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楼主: 张小乐

[规划建设] 石家庄商务区CBD

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发表于 2022-1-13 01:24:53 | 显示全部楼层
正太饭店


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发表于 2022-1-13 09:13:16 | 显示全部楼层
正太里有点慢了,应该结合正太饭店一起搞好开业,让跨年有个新选择
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发表于 2022-1-13 09:42:29 | 显示全部楼层

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发表于 2022-1-13 12:07:56 | 显示全部楼层
brkahn 发表于 2022-1-13 09:13
正太里有点慢了,应该结合正太饭店一起搞好开业,让跨年有个新选择

慢了 正太里位置一堆拆迁等着
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发表于 2022-1-13 21:41:25 | 显示全部楼层
今天路过,看着远处除了规划馆,一片漆黑,深深感觉到CBD的重要性
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发表于 2022-1-16 13:37:48 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2022-1-20 08:30:47 来自手机 | 显示全部楼层
希望今年先开始正太里和解放广场,这两个不受铁路影响
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发表于 2022-2-16 20:11:45 来自手机 | 显示全部楼层
还能弄成吗
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发表于 2022-2-21 00:03:10 来自手机 | 显示全部楼层
大郭村的军用机场什么时候搬迁
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 楼主| 发表于 2022-2-28 20:28:23 来自手机 | 显示全部楼层
2月28日盘后,据财联社报道,融创中国(01918.HK)正在与四大AMC洽谈合作,每家合作的规模均为百亿级。融创此举旨在快速提升流动性,储备更多资金。  28日开盘,融创中国持续下挫,盘中大跌超16%,股价创2017年6月份以来新低。雪球用户地产大表哥午后盘中发文,融创中国2月中传出旗下项目公司的商业票据icon到期未兑付,融创大量商票在2021年2月开出,2022年这些商票也将在2月集中到期,预计融创会有约20亿元人民币的到期票据,正展开展期谈判。  分析人士称,此前融创商票逾期集中在华北、华南、华中等销售成绩一般的地方,春节之后连财务状态最佳的上海区域都出现了商票的大面积逾期。融创面临严峻的债务问题,如果销售去化不畅,回款不能及时回流偿还负债,叠加再融资遇阻,那么不断产生的利息会吞噬融创以前和未来的利润。  若后续融创能够与四大AMC合作成功,从而获得足够现金流处理债务,短期债务危机或有所缓解。  截至2月28日收盘,融创中国跌16.34%,股价报6.400港元。
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发表于 2022-2-28 20:49:25 来自手机 | 显示全部楼层
正太里还有希望吗。。。
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发表于 2022-2-28 21:58:25 来自手机 | 显示全部楼层
300+的超高层盖到多少米了?
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发表于 2022-2-28 22:46:56 | 显示全部楼层
lvjiannan123 发表于 2022-2-28 21:58
300+的超高层盖到多少米了?

正负零 哈哈哈
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 楼主| 发表于 2022-3-1 08:15:51 来自手机 | 显示全部楼层
**商务区南区,也就是自强路以南至裕华路,站前街以东至解放大街以西的未开发区域,控规将重新做。此前曾传出要改造,但冒出来「石家庄市博物馆」新址和「石家庄铁路博物馆」两套改造方案的老火车站站房,也可能有新的命运。此外,南区规模极大的商业用地,按照当下石家庄决策层「公园绿地狂热爱好者」的状态,势必也会调整,其大概率将压缩和减少。
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 楼主| 发表于 2022-3-1 08:16:54 来自手机 | 显示全部楼层
2021年12月石家庄决策层二次调研**商务区,关注了两点,一项是石太联络线入地问题,前有和北京铁路局签下来的协议,后有河北决策层的支持和来自最高决策层的授意,有关部门这事儿没什么异议,但做起来没那么快。于是,石家庄决策层来现场协调解决,预计2022年就将有实质性进展。   看起来只是动了一条铁路线,可少有人知的是,京广铁路和京广高铁在二环内基本入地,可地面铁轨还得留着,原因无他,石太联络线没入地。完成这项石家庄铁路入地的遗留项目,地面铁轨才能完成历史使命,和平路与解放大街的互通立交才有可能。对于**商务区而言,这个交汇点更是四栋写字楼的入口要冲,是「卡脖子」的地方。  另一项便是正太饭店。对石家庄而言,这是个宝贝,年头和主城区的近代建城史一样长,堪称这座城市的「活化石」。连一千多年地面建筑就荡然无存的东垣古城遗址,石家庄决策层都能如此上心,更何况是正太饭店这个宝贝。  我横向比较了一下石家庄决策层两次调研**商务区的新闻通稿,发现一个很有趣的现象:两次下来,第二次的目的性和指导性更强,关注的重点都是**商务区当前面临的棘手问题。说得再直接一点:这是来帮项目「排雷」的。可两次调研,只有一项内容一直没变,那便是正太饭店。  据我了解,这个项目的保护修缮在决策层首次调研后,就全面启动,先是**商务区开发主体相当迅速地把项目收过来,然后委托融创,在全国范围内找擅长老建筑修缮保护的资源,经过反复商榷,确定了在上海住总来操刀施工。  对这家企业,石家庄人很陌生,要知道,当年上海十里洋场留下的老建筑,也是个个金贵,其中,上海总商会旧址的修缮保护,其施工单位就是上海住总。到年底石家庄决策层二次调研,上海住总编制的修缮保护方案也获得通过。  从我拿到的资料来看,操刀修缮的力量,专业能力不是盖的。看两张图吧:上面的,是**商务区聘请的专家根据历史资料和现场查勘,完成的正太饭店建设进程推测成果,有了它,正太饭店的修缮保护如同有了说明书。下面的,则是正太饭店的修缮工艺,原则便是「整旧如故」,要的便是修缮完成后,呈现在老百姓面前的一如百年前刚落成时的正太饭店。
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