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发表于 2019-1-16 21:20:49
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南沙新地标驾到！总高度突破200米
南方都市报
2018-04-16
作为广东三大自贸区之一，南沙在发展之路不断攀峰。包括城市地标建筑高度。
根据广州市国规委近期发布的“利通·智汇晶谷”，即南沙新区灵山岛尖2017NJY-3地块，包括C2-21-11、C2-22-01、C2-22-05地块的控制性详细规划调整批前公示，原本规划建筑最高高度195米的利通·智汇晶谷，其在调整后建筑最高高度突破200米。
公示显示，利通·智汇晶谷位于灵山岛尖，北临沙嘴东路，南临生元路，东临潭州路，西临飞沙路，用地面积共36438平方米，计容建筑面积为152058平方米，均为商务用地。本次规划调整涉及南沙新区明珠湾区起步区C2管理单元，面积约164公顷。
此次调整主要围绕容积率进行，主要出于协调项目与明珠湾区城市设计整体方案。其中，C2-22-01地块的容积率由4.0大幅提高到7.5，C2-22-05地块由4.0提高到4.3，而C2-21-11地块则由4.5降低到1.4。
当中7.5的容积率的地块系C2-22-01地块，10122平方米的用地面积，75900平方米的计容建筑面积。
国规委表示，调整后，建筑高度符合城市规划和城市设计的要求，其余不变。
根据该项目此前发布的招标书显示，利通·智汇晶谷最大建筑高度约195米，而调整过后的C2-22-01地块容积率高达7.5，再加上10122平方米的用地面积和75900平方米的计容建筑面积，引发不少网友猜测：调整后的最高建筑高度将突破200米！
不过，在拟修改规划草案空间示意图中，由于对建筑容积率进行了调整，五栋建筑大楼高度错落有致，在整体外观上更能吸引人们的眼球。建筑大楼周围配有道路和交通设施用地，并配有公园绿地，同时还有水域围绕。
相关资料显示，在该项目之前，南沙现有的地标建筑最高在160米，系进港大道的盈港国际。而其它如邮轮母港、敏捷尚品国际等，最高高度在150米。
这或也意味着，利通·智汇晶谷将有望成为南沙的新晋最高地标。
早在2017年7月28日，利通·智汇晶谷地块就以总价99890万元，楼面价6569元/平方米被广东利通置业投资有限公司拿下，其股东为广东省交通集团有限公司。目前，该项目正在开展前期筹建工作，预计2020年完工。
据了解，该项目将作为广东省交通集团在南沙的总部基地，导入集团旗下金融、物流、建筑、科技创新等业务板块的相关企业，并打造成为推动广东省交通集团转型升级发展的金融、财务管理平台、国际业务平台及集聚跨境物流、跨境电商、与粤港澳合作等业务板块的具有国际水准的综合性商务办公中心。
南都记者邱永芬 实习生刘子瑶 |
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发表于 2019-1-16 21:18:54
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