导 航
楼主: 风吹鸡蛋壳

【杭】建设纪实——浙商银行总部大楼 | 250m+61m | 54F+15F | 幕墙收尾

  [复制链接]
发表于 2019-3-14 14:50:23 | 显示全部楼层
阿爆 发表于 2019-3-14 14:18
杭州的规划死穴,把杭州往平杭 整。一堆的240-260

就这个区块而言,边上一簇180-200,浙商到250是不错的,可惜国办331被砍了,不然梯度是很理想的。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-14 14:55:25 | 显示全部楼层
建筑迷123 发表于 2019-3-14 14:26
高度无所谓,关键是幕墙品质


回错了,不好意思
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-14 14:55:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 seeleeeee 于 2019-3-14 15:05 编辑
挑水贰 发表于 2019-3-14 13:08
说那么多,也就14个项目,其中来福士也是250,山水国际接盘后也不确定能高过250,电信大楼230米,萧山 ...



城北万象城暨余政储出[2018]-40号地块项目商办部分报建版方案-施工图、扩初至施工图设计





招标公告
     

(1)项目概况与招标范围

项目名称:

城北万象城暨余政储出[2018]-40号地块项目

项目地址:

浙江省杭州市余杭区,东至杭行路,南至谢村港,西至北城三路,北至勾运路。

项目简介

本项目位于杭州市余杭区良渚新城,东至杭行路,南至谢村港,西至北城三路,北至勾运路。靠近杭州重要的南北交通干线——上塘高架,紧邻规划中的地铁4号线、地铁10号线交汇站。用地北侧为规划中的城市公园。

规划要求地上商业总计容建筑面积不少于14万平方米、且须设置不少于12万平方米集中商业至少1处。设置地下集中商业20000-22000平方米。在地块东南角设置至少一栋不低于285m塔楼(写字楼),并在建筑屋顶层按规范设置直升飞机停机坪。按照《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则(2015年6月修订)》要求配置停车位;同时配建地下公共社会停车位不少于500个。

地块内须设置宽度不小于18米南北向公共通道一条,使得北城四路南北通畅。地块东侧沿杭行路设置一个机动车出入口,右进右出通行;地块西侧沿北城三路和南侧沿规划支路各设置一个机动车出入口。

项目规模

[url=]占地面积: 118379㎡(不包含公共通道5327㎡)[/url]

用地性质:商业商务兼二类住宅兼社会停车场用地(B1/B2/R21/S42)

容积率:3.5-4.2;建筑限高:≤300m

地上计容建筑面积:497191.8㎡

(其中商办部分273455.6㎡、住宅部分223736.2㎡)

地下建筑面积:328000㎡

(其中商办部分220000㎡、住宅部分90000㎡、社会公共停车库18000㎡)

本次招标商办部分物业类型包括:

地上部分集中商业(购物中心)、商业街、办公;

地下部分商业、人防及非人防地下室(含停车库及其附属设施用房等)、社会公共停车库

*注:以上面积均为暂定


招标事项

现杭州润珹房地产发展有限公司对本项目商办部分报建版方案-施工图、扩初至施工图设计之内容进行设计招标工作。



(2)    投标人资格要求和提供预审文件

资格要求:

Ø  因项目体量巨大、前期推进速度快、周期跨度大,要求设计单位提前介入方案配合,报建版方案、实施版扩初-施工图提供两个独立设计团队,团队成员稳定、专业人员充足。并为全专业(除负责人外)提供集中办公场地。



投标人需提供预审文件内容:(需与招标方案、招标文件一致,例如)

(1)        资质文件:能够证明投标人具有相应资质的证明文件电子版;

(2)        相关项目经验:投标人曾经中标的相关项目名单及简介(建议含:与华润置地或同等档次的商业开发公司合作的项目经验,档次不低于万象天地的商办、综合体项目不少于三个);

(3)     设计重难点分析:对此项目(针对购物中心、超高层写字楼业态)的设计重难点分析

(4)     BIM设计示例:BIM各阶段设计成果深度示例、基于BIM安装深化图深度示例

(5)        设计团队:为此项目提供设计服务的团队名单、工作年限、项目业绩;

(6)        服务周期与内容:为此项目提供服务的周期,服务内容及质量保证(需含:预计设计进度表。华润方面要求进度至少为:2019年4月1日前完成报批版方案出图及签章工作、2019年10月完成桩基施工图);


回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-14 15:07:00 | 显示全部楼层
seeleeeee 发表于 2019-3-14 14:55
城北万象城暨余政储出[2018]-40号地块项目商办部分报建版方案-施工图、扩初至施工图设计

今天也看到了,没想到江北主城区最高楼是在良渚新城这里。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-14 15:10:31 来自手机 | 显示全部楼层
北鼻的石头 发表于 2019-3-14 14:34
你自己去看我置顶的统计贴,

良渚怎么没效果图?良渚万象城的大图之前已经有了,已经招标了,

那是住宅部分开工了,规划公示都还没呢,遥遥无期的东西就算了
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-14 15:11:40 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 挑水贰 于 2019-3-14 15:13 编辑
qaz9899 发表于 2019-3-14 15:07
今天也看到了,没想到江北主城区最高楼是在良渚新城这里。


江北最高是299的国际办公中心,良渚是285,在余杭区不在主城区
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-14 15:37:35 | 显示全部楼层
挑水贰 发表于 2019-3-14 15:11
江北最高是299的国际办公中心,良渚是285,在余杭区不在主城区

良渚是300,最低要求285
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-14 15:41:41 来自手机 | 显示全部楼层
qaz9899 发表于 2019-3-14 15:37
良渚是300,最低要求285

限高300内,反正285-299,可以肯定的就是没有杭州国际中心高,公示都还没有,别太高调了,科技之光312变280记忆犹新
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-16 11:38:31 来自手机 | 显示全部楼层
城北超300可能性只能在仓前附近
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-17 09:11:30 来自手机 | 显示全部楼层
有人知道这个航空限高标准么?实际感受每次飞回来但凡经过钱新世纪城,高度离地1,2km总有的,300多400多米的楼根本形成不了危险,别的城市为啥离机场不远却能放高限高到4、500米?
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-17 10:56:57 | 显示全部楼层
jamesf007 发表于 2019-3-17 09:11
有人知道这个航空限高标准么?实际感受每次飞回来但凡经过钱新世纪城,高度离地1,2km总有的,300多400多米 ...

杭州规划太保守
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-17 11:58:28 来自手机 | 显示全部楼层
一方是机场限高pai,一方是西湖限高派,然后脑门一拍:300米!
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-17 12:24:12 | 显示全部楼层
杭州限高300太高了  应该脑门子一热 全城限高100米
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-17 21:28:09 来自手机 | 显示全部楼层
这个不错的设计,只是限高原因,都是200-250的楼
回复

使用道具 举报

发表于 2019-3-20 10:33:15 | 显示全部楼层

不是保守,这是迂腐,无药可治
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|

GMT+8, 2024-3-29 20:39 , Processed in 0.076928 second(s), 2 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表