49层 X3栋，33层办公公寓楼X1，湛江广州湾时代广场

叮冻 · 发表于 2022-9-16 15:37:49

华而不实988 发表于 2022-9-16 11:50
那片区没落了，还敢建商场？

不会没落的保利这里怎么多人，人流肯定没问题

登高望远 · 发表于 2022-9-16 17:53:30

本帖最后由登高望远于 2022-9-16 17:56 编辑

叮冻发表于 2022-9-16 15:37
不会没落的保利这里怎么多人，人流肯定没问题

商业不是老板的强项，这里的住宅估计会刷新霞山的房价高点

清渊之幽 · 发表于 2023-2-21 00:44:05

2023.1.14

登高望远 · 发表于 2023-2-21 11:29:21

停工状态了，估计市场不好老板放慢节奏。

叮冻 · 发表于 2023-2-21 15:33:32

登高望远发表于 2023-2-21 11:29
停工状态了，估计市场不好老板放慢节奏。

看样子这块地风水不行，做什么都烂尾

cyx8280 · 发表于 2023-2-22 13:16:30

叮冻发表于 2023-2-21 15:33
看样子这块地风水不行，做什么都烂尾

是很有问题，楼市好的时候，它不动，楼市不好的时候，它才开始动，跟着想动也动不了。

叮冻 · 发表于 2023-2-22 16:45:07

cyx8280 发表于 2023-2-22 13:16
是很有问题，楼市好的时候，它不动，楼市不好的时候，它才开始动，跟着想动也动不了。

霞山两个著名的烂尾盘一个就是渔人码头一个就是它了一个都是经历十几二十年的建造过程

登高望远 · 发表于 2023-2-22 18:18:46

本帖最后由登高望远于 2023-2-24 14:26 编辑

cyx8280 发表于 2023-2-22 13:16
是很有问题，楼市好的时候，它不动，楼市不好的时候，它才开始动，跟着想动也动不了。

地是好地，准备开工了。

TAMYUKI · 发表于 2023-5-28 08:30:18

是不是市区人口不够导致不能建设高度过150m建筑？但是南粤银行那些又能180m？还是这是以前规划好的不变？这个盘听说最新高度微调为149.8m

粤西陈少 · 发表于 2023-5-28 13:14:02

TAMYUKI 发表于 2023-5-28 08:30
是不是市区人口不够导致不能建设高度过150m建筑？但是南粤银行那些又能180m？还是这是以前规划好的不变？这 ...

150以上属超高层，要求特级建筑企业才能建，各方面费用增加不少，不是不能建，而是求效益，除湛外其他非珠11市的超高总和不一定比湛江多。

TAMYUKI · 发表于 2023-5-28 16:06:06

粤西陈少发表于 2023-5-28 13:14
150以上属超高层，要求特级建筑企业才能建，各方面费用增加不少，不是不能建，而是求效益，除湛外其他非 ...

100以上就已经是超高层了，能建设超接近150m的施工单位资质绝对够硬，而且二建已经获得150m的权限，所以我只能想到就是钱的问题，毕竟要说长远打算，短期没钱最致命

叮冻 · 发表于 2023-5-28 23:22:06

TAMYUKI 发表于 2023-5-28 08:30
是不是市区人口不够导致不能建设高度过150m建筑？但是南粤银行那些又能180m？还是这是以前规划好的不变？这 ...

跟这个没关系，单纯是老板没钱

KKenneth · 发表于 2023-5-29 14:16:07

粤西陈少发表于 2023-5-28 13:14
150以上属超高层，要求特级建筑企业才能建，各方面费用增加不少，不是不能建，而是求效益，除湛外其他非 ...

现在是限制批150m+超高层了～～住建部要求城区常住人口300万以上级别的城市才可以批150m+超高层，湛江达不到条件批150m+超高层了～～当然之前批的封顶项目不用改规划～～

wu19920822 · 发表于 2023-5-29 14:43:29

KKenneth 发表于 2023-5-29 14:16
现在是限制批150m+超高层了～～住建部要求城区常住人口300万以上级别的城市才可以批150m+超高层，湛江达 ...

那是200的高楼不是150的

[建设纪实] 49层 X3栋，33层办公公寓楼X1，湛江广州湾时代广场