大南门商圈【西安太古里】项目进度更新帖|土方施工|更新至4月1日

Mr.Astroboy

2022年3月4日，太古地产官宣西安太古里项目。


（2023年11月14日最新效果图）

太古地产于今日宣布，公司将与西安曲江新区管理委员会下属国企西安城桓文化投资发展有限公司（“西安城桓文投”）合作发展西安太古里项目。项目位于陕西省西安市碑林区小雁塔历史文化片区，是太古地产于中国内地的第七个发展项目。西安太古里将成为继北京三里屯太古里、成都远洋太古里和上海前滩太古里之后，中国内地第四座太古里。


拿地情况：

小雁塔历史文化片区综合改造友谊路以南、体育场北路以北、长安路以西、朱雀大街以东179.858亩土地成交，由腾运有限公司（占比70%）与西安城桓文化投资发展有限公司（占比30%）组成的联合主体以成交总价款25.752亿元摘得。

这块地分了三宗，分别为：

BL9-14-33-1地块：净用地面积73329.53平方米（折合109.994亩），容积率不大于2.16，建筑密度不大于65%，绿地率不小于25%。
BL9-14-33-3地块：净用地面积18494.96平方米（折合27.742亩），容积率不大于2.16，建筑密度不大于65%，绿地率不小于25%。
BL9-15-47-1地块：净用地面积28081.63平方米（折合42.122亩），容积率不大于0.76，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。

西安太古里项目用地所在片区为西安市深赋历史文脉底蕴的“小雁塔历史文化片区”，紧邻联合国教科文组织世界文化遗产“小雁塔”，以及始建于唐代（公元684年）的唐长安城中著名皇家寺院“荐福寺”；两处古迹均坐落于国家一级博物馆、全国4A级旅游景区“西安博物院”内。用地周边交通极为便利，双条地铁线（2号线及5号线）交汇。

Mr.Astroboy

小雁塔历史文化片区综合改造项目是西安市人民**推动的重大建设项目，是一项重大文化工程、生态工程、民生工程和城市改造工程，对完善遗址保护、改善区域环境、推动经济发展、建设“品质西安”具有重要意义。现就加快推进综合改造项目有关事项通告如下：

　　一、小雁塔历史文化片区综合改造项目改造范围为：东起长安北路，西至朱雀大街，南起体育场北路，北至友谊西路，具体范围以规划定点图和测量成果表为准。

　　二、项目征收工作由碑林区人民**具体负责。对征收范围内的单位和住户要妥善安置，具体实施以批准的房屋征收补偿方案为准。

　　三、房屋征收工作必须依法、文明、公开、公正。有关人员违反征收法规，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依纪依规给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

　　四、征收范围内被征收房屋及其附属物的所有权人和公有房屋承租人要顾全大局，服从城市建设发展的需要，积极配合相关部门开展工作。采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

　　五、市发展改革、建设、市政、规划、国土、棚改、工商、公安、城市管理等部门，以及碑林区人民**相关部门、所在地街道办事处要依照职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作顺利进行。

　　六、本《通告》发布之日起，改造范围内不再审批除小雁塔历史文化片区综合改造项目之外的任何建设项目，原有开发项目应在相关部门的指导下依法有序退出;暂停办理房屋新建、改建、扩建和改变房屋用途及分户手续;暂停办理工商营业执照手续。

　　西安市人民**

　　2017年4月1日

分割线
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项目改造范围为：东起长安北路，西至朱雀大街，南起体育场北路，北至友谊西路，具体范围以规划定点图和测量成果表为准。改造范围内不再审批除小雁塔历史文化片区综合改造项目之外的任何建设项目，原有开发项目应在相关部门指导下有序退出；暂停办理房屋新建、改建、扩建和改变房屋用途及分户手续；暂停办理工商营业执照手续。

