东海西藏城投二期商业项目将建两栋42层和46层的商住两用超高层建筑

米粉汤

泉州 置业C-3-2项目”。 ③运营可行性 根据规划方案，上市公司预计将在泉州置业项目中新建酒店及城市奥特莱 斯。其中，酒店运营方面的人才储备计划主要通过内部培养（如本次收购标的公 司藏投酒店后的人才储备），城市奥特莱斯运营方面将主要通过委托专业机构代 理运营。 （2）具体计划 1-2-2-17 泉州置业计划在C-3-1二期项目上新建酒店，在C-3-2项目建设城市奥特莱 斯等项目。C-3-2项目总用地面积40,353平方米，总建筑面积247,642平方米， 其中地上建筑面积177,036平方米、地下建筑面积70,606平方米。从功能角度 划分，其中住宅建筑面积72,455平方米、商业建筑面积96,102 平方米（地上 89,480平方米、地下6,622平方米）、商业配套办公14,891平方米、其他210 平方米、地下车库63,984平方米。项目由2栋超高层商住楼、配套商业裙房和 地下室组成，其中：1#楼为42层，其中1-9层为商业，10层及以上为住宅；2# 楼为共46层，其中1-7层商业，8层及以上为住宅。 （3）对盈利能力的影响 泉州置业C-3-2项目预计累计投资额为170,130.14万元，预期税后收益率 为6.42%。 具体测算过程请参见第4题答复之“（四）补充披露上述两项募投项目预期 税后收益率的具体测算过程”之“1、泉州置业C-3-2项目”。 上市公司最近3年加权平均净资产收益率分别为5.96%、2.54%、2.91%， 因此泉州置业C-3-2项目的预期税后收益率显着高于上市公司最近3年加权平均

米粉汤

个人估计住宅应规划成SOHO，42层和46层的话，高度最少160米。

米粉汤

xulinhai114

奥特莱斯搞得起来，东海又能多一个大商业

21628178

应该是soho

Victor爱上Y

希望外立面給力

21628178

这个项目总投资22亿，我不信能弄成一陀翔出来

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两栋22亿投资的确不少了！一栋250米的超高层写字楼20亿投资也够了

闽c

今天工地热火朝天

xulinhai114

闽c 发表于 2018-10-28 20:44
今天工地热火朝天

已经开工了？

闽c

xulinhai114 发表于 2018-10-28 20:50
已经开工了？

嗯  工地很多人

淡泊

昨天过去都没看到工人，藏投二期住宅工人倒是挺多的

闽c

淡泊 发表于 2018-10-29 07:31
昨天过去都没看到工人，藏投二期住宅工人倒是挺多的

那就是二期住宅 我看错了

米粉汤

，泉州置业整体项目预计总投资额为57.04亿元，扣除已投资12.75 亿元，未来尚需资金规模为44.29亿元。 1-2-2-59 单位：万元 项目 总投资额 已投资额 未来尚需资金规模

米粉汤

二期也开工了，可能还在打桩末期所以人少，这个项目总建筑60万平方米，总预算投资超过57亿。