【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

chen1251991

战斗123 发表于 2022-4-26 17:36
不用好像，CDSKP的招商足以证明华联超强的招商能力，WHSKP据说也谈下了CHANEL独栋，不过也说明杭州SKP的 ...

杭州恒隆招商可能也干不过skp，ifc感觉招商比不过skp了。3年后就知道结果了。

诶不老奥

chen1251991 发表于 2022-4-26 21:16
杭州恒隆招商可能也干不过skp，ifc感觉招商比不过skp了。3年后就知道结果了。

招商和品牌齐全度可能比不上 但是店铺规格和小众奢侈品新鸿基和恒隆没在怕的

战斗123

chen1251991 发表于 2022-4-26 21:16
杭州恒隆招商可能也干不过skp，ifc感觉招商比不过skp了。3年后就知道结果了。

单从品牌齐全度来看，SKP的招商能力已经隐隐在港资之上了，港资的优势在于门店规格、奢侈品跨界和餐饮等更丰富的业态。感觉ifc的招商大概率和SKP有差距，除非能抢到香马，恒隆肯定会想法设法给Westlake66配大店、旗舰店，品牌阵容也会很强，与SKP不是一个路子，不好比较。

冷笑002

chen1251991 发表于 2022-4-26 21:16
杭州恒隆招商可能也干不过skp，ifc感觉招商比不过skp了。3年后就知道结果了。

SKP是重奢全家桶毋庸置疑，恒隆和IFC肯定不会在重奢齐全度上和SKP上死拼，也没这个必要，抓住主要几十个重点重奢，拼店铺规格就行。

战斗123

说到独栋，现在唯一的遗憾是杭州高水平的奢侈品街区短期内只能指望ifc，品牌的临街巨幅外立面也不多。现有的项目，in77能落实传闻的几个大牌就很好了，指望杭大把B座的品牌外立面加高一层估计是没那么容易，万象城给外立面的空间本就不多。储备项目中，恒隆的外立面有其风格，而且被四面包围，没有给品牌巨幅展示面的空间，SKP大概率也不会让品牌大搞外立面，只有ifc汇西能给品牌外立面+街区独栋的充分展示空间。
不过若是单论街区，现有的嘉里中心、杭万二期，加上未来的恒隆、ifc、K11、文晖嘉里、亚奥城万象天地、华丰万象天地，加上改造后的武林门码头，杭州在高品质街区式商业这一方面可以拿出一个令人满意的阵容。不知道运河湾的结果如何，如果有好的操盘手，也会是一个值得期待的项目，SKP早期效果图中的街区也是一个悬念。

hihikuku

杭州ifc刚刚更新了片文章

冷笑002

hihikuku 发表于 2022-4-28 19:09
杭州ifc刚刚更新了片文章

新鸿基大佬难得发一篇公号文，上一篇还是2月份官宣杭州IFC。

tomwu

冷笑002 发表于 2022-4-28 20:08
新鸿基大佬难得发一篇公号文，上一篇还是2月份官宣杭州IFC。

应该是住宅快开盘了吧

冷笑002

tomwu 发表于 2022-4-28 21:04
应该是住宅快开盘了吧

嗯应该是要造势了，社保巨子们的狂欢。

冷笑002

绿汀路万象城由余杭区ZF正式官宣。

刚刚出炉的《余杭区十四五重点专项规划》的《十四五商业网点规划[审议稿]》中，正式宣布绿汀路华润TOD综合体为绿汀路万象城，至此杭州正式拥有四家华润万象城。

冷笑002

冷笑002 发表于 2022-5-8 11:04
绿汀路万象城由余杭区ZF正式官宣。

刚刚出炉的《余杭区十四五重点专项规划》的《十四五商业网点规划[审 ...

至此华润中高端与高端项目在杭州主力布局定位大致应该为：

杭州钱新万象城（m1）
杭州中心万象城（m1）
杭州绿汀路万象城（m1硬件装修标准，m2招商，预留招商升级空间）
杭州城北万象城（m2）

杭州亚奥万象天地（m2）
杭州华丰万象天地（m2）

冷笑002

tomwu 发表于 2022-5-8 11:07
四城二天地 华润很看好杭州啊

是的，而且为了因为那张华润年报图，所谓到底谁才是最后一个万象城的口水战，最后都成了闹剧，先前就说过很多遍，那张图是不准的，没多少人听进去。

杭州最终是4家万象城，2家万象天地，全部打脸。

757821502

tomwu 发表于 2022-5-8 11:07
四城二天地 华润很看好杭州啊

华丰没官宣过是万象天地吧 只是“希望”

诶不老奥

757821502 发表于 2022-5-8 13:23
华丰没官宣过是万象天地吧 只是“希望”

华润杭州分公司总经理官宣了 大概率是深圳万象天地的迭代升级版

冷笑002

757821502 发表于 2022-5-8 13:23
华丰没官宣过是万象天地吧 只是“希望”

说的已经足够官方定性了。

华润总经理说的“希望”是“希望”做深圳万象天地的2.0版，也就是深万天地的升级版。