三溪科创小镇和双龙山工业区旧改进度汇总帖

marsyu

来源：SOHO珠海

总投资13.63亿元

珠海这里将配套“升级” ！
5个重点项目有新进展
关于教育、交通...
快一起来看！

7月14日上午

三溪科创小镇举办公共服务市政重点项目动工仪式五个配套项目齐动工


香洲区首期将投入13.63亿元

建设三溪幼儿园、三溪小学、

三溪路、梅界路和创源路5个重点项目


三溪科创小镇全力推进园区各项建设“145”期间，将投入超过100亿元，为片区招商引资和招财引智创造更优越的条件。


五个配套项目一齐动工
正式宣告三溪科创小镇

大开发大建设进入全新阶段

规划建设公办幼儿园
预计明年投入使用

建设三溪幼儿园、三溪小学

完善三溪科创小镇-格创·集城园区

公共基础配套设施

满足入驻园区企业职工子女的教育需求

三溪幼儿园效果图

三溪幼儿园、三溪小学建成后

可进一步完善公共基础配套设施

满足入驻园区企业职工子女的教育需求

吸引更多优质企业

和高素质专业人才扎根落户

三溪幼儿园
占地面积约5700平方米，总投资约0.7亿元，规模为18个班级，建成后将新增540个学位，预计2022年9月投入使用。

三溪小学
占地面积约25000平方米，总投资约2.23亿元，规模为48个班级，建成后将新增2160个学位，预计2022年9月开始招生。


三溪科创小镇突出教育先行

优先规划公办学校

共规划建设9所幼儿园、

4所小学、4所中学

marsyu

交通畅联
为产业发展保驾护航

三溪科创小镇3年内计划共投入
超过百亿元建设和提升改造22条道路


三溪路工程（一期）
总投资为3.2亿元，是三溪科创小镇“四纵四横”智慧交通网络中的“四纵”之一，起点接创源路，终点接里工路，长度为2.44千米，以金溪大道支线为界，道路东段宽45米、西段宽30米，双向六车道。

梅界路工程（一期）
总投资约4.3亿元，是三溪科创小镇“四纵四横”智慧交通网络中的“四纵”之一，项目包括三台石路延长线段、梅界西路段、梅界中路段、创源路段和规划一路段5条市政道路，路线全长约3.44千米，为城市次干道。

创源路工程
总投资约1.1亿元，是三溪科创小镇“四纵四横”智慧交通网络中的“四横”之一，起点接南福路，终点至105国道，长度约1.6千米，道路宽24米，双向4车道，为城市次干道。

三溪路、梅界路、创源路是小镇

“四纵四横”交通路网的重要干道

对优化和提升小镇交通通行能力

具有重要意义

未来交通工程

接下来，香洲大道、园区一期、二期将开展道路提升整治，强化小镇环境建设，助力营造良好的营商环境。

marsyu

已引入的重点项目
三溪科创小镇

作为湾区创新高地建设、珠海转型升级

参与区域竞合的重要节点

目前已引入了部分重点项目

格力智能装备与新能源产业园

  格力智能装备与新能源产业园占地面积172371.21平方米，主要建设智能装备与新能源研发生产基地，计划总投资10.8亿元。

该项目已纳入

国家发改委产业发展专项项目

珠海市金融科技中心
珠海市金融科技中心于2018年9月正式动工，占地面积2.1万平方米，建筑面积达5.7万平米。为金融科技研究提供基础的资源和环境，汇聚物联网、智能安全支付、数据加密等多个热门产业的全球引领者。

形成聚集和对接

加速大湾区金融科技协同创新
香港满记集团总部基地

香港满记集团总部基地占地面积8036.2平方米，用以建设集物流配送、销售管理、产品研发等多功能为一体的香港满记集团经济总部，负责国内600多家门店的统一管理运营。

