赣州富力现代城｜主楼280M｜53层｜国际五星级凯悦酒店｜主楼、商业桩基，住宅施工

崇明孤光 · 发表于 2022-10-31 13:05:13

别说写字楼了。。。以富力运营商业的能力和当前公司状况再结合现在这个项目的区位，这个商业部分几乎可以认定开业不要一年即倒闭的程度了.....写字楼慢慢做做起来了总有用，商业部分变鬼楼就真的可惜了。

ten2xi · 发表于 2022-10-31 15:14:13

本帖最后由 ten2xi 于 2022-10-31 15:20 编辑

崇明孤光发表于 2022-10-31 13:05
别说写字楼了。。。以富力运营商业的能力和当前公司状况再结合现在这个项目的区位，这个商业部分几乎可以认 ...

其实我觉得要盘活富力还是有办法的，三期住宅和公寓还是留给富力卖。商场和280一起打包出去，在全民健身中心附近搭一块住宅用地一起就好。我们参考今年3月保利堂悦锦尚地块土拍，4439的楼面价。同等位置，半价出售（2200的楼面价），估计会有开发商感兴趣。这样ZF又不出钱，况且蓉江又不缺地，半价住宅地块搭售富力的商业，还算是一个两全的办法。只要住宅利润足够多，开发商还是愿意吃下这块商业的。

梦与罗曼诗 · 发表于 2022-10-31 19:01:45

ten2xi 发表于 2022-10-31 10:15
你想的太乐观了吧，数十亿不可能的，3.4亿倒是差不多。我们看下航拍图，三期只剩下10.11栋未建，虽说是 ...

至少还有8栋没来做的住宅，其中两栋是超高层住宅

川普我日你先人 · 发表于 2022-10-31 21:08:15

ten2xi 发表于 2022-10-31 10:15
你想的太乐观了吧，数十亿不可能的，3.4亿倒是差不多。我们看下航拍图，三期只剩下10.11栋未建，虽说是 ...

02 03还有七栋的样子。之前那边是高压线，没建。

ten2xi · 发表于 2022-10-31 21:08:39

梦与罗曼诗发表于 2022-10-31 19:01
至少还有8栋没来做的住宅，其中两栋是超高层住宅

现在的富力是根本搞不动写字楼和商业，不把这些拨给别人就要烂掉。剥离出去再搭上廉价住宅地块才是最合适的解决办法。以现在的赣州新房楼市行情，新房还是可以走的动，如果楼市再恶化下去，那就真不好说了。

川普我日你先人 · 发表于 2022-11-2 10:53:11

富力彻底停工

我的炸鸡分你次 · 发表于 2022-11-2 11:21:02

ten2xi 发表于 2022-10-31 10:15
你想的太乐观了吧，数十亿不可能的，3.4亿倒是差不多。我们看下航拍图，三期只剩下10.11栋未建，虽说是 ...

什么乐观我又不是你靠看图猜我直接问的项目负责人还有10亿以上未售货值

川普我日你先人 · 发表于 2022-11-2 14:30:46

我的炸鸡分你次发表于 2022-11-2 11:21
什么乐观我又不是你靠看图猜我直接问的项目负责人还有10亿以上未售货值

那你说咋办现在，连住宅都停工

我的炸鸡分你次 · 发表于 2022-11-3 00:35:43

川普我日你先人发表于 2022-11-2 14:30
那你说咋办现在，连住宅都停工

凉拌无解现在

zyfy8 · 发表于 2022-11-5 21:58:44

要求不要那么高嘛，住宅停工也正常嘛。

zyfy8 · 发表于 2022-11-5 22:02:51

2018年12月购买土地款16.6亿元左右，这可是真金白银呀，即使住宅暂时停工也正常的嘛，不是拆迁房、棚改房、保障房。

独爱赣州 · 发表于 2022-11-6 21:30:55

富力集团时运不济

川普我日你先人 · 发表于 2022-11-14 10:40:13

富力有救了

linlin2017 · 发表于 2022-11-14 10:48:28

川普我日你先人发表于 2022-11-14 10:40
富力有救了

什么救？超高有没有希望

Roda2009 · 发表于 2022-11-14 17:08:47

我的炸鸡分你次发表于 2022-10-31 09:20
都会告诉你富力住宅全部卖完了？还有十多亿货值住宅没建

不是说04改住宅，建都已经建了。恒大躺平，等**来救的姿态，会让很多企业错误学习

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