石家庄商务区CBD

gzok · 发表于 2018-5-12 09:01:20

张小乐发表于 2018-5-12 07:38
分区介绍，以上图片转自论坛网友@爱我别走

那几个路口是继续立交还是改平交？？？？？？

gzok · 发表于 2018-5-12 09:25:45

我也说一点我的想法，我并不喜欢在老城中心建立中央商务区（不是商业区），老城区应该以宜居，文化为主。CBD更适合在新规划的土地上建设。可以参考很多城市的CBD位置（还是提醒下，是商务区不是商业区）；当然，这和每个城市的经济水平，人才吸引力，经济发展，创新能力有较大关系。

gzok · 发表于 2018-5-12 09:46:16

张小乐发表于 2018-5-12 09:29
是的，我非常同意你的观点，现在几乎所有城市都在大搞中央商务区，但是像石家庄一样修在正中心的还是很少 ...

其实主要是有点担心，如果这块区域是发展文化和休闲，比如中心公园，我觉得是造福百年的事，虽然暂时会影响政府的收入。如果是中央商务区也勉强可以，但是不是每个中央商务区都是成功的，就像庄里很多烂尾写字楼。成则达济天下，败则劳民伤财。也可能有第三种结果，那就是有一个优异的规划建设方案，最好能商务休闲兼顾。比如老美的那个中央公园。现在看来，最有希望是规划成第三种。

gzok · 发表于 2018-5-14 08:14:23

本帖最后由 gzok 于 2018-5-14 08:18 编辑

大天使长发表于 2018-5-13 23:35
1.cbd起来就值钱了，2.你这是哪个版本的谷歌软件还能算面积？

CBD要想值钱得有优质资源入驻，首先有相当数量的企业入驻，有相当质量的企业入驻；在业务开展，创新科研，技术交流，统筹协作方面有聚集效应，配套同时各银行为满足其业务往来增设重要网点。这其实是一个水到渠成和过程。目前看来，唯一的基础是南三条，但是质量不行。银行也有一部分，但感觉周边环境很差（包括人气）。优势是位于三车站圈内，并且地铁已通，商业配套齐全。总结一下就是，软条件欠缺，硬条件及格。人家企业要过来不是因为你建个CBD我就要过来，你有几个商场和交通我就要过来，人家需要的是集聚效应，交流环境，业务通畅，是要国内和国际其它行业开展合作，不是来参观城市和逛商场的。不想唱衰这个CBD，个人观点并不看好，最多也就是写字楼多了些，有空可以去周边几个写字楼瞧瞧，有多少实力型，创新型，科研型企业。这个位置真的不适合CBD。
当然，小市民意见，听听就算了啊。
新点的google earth可以算面积，单位可以选。

gzok · 发表于 2018-5-14 08:33:53

有人提到济南CBD，咱们了解下。

gzok · 发表于 2018-5-14 10:01:14

张小乐发表于 2018-5-14 08:44
现在不只是全国各大城市都在建设中央商务区，连河北其他兄弟城市也开始建设中央商务区，作为河北省的政治、 ...

确实是被打的很散，对于他们来说，时间就是成本，规模效应在网络发达的今天依然是主要吸引力。

gzok · 发表于 2018-5-14 10:02:48

张小乐发表于 2018-5-14 08:42
济南3.2平方公里

石家庄共占地约1.08平方公里，但是我用地图量了一下是0.63平方公里

街道绿化应该都算上，可惜少点存水的地方。

gzok · 发表于 2018-5-14 10:23:17

本帖最后由 gzok 于 2018-5-14 10:33 编辑

zxqdragon 发表于 2018-5-14 09:57
济南的cbd就在这图的左上施工的那个地方，在鲁能大球场的北边偏左点。右下这个高的就是汉裕342主楼，现 ...

有山有水有资源：确实不错。

gzok · 发表于 2018-5-14 10:47:31

张小乐发表于 2018-5-14 10:30
所以石家庄的未来在正定新区，鹿泉山区也不错，现在都是依托自然或人工景观建设

所以我以为石家庄要开展国内和国际间合作，东北二环外是不二选择。

gzok · 发表于 2018-6-2 22:49:36

yuxieyuxie 发表于 2018-6-2 20:40
重庆不就是中央商务区在正中心

重庆解放碑商务区是2003开始的，当时是处于市东北角（非正中心），面积不到1平方公里；而且周边景色秀丽，水陆畅通，经贸繁华；隔江的江北嘴和弹子石有着丰富的土地资源（可后续开发利用）。现在已经近10平方公里范围。环境，可扩展性，商贸条件和便利性差距太多。在我看来，真没可比性。

gzok · 发表于 2018-9-11 08:17:41

yueliang 发表于 2018-9-3 20:43
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

现在开发商拿地积极性不高，除了一些大房企。

gzok · 发表于 2021-3-9 14:52:53

看了这个帖子，感到心底一沉。

gzok · 发表于 2022-4-10 10:26:07

本帖最后由 hengyi 于 2022-4-12 10:29 编辑

jingjinjij 发表于 2022-4-10 09:34
哎皇帝的新装

CBD真不是盖几个楼就叫CBD的，要有足够活力的商务氛围（不是商业氛围）。我石在造一个蛋壳，只是壳里养份很少。产业是基础，商务是灵魂。如果一个弱，另一个足够强也可以。两个都缺，那就很难撑起来。我是希望CBD造中心公园，商务到城四区边上去搞，产业到新三区或正定去搞。反过来说，如果这是中心公园，我觉得十年后，这里周边即使不是CBD，也胜似CBD（参考漂亮国的**公园）。哎，又说多了，我还是去码代码吧。

gzok · 发表于 2022-4-10 10:44:25

VicenteSD 发表于 2022-4-10 10:22
看到家乡的再看到济南的**商务区真是羡慕了

看看选址就明白了

gzok · 发表于 2022-4-10 15:48:17

本帖最后由 gzok 于 2022-4-10 15:50 编辑

专注一处发展

[规划建设] 石家庄商务区CBD

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