Mr.Astroboy

2017年9月7日下午，市**召开专题会议，研究小雁塔历史文化片区综合改造项目有关事宜。市委**、常务副**吕健主持会议并讲话。碑林区区长卢光文、副区长王小育，曲江新区管委会、市国土局、市规划局、市房管局、市文物局、市机关事务局、市工商局、市城改办、市交警支队、花木公司、文物交流中心、西安博物院负责同志参加会议。

会议听取了碑林区**、曲江新区管委会关于小雁塔历史文化片区综合改造项目进展情况的汇报，对项目推进中的存在问题进行了分析研判，明确了解决思路。

吕健常务副**在讲话中强调，小雁塔历史文化片区综合改造项目是市委、市**主要领导高度关注的一项重大文化工程、生态工程、民生工程和城市改造工程，各相关单位要统一思想，高度重视，密切配合，全力推进项目进展。碑林区**要尽快制定项目房屋动迁方案，明确完成时限和责任主体，有的放矢，分类施策，主动与省市相关单位加强对接，帮助开展搬迁工作，为完成项目房屋征收打好基础；市级相关责任单位要强化政治意识和大局意识，全力支持配合、倒排时间，带头做好项目征收涉及的房屋、资产的搬迁工作，为推动项目征收做出贡献；曲江新区管委会和市规划局要科学策划制定并完善项目建设方案，多措并举，群策群力，确保项目加快推进，如期完成。会议还对项目征收建设中涉及到的具体问题进行了研究议定。

Mr.Astroboy

某一版效果图

Mr.Astroboy

某一版方案，喷泉版本貌似已经被淘汰，和大雁塔北广场太类似。

Mr.Astroboy

2018年新版效果图

Mr.Astroboy

作为西安市重大的文化工程、生态工程、民生工程和城市改造工程，2018年12月11日，小雁塔历史文化片区综合改造项目房屋征收动员大会举行，标志着该项目房屋征收工作全面启动。据悉，该项目将建设包含小雁塔古建筑群、唐文化风貌展示区、生态遗址公园和商业服务设施的城市公共空间新格局。

长期以来，由于历史原因，小雁塔历史文化片区缺乏统一规划，周边建筑物私搭乱建严重，安全隐患突出，生活配套设施不足，广大群众要求改造的意愿十分强烈，实施改造刻不容缓。小雁塔历史文化片区综合改造项目改造投资主体为曲江新区管委会，房屋征收工作由碑林区**负责。项目东起长安北路，西至朱雀大街，南起体育场北路，北至友谊西路，涉及居民约1500户，需征收各类房屋建筑面积约33.7万平方米。征收工作涉及居民成套单元住宅、已撤村转居的居民住宅、别墅住宅、企事业单位办公院落、军产等房屋类型，征收情况复杂、工作难度大。

据介绍，该项目是西安皇城复兴及历史文化街区的重要组成，对完善遗址保护、改善区域环境、推动经济发展具有重要意义。项目将本着“尊重历史、不留遗憾”的理念和“保护、再生、创新”的思路，以传承和保护城市历史文脉为切入点，全面整合历史、文化、旅游、文物资源，建设包含小雁塔古建筑群、唐文化风貌展示区、生态遗址公园和商业服务设施的城市公共空间新格局。

金华烧饼

什么时候正式动工呢？

njbw

最新版是有刘文西美术馆

Mr.Astroboy

njbw 发表于 2019-2-19 22:51
最新版是有刘文西美术馆

是喔，年前才改了。

Mr.Astroboy

2019年2月最新规划效果图，西安博物院南侧新增刘文西美术馆。

Mr.Astroboy

金华烧饼 发表于 2019-2-19 19:49
什么时候正式动工呢？

部分拆迁工作已经展开了。

阿西达咔

恭贺xxx落户西安

Mr.Astroboy

阿西达咔 发表于 2019-2-20 15:52
恭贺xxx落户西安

还没签约，低调。

阿西达咔

Mr.Astroboy 发表于 2019-2-20 19:01
还没签约，低调。

这不改成了xxx么……