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发表于 2018-12-22 12:17:28
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岳阳市东风湖新区一期项目开发建设招商公告 2018-12-22 为进一步完善城市功能、推动产业升级、提升城市品质,岳阳市人民**(以下称“市**”)委托岳阳市东风湖新区建设开发工作领导小组拟通过公开、公平、公正、择优的方式引入中华人民共和国境内战略投资者,负责实施东风湖新区一期项目(以下称“一期项目”)开发建设。现将有关事项公告如下: 一、项目概况 1.项目位置。一期项目位于岳阳市中心城区,南靠岳阳楼,西临洞庭湖,规划范围主要为九华山片区、洞庭大道两侧和沿湖大道相关区域(具体位置见岳阳市东风湖新区控制性详细规划)。 2.规划定位。根据东风湖新区产业策划及城市设计,一期项目按照“生态、高端、现代、时尚”的理念和“洞庭明珠、生态水城”的主题,规划定位为彰显江湖名城特色的滨水生态区、长江中游最美的魅力夜游城、岳阳最具人文关怀的创新创业湾,通过重点建设“六个一”,即一湖清水、一座地标、一个小镇、一处乐园、一场演艺、一片街区,确保东风湖新区在品质、速度和效益上成为标杆,打造岳阳城区新亮点、城市新名片、城建新品牌。 3.用地指标。一期项目用地面积约1300亩(具体以岳阳市规划局出具的用地红线为准)。用地性质为住宅、商服用地。现有用地控制指标为:综合容积率不高于3.0,总建筑面积约240万平方米(其中商业约45万平方米,住宅约195万平方米),商住比约2:8。 4.投资规模。一期项目预计总投资约230亿元。 二、总体原则 1.依法依规、合作共赢。双方在土地招拍挂、政策支持、税费缴纳、产业导入等方面,坚持依法依规,实现合作共赢。 2.整体开发、分期建设。遵循不搞“碎片化”开发的原则,在全面整体合作的基础上,先期启动比较成熟的九华山片区675亩经营性用地作为首期实施范围,其余地块分批分期有序开发。 3.生态优先、产城融合。突出生态优先、产城一体,积极争取相关政策(包括但不限于国家宏观经济政策、产业政策、区域发展政策等)的支持,把东风湖新区打造成岳阳城市新名片。 三、招商内容 1.规划优化 为符合市场需求,在满足市**对于东风湖新区建设的核心要求前提下,战略投资者可根据东风湖新区产业策划及城市设计的成果,对一期项目规划进行合理优化,但应保证地标建筑洞庭明珠塔(含国际高端酒店、5A级写字楼,且高度不低于200米)、湖鲜小镇等重点产业项目落地。 2.产业导入 根据“一年打基础、三年成规模、五年建新城”的时间要求,战略投资者须保证地标建筑洞庭明珠塔在竞得所在地块土地使用权后5年内建成并运营,湖鲜小镇在竞得所在地块土地使用权后3年内建成并运营。 3.公开竞拍土地 九华山片区675亩土地两年内完成挂牌出让,其余用地按建设时序挂牌出让。战略投资者应参与项目经营性用地(含洞庭明珠塔、湖鲜小镇等产业用地)的挂牌竞拍活动。 4.合作开发 为保证新区建设品质和产业项目落地,战略投资者可与岳阳市城市建设投资集团有限公司合资成立项目公司,项目公司明确由战略投资者控股,双方股比另行协商并签订合作协议,且按股权比例和约定共同出资、共享收益、共担风险。 四、战略投资者主体资格 申请参加本次招商的战略投资者须同时具备下列条件: 1、在中国境内依法成立并有效存续的企业法人; 2、具备大型城市运营项目(单个项目总建筑面积240万平方米以上)开发的经验,并提供上述项目正式合作协议等证明材料; 3、具备五星级酒店独立开发运营经验,在国内已独立开发或整体运营2个或以上五星级酒店; 4、截至2018年6月30日经审计的企业资产负债率不高于85%,且主体信用评级3A。 五、报名日期 本次招商采取现场报名的方式,自公告发布之日起接受现场报名,报名截止时间为2018年12月29日17:30,逾期不予受理。 六、特别说明 本公告的解释权归岳阳市东风湖新区建设开发工作领导小组。 七、联系方式 指定联系人:唐先生 地址:湖南省岳阳市岳阳大道国土资源科技信息大楼1803室 邮编:414000 联系电话:0730—8691502 15973009798 传真号码:(0730)8691528 岳阳市东风湖新区建设开发工作领导小组 2018年12月22日 |
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