日前,《番禺区洛溪岛城市设计及沙溪组团控制性详细规划》在市规委会上获批通过!新的规划为洛溪岛找到了新的定位,意味着未来的洛溪将有新变化! 根据规划显示,洛溪岛定位为广州创新、文化、生态、活力之岛,功能以科技创新、创意家居、岭南文化为特质的生态休闲商业区。
交通上:4条轨道+4处过江通道 根据规划,洛溪的交通规划上将与海珠湾充分对接,形成14个主要出岛通道,构建“水上、水面、水下一体”的道路及水上交通网络,强化与海珠、南浦岛、大学城与南站等地区的交通衔接。 同时也提出洛溪岛内将新增4条轨道线路。根据轨道交通线网修编成果,新增19号线(西三-姬堂)、26号线(沙湾-太和)、东西向地铁轨道线串联南北线路以及横向有轨电车。与此同时,还将在岛内新增19号线与26号线的换乘站上滘站。 图片来源/南方都市报 通过结合堤坝路打造环岛路,近期保证步行,远期控制道路红线20米,景观空间30~47米。全岛将打造一环六纵的道路骨架,新建四处过江通道,疏解岛内交通压力。 另外,过江通道方面,将扩建洛溪大桥,将在现有的洛溪大桥东、西两侧各新建一座与旧桥分离的桥梁,单向3车道,增加华快南向匝道,改善局部交通压力。洛溪大桥的扩建工程计划于2021年完工。 配套上:洛溪岛上四村齐改造 日前,广州洛溪岛旧村改造专项规划开始招标。规划范围主要包括洛溪村、沙溪村、上漖村、厦滘村四村,面积合计13.6平方公里。研究范围约1212.8公顷。 根据规划,改造后的洛溪岛主导功能是居住功能和社会服务功能,辅助功能是商业服务、娱乐休闲、生态功能。 洛溪岛规划效果图 在洛溪岛的旧村改造规划中,旧村连片更新后,将会增加岛内的公建配套,原则上不少于规划总面积的30%。这将为当地村民提供更为舒适方便的生活环境,享受新一轮城市规划带来的成果。 其中中部为ZY核心服务区,设教育设施4处、综合医院1处、博物馆1处,文化中心1处等。 西部为洛溪新城优化区,设教育设施6处、社区卫生中心1处、文化站1处、群众性体育运动场地1处等。 东部为沙溪改造提升区,设教育设施8处、社区卫生中心1处、文化站1处、群众性体育运动场地2处等。 其中中山二院总部定址海珠江岸的洛溪大桥旁,与洛溪岛一桥之隔,未来将作为中山二院的医院总院部。 图片来源:广州日报 岛内景观:14个项目+180米新地标 新规划还提出要形成差异互补的产业发展格局,洛溪岛将以文化创意为主导,同时发展生态休闲、创业孵化、创意家居和电子商务等。 与北面的海珠湾以及南面的大石、南浦岛共同形成两江三岸差异互补的产业发展格局。 其中,14个新项目分别为: 1、5个开敞空间类项目(河滨喷泉广场、环岛滨水步道、上滘公园、沙溪公园、迎宾大道城市复兴走廊) 2、3个公共服务设施类项目(多功能体育展览馆、岭南特色美术馆、污水处理厂办公用房) 3、6个产业设施类项目(主题文化酒店、多功能家居办公、新中轴复合功能区、办公复合功能、创意生活社区、批发市场复合功能开发) 额 洛溪岛新版规划规划图 同时,景观方面将融入城市中轴线,通过打造环岛100米景观绿带、塑造城市风貌。而根据广州新中轴线天际线的韵律确定,洛溪岛地标建筑高度为180米,非地标建筑高度为60-120米。
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