【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

wupeifu · 发表于 2023-5-16 15:46:51

82731529 发表于 2023-5-15 18:05
丰北站旁边一块地商改住了，是为了整体出让吗，有人知道相关消息吗？

丰北站这么好的位置，希望不要糟蹋了

当时明月彩云归 · 发表于 2023-5-16 20:03:08

82731529 发表于 2023-5-15 18:05
丰北站旁边一块地商改住了，是为了整体出让吗，有人知道相关消息吗？

请问哪里来的消息，网上都查不到啊

eltheren · 发表于 2023-5-16 21:31:41

当时明月彩云归发表于 2023-5-16 20:03
请问哪里来的消息，网上都查不到啊

xufengok · 发表于 2023-5-16 22:26:09

wupeifu 发表于 2023-5-16 15:46
丰北站这么好的位置，希望不要糟蹋了

放心，管委会现在眼光很高，一般的看不上，增加住宅来提高谈判筹码

后花园之城 · 发表于 2023-5-16 22:59:33

eltheren 发表于 2023-5-16 21:31

不是现在商改住，而是原本世纪城北的规划很多是住宅，包括丰北是商业+住宅+商住，后来启动钱塘湾总部设计竞标后，大部分包括丰北TOD全部改成商业，但好像到目前还没正式批复新控规

当时明月彩云归 · 发表于 2023-5-19 11:13:28

钱江世纪城招商云可以看到丰北限高200m，平均容积率8.5，商业面积10.4w，大概是前滩太古里一样的街区式商业，公寓15,4w，酒店9.5w，商务办公53.2w

bluehalo · 发表于 2023-5-19 11:38:25

当时明月彩云归发表于 2023-5-19 11:13
钱江世纪城招商云可以看到丰北限高200m，平均容积率8.5，商业面积10.4w，大概是前滩太古里一样的街区式商业 ...

居然还配置了公寓，而且旁边刚商改住了一块住宅，感觉是用来搭售的。如果是这样的话，那估计肯定zf是希望港资拿的

当时明月彩云归 · 发表于 2023-5-19 13:30:14

bluehalo 发表于 2023-5-19 11:38
居然还配置了公寓，而且旁边刚商改住了一块住宅，感觉是用来搭售的。如果是这样的话，那估计肯定zf是希望 ...

商改住在哪里？住宅应该就是钱塘湾靠铁路那一大片，套数很多，按目前世纪城大户型的热销程度的话，如果用来搭售，这个筹码很足，甚至能吸引来港资开发整个丰北tod

诶不老奥 · 发表于 2023-5-19 13:33:24

目前最值得期待的就是和平广场、城站东广场和丰北了吧，不知道这三块地什么时候能出让呢

后花园之城 · 发表于 2023-5-19 14:32:46

当时明月彩云归发表于 2023-5-19 13:30
商改住在哪里？住宅应该就是钱塘湾靠铁路那一大片，套数很多，按目前世纪城大户型的热销程度的话，如果用 ...

SKP出让模式完全可以再用到丰北TOD

当时明月彩云归 · 发表于 2023-5-19 14:38:51

后花园之城发表于 2023-5-19 14:32
SKP出让模式完全可以再用到丰北TOD

钱塘湾的开发模式可能更超前，昨天刷到世纪城国资平台成立，23年要投资超过15亿，资产超百亿，世纪城21年引入了skp，丰北地段地铁和能级更高，不可能低于skp这个级别的，丰北这块地远远甩开城站东广场，和平广场，单说开发包装招商水平和老城区就不是一个层次

hz19219 · 发表于 2023-5-19 14:47:48

后花园之城发表于 2023-5-19 14:32
SKP出让模式完全可以再用到丰北TOD

钱江世纪城管委会：是的！

冷笑002 · 发表于 2023-5-19 14:49:51

hz19219 发表于 2023-5-19 14:47
钱江世纪城管委会：是的！

希望招瑞安，做街区商业，从SKP的盒子，街区商业延伸到亚运村万象天地。

后花园之城 · 发表于 2023-5-19 15:03:43

冷笑002 发表于 2023-5-19 14:49
希望招瑞安，做街区商业，从SKP的盒子，街区商业延伸到亚运村万象天地。

瑞安可以去江南科技城和光环一起，丰北之前传言有香港置地、太古、九龙仓来考察

冷笑002 · 发表于 2023-5-19 15:05:50

后花园之城发表于 2023-5-19 15:03
瑞安可以去江南科技城和光环一起，丰北之前传言有香港置地、太古、九龙仓来考察

港资把全杭州都考察了一个遍，都卡在规划和限制条件上了哈哈