回报。
此外，引进一个大型的主题乐园也很有必要，如今各地的主题乐园建设都在加速，常州优势变小了，而旅游业是要舍得投入的，以底价地出让给方特，恒大等开发商做高端文旅项目也是可以的，规模可以参考隔壁的万达城。如果主题乐园建成，会有大量的客流量，对于提升目前荒芜的西太湖人气大有裨益，此外还能吸引大量高端酒店入住。
第三是吸引一所大学分校入住，只有一个常州大学，不能带来大量人气，唯有再引进一所大学，才能在提升人口的同时提升产业水平，便于今后招商。土地也可以以低廉的价格出售。
西太湖有70平方公里的土地面积，我们要明白，以低价出让掉20000亩的地块，可以换得周围地块价值的显著提升，更可以积聚人气，今后无论是建设成片的写字楼还是工业园区都是顺理成章的事了，现在一片荒芜的景象，招商其实是远比基建完备的新北困难的，我希望管委会的同志认识到这一点，希望能参考以上三条建议，修改今年的招商工作。

碧玉妆成一树高

目前我看到西太湖澜月湾核心区只有星河湾酒店，其实玻璃幕墙还可以增加，大不了可以让住宅上玻璃幕墙

东南飞

合并到你激动的那个帖子里去吧。

hpaijiayin

西太湖不是常州不想搞，是在等苏澳城的消息，毕竟是省里面和澳门特区**牵头上报***的项目。尽管启动区只有5平方公里，但是规划区有32平方公里。至于***怎么批，有哪项能做不能做，肯定要先符合上面的政策的。至于为什么本周铺天盖地那么高调的搞对标金鸡湖的发布会，主要就是1可能常州地方**心里有底了，苏澳落地临近，西太湖规划可以靠谱了；2 5月31号有一块260亩的西太湖土地要拍，起拍价楼面价是4300每平方，起拍总价达到15.9亿。所以19年大事临近，还是静观其变，澳门回归20年，祖国建国70年，苏澳这个东风，看看能不能搭上了。。

碧玉妆成一树高

那块地跟苏澳没什么关系

czsayq

两条地铁先搞起来，再等国家政策。最好抢个自贸区

feng12345612345

huanglu 发表于 2019-4-28 23:08
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

满地都是的中以，中德，中瑞，甚至金坛几个月就搞个中日园区。速度是快可又有什么特大的意义呢？这种园区地级**自己搞两个企业就可以冠以某某园区了。你一味唱空也要拿出实锤。必境大家讨论的都是官方发布的消息，而不是你总在装神弄鬼，捕风捉影。支持楼主的观点。北方千年大计也二年过去了，不也还在规划吗？你见到多少高楼耸立了。

feng12345612345

沉默中爆发吧，十天以前你听说过比亚迪常州吗？于无声处听惊雷！！！

问道苏锡常

苏澳园区最具依据探讨贴，无限想象，大有可期。