青山武商众圆、奥山和印力三大商业综合体全年销售45.65亿

missgirl2004

奥山还有发展的空间

danny1988

anderain 发表于 2019-2-26 13:30
讲真，不要太相信这些数据，特别是ZF统计的。记得有次关山k11的朋友问我附近某一火爆场子的销售和客流， ...

ZF的数据不相信那能相信的东西太少了，奥山和众圆的销售额近几年在ZF工作报告都有公布，2015年22亿，2016年30亿，2017年33.5亿（不含开业两个月的印力），2018年如果印力预估为8亿，这两个场子就37.5亿，增长4亿而已，我觉得是合理的增长数据，印象城开业后这两个仍然是保持增长的。

spirit_moon

众圆有些谈不拢的商户，奥山都挖了，差异化竞争，保证生存还是没问题

比如优衣库、cgv、沃尔玛、海底捞、hm、小米之家、星巴克这些个主力店，生意都很火爆，都是众圆没有的店

印象城的迪卡侬、奈雪、尼达利也都是青山独家

红坊里的河马

不能同质化恶性竞争

huabr66

青山临江大道沿线需要大型商业，不然江滩太过冷清。

金猪贺岁

spirit_moon 发表于 2019-2-26 15:16
众圆有些谈不拢的商户，奥山都挖了，差异化竞争，保证生存还是没问题

比如优衣库、cgv、沃尔玛、海底捞 ...

真不错                        

bluenoah

spirit_moon 发表于 2019-2-26 15:16
众圆有些谈不拢的商户，奥山都挖了，差异化竞争，保证生存还是没问题

比如优衣库、cgv、沃尔玛、海底捞 ...

是的   因为武商招商太强势  所以下面小弟们喝汤是没问题的    偶尔还能吃肉
这样挺好  

RHB

奥山确实不行，除了一楼好点，上去几层都是空店没人租。青山商业确实多，一条和平大道隔几百米一个商场，这么多商业真的可以消化掉吗？

Island.

我觉得主力店方面奥山是最好的吧，muji，h&m，优衣库，海底捞，沃尔玛，cgv......只不过地理位置太尴尬导致整体流量不高
反倒是众圆每次进去不知道该干什么，除了一楼零星两个轻奢的副线，没几个认识的牌子，现在连药店都能在一楼临街围挡了.......
印象城那个惨样也很正常，还要在等2年，5号线通了，隔壁的房子都入住了会越来越好的 ps：住宅能不能重新刷一下，太丑了

光谷大侠

青山这边是否可以像杭州那样搞个江边体育馆大集合啊！  篮球馆  足球馆  游泳馆  体育馆  等！ 然后周边规划些写字楼不要求很高！

danny1988

光谷大侠 发表于 2019-2-26 17:07
青山这边是否可以像杭州那样搞个江边体育馆大集合啊！  篮球馆  足球馆  游泳馆  体育馆  等！ 然后周边规 ...

江边体育场馆都有

danny1988

huabr66 发表于 2019-2-26 15:16
青山临江大道沿线需要大型商业，不然江滩太过冷清。

临江大道也有，不过规模都不大，联泰滨江中心大约五万方，交投御江壹品七八万方

firefly1130

danny1988 发表于 2019-2-26 17:16
临江大道也有，不过规模都不大，联泰滨江中心大约五万方，交投御江壹品七八万方

联泰进度怎么样啊？？CP那栋楼开始修了么？

danny1988

firefly1130 发表于 2019-2-26 18:55
联泰进度怎么样啊？？CP那栋楼开始修了么？

具体不太清楚，主楼方案变更公示了，应该开始了

Cola

spirit_moon 发表于 2019-2-26 15:16
众圆有些谈不拢的商户，奥山都挖了，差异化竞争，保证生存还是没问题

比如优衣库、cgv、沃尔玛、海底捞 ...

海底捞是真的被武商谈崩了！之前都在6楼围挡了，结果撤掉了。
迪卡侬也是，之前在负一楼都设置了导向图，结果也没了。
小米之家，奥山那个只是授权店，众圆是青山唯一的直营小米之家。

stonesj

奥山与众圆没有太大冲突。
那我自己来说，平常我更喜欢去奥山，他家以日常生活为核心，吃吃（太多了）喝喝（一点点，星巴克，DQ），电影，各种生活日用品（MUJI，优衣库），各种简单的娱乐项目。
众圆我一般只有想去买衣服或者箱包类产品的时候才会去。整体感觉不如奥山舒服接地气。奥山人流量不大但也不少，加上奥山巨大的空间给人宽松而又不冷清的感觉。当然这只是个人意见。