徐东销品茂对面

巴山楚仁

联投本身就是**的融资平台，其作用就是为**基础设施建设搞钱，修地铁修高架大桥需要钱，联投这类公司搞钱进来，**给它优惠的土地。这样，城建的钱部分就被城投这样的公司承担为债务，这个债务的解套就是在市场高涨时可以转让给接手的开发商，当然，必须溢价很多，否则无法解决联投背负的债务本金和利息。

所以，联投的地不差，就是这个道理。如果实在卖不出去优质地块，有时也被迫自己开发，但这个过程就太慢，而且前期的资金还要自己出。这就是联投有不少地晒太阳的缘故。没不要吐槽这几个投资公司，他们的主业就是为**搞城建融资，不是单一的开发企业。

posex

巴山楚仁 发表于 2018-10-30 15:46
联投本身就是**的融资平台，其作用就是为**基础设施建设搞钱，修地铁修高架大桥需要钱，联投这类公司搞钱进 ...

正解··········本来拿地目的就不是为了开发

xyz_9058

呵呵，都没办法

hhzy

准备盖房子的

ZHANGyang1989

巴山楚仁 发表于 2018-10-30 15:46
联投本身就是**的融资平台，其作用就是为**基础设施建设搞钱，修地铁修高架大桥需要钱，联投这类公司搞钱进 ...

这就是所谓的土地平衡

ericliu1989

巴山楚仁 发表于 2018-10-30 15:46
联投本身就是**的融资平台，其作用就是为**基础设施建设搞钱，修地铁修高架大桥需要钱，联投这类公司搞钱进 ...

巴版那这样联投拿非核心区纯宅地应该更十拿九稳吧。 我觉得照成现在这个损人不利己局面就是联投前任对自己太自信了，以为自己能开发的了商服地块。

巴山楚仁

现在商业地产是烫手的山芋，没有经验、没有资源、缺乏专业团队的开发商一搞就死或者不死不活。联投这类政策性公司更玩不转。再没有接盘开发商的现状下，只有晒地。

港商喜欢直接找**讨价还价，自购自建自己运营，国内的开发商真正有商业地产经验的不多，所以现状就是继续晒地。

整个湖北和武汉，除了福星对商业地产还有点见识（远不如龙湖万达），其他的就是新手，包括奥山。

这就是现状。

tony928

联投到处囤地

伦敦

irrirri 发表于 2018-10-30 15:39
刚看到新闻说友谊大道失火了 而且火势还蛮大的

我在二桥上面都能看到烟，从旁边经过的时候更是烟雾浓浓，不过没看到明火。

虎虎虎虎

巴山楚仁 发表于 2018-10-30 15:46
联投本身就是**的融资平台，其作用就是为**基础设施建设搞钱，修地铁修高架大桥需要钱，联投这类公司搞钱进 ...

那为什么不索性把地高价卖给愿意开发的的人，净赚拿地款，不简单啊

mushoo_99

ericliu1989 发表于 2018-10-30 13:14
联投为武汉打造的天价草坪。积玉桥那边还有一块联投天价江景草地可以楼主有机会去看看。

积玉桥的早就动工了，一期2个月前都已经开盘了。

mushoo_99

巴山楚仁 发表于 2018-10-30 15:46
联投本身就是**的融资平台，其作用就是为**基础设施建设搞钱，修地铁修高架大桥需要钱，联投这类公司搞钱进 ...

但是联投房子的质量实在是......出的幺蛾子也多。

kimmyding

伦敦 发表于 2018-10-30 20:36
我在二桥上面都能看到烟，从旁边经过的时候更是烟雾浓浓，不过没看到明火。

在二桥上面也看到了，很大的白色浓烟，没看到明火

ericliu1989

mushoo_99 发表于 2018-10-31 09:29
积玉桥的早就动工了，一期2个月前都已经开盘了。

就你抖机灵  商服动工了？

ericliu1989

fhc 发表于 2018-10-31 10:02
**在卖地之前，就应该有开发时限的吧。。。  买地后，必须规定多少年后 开工，竣工。。。 要不然2年后**有 ...

规定是这样规定，实际操作权还是取决于**。要不李嘉诚在内地早就损失惨重了。