项目总投资1.8亿元

主体工程已于2019年封顶

投产后预计年产值3.45亿元
三溪小镇的建设发展已进入快车道

更多公共服务配套项目也将持续推进

让我们一起期待吧

happy99

marsyu 发表于 2021-7-15 09:53
已引入的重点项目
三溪科创小镇

很好，加油吧珠海，不要再小而美了，要大而强！！

春末的南方城市

happy99 发表于 2021-7-15 10:51
很好，加油吧珠海，不要再小而美了，要大而强！！

赞同，大而强

marsyu

来源：同壁财经

太川股份10月19日晚间公告称，近日，公司通过**部门组织的国有建设用地使用权挂牌出让活动，公司与其他 5 家无关联关系的企业通过联合竞买的方式成功竞得宗地编号为：珠自然香工 2021-004 号，宗地坐落于：常福路南侧、沥西路东侧，三溪科创小镇启动区 6 号地块，包括本公司在内的 6家企业与珠海市市自然资源局已完成《国有建设用地使用权出让合同》的签署，并取得了该合同。 合同主要内容如下：


公告指出，公司本次购买土地使用权系用于太川总部基地建设项目（含太川生产基地建设项目和太川研发中心建设项目），是结合公司实际情况，并根据公司发展需要，同时充分考虑风险因素的基础上做出的投资决策。此项目顺利实施将有利于提升公司综合竞争实力，符合公司中长期战略发展需要和全体股东的利益。

据同壁财经了解到，珠海太川云社区技术股份有限公司（简称“太川”）是一家致力智慧社区建设及运营为一体的科技型、综合型社区服务运营企业，以“产品+平台+运营”的智慧社区运营模式，专注发展智慧社区服务运营。主营业务是楼宇可视对讲产品和智能家居产品的研发、生产和销售，智慧社区运营业务。报告期内，公司获得5项外观设计专利证书。

marsyu

来源：深珠房姐

珠海又卖地！
就在刚刚（10月22日），格力集团以总价9.83亿元，折合楼面价约7726元/平拿下了三溪科创小镇商住地块。

根据规划，该地块功能为旅馆业+商务+商业、二类居住、水域+公园绿地。功能丰富，分三个区域开发。

值得一提的是，该地块要求颇多。须打造商业创意街区、引进世界知名品牌酒店等。那么，该地块素质如何？

9.83亿元起拍，打造多元化功能

根据挂牌文件，该地块位于香洲区前山梅界西路南侧、沥西路西侧，属三溪科创小镇板块。


地块总占地约4.5万平，总计容积率建筑面积为约13万平，分三个区域开发，住宅位于S2区域，功能为旅馆业+商务+商业、二类居住、水域+公园绿地。

根据该地块控规显示，住宅高度100米，旅馆业+商务+商业高度150米。
价格方面，地块起拍总价9.83亿元，折合楼面价约7726元/平，最高价14.74亿元，封顶楼面价约11585元/平。
另外，因该地块周边有一处省级文保单位（苏曼殊故居）、一宗图书展览用地（文物保护范围，现状已整体纳入苏曼殊故居范围并已结合苏曼殊故居本体规划布局有建筑物、构筑物及景观设施等）以及一宗市级文保单位（简氏宗祠）。

所以，地块内的商业功能要求结合文物保护单位，要打造融合人文、艺术的商业创意街区。体现多元化功能。

酒店方面，竞得人须引进至少一家由香洲区**认定的世界知名品牌酒店管理集团(具体为：丽兹卡尔顿酒店 THE RITZ CARLTON；艾迪逊酒店EDITION；瑞吉ST.REGIS；JW万豪酒店JW MARRIOTT；雅乐轩 ALOFT HOTEL；宝格丽 BVLGARI；安缦 AMAN；虹夕诺雅 HOSHINOYA的其中一家)。

项目投资总额不低于人民币20亿元（含地价款），投资总额自项目竣工验收之日起一年内进行考核。

marsyu

更新一组新图

marsyu

三溪小学备案

marsyu

漫舒溪里广场备案

marsyu

来源：珠海香洲

11月16日，

香洲区光电产业示范园重点项目签约仪式在三溪科创小镇举行，通过低成本生产载体+以投促引组合拳，联方云天、光恒科