160米 X 2(限高160米)，湛江招商国际邮轮港综合体，不断更新

wu19920822 · 发表于 2022-7-3 18:53:06

叮冻发表于 2022-7-3 11:24
公寓没什么意思湛江的公寓都是拿来住人的多

至少能卖出去。企业肯定是不想拿在手里，他需要卖出去拿钱。自持这种办公楼需要很久才能实现收益平衡。当然也可以改成大平层等等出售。但是要求立面必须公建化处理。

叮冻 · 发表于 2022-7-4 10:30:17

wu19920822 发表于 2022-7-3 18:53
至少能卖出去。企业肯定是不想拿在手里，他需要卖出去拿钱。自持这种办公楼需要很久才能实现收益平衡。当 ...

不自持说明开发商不看好城市发展！！很多城市拍地要求就是要企业自持多少年不能转让

wu19920822 · 发表于 2022-7-4 10:53:32

叮冻发表于 2022-7-4 10:30
不自持说明开发商不看好城市发展！！很多城市拍地要求就是要企业自持多少年不能转让

以现在国家对房地产的政策，房企是很难贷款建楼去自持这些资产的。高周转和现金为王还是很实际的。活着比拿着金元宝重要。

南海绿洲 · 发表于 2022-7-4 12:51:52

邪恶的内裤发表于 2022-7-1 12:44
招商住宅楼这种外墙也还好了虽然说不太好看但不至于难看 .盛和园南国和君临那些是真的丑泥黄色的 ...

君临世纪的房子真的是丑，丑到家了。也就售楼部大气点。它隔壁的御海湾看起来就顺眼多了。

珠江南 · 发表于 2022-7-5 09:53:45

wu19920822 发表于 2022-7-1 15:17
感觉在这种城市C位上，不敢要求全玻璃幕墙的造型，但至少得有海洋风格海洋气息。这种造型和海感觉很突兀

说得是

a359315223 · 发表于 2022-7-10 15:38:56

。。。。。。

a359315223 · 发表于 2022-7-10 15:42:13

。。。。。。

叮冻 · 发表于 2022-7-11 10:39:55

a359315223 发表于 2022-7-10 15:42
。。。。。。

写字楼定位是不是拔高了？

a359315223 · 发表于 2022-7-31 10:15:05

。。。。。。。。

珠江南 · 发表于 2022-7-31 16:53:02

a359315223 发表于 2022-7-31 10:15
。。。。。。。。

这种公寓外观好过荣盛那两栋公寓

叮冻 · 发表于 2022-8-1 15:17:54

珠江南发表于 2022-7-31 16:53
这种公寓外观好过荣盛那两栋公寓

玻璃稍微多一点点，荣盛的是铝板多玻璃少点

港城666 · 发表于 2022-9-4 16:34:26

港城666 · 发表于 2022-10-10 04:33:14

10月初，最高那栋住宅已经封顶了

脆弱 · 发表于 2022-10-11 15:45:00

最高住宅148，旁边公寓160还有前面写字楼160

港城666 · 发表于 2022-10-16 20:02:25

写字楼已经高出商场几层了，正式开始拔高了

[建设纪实] 160米 X 2(限高160米)，湛江招商国际邮轮港综合体，不断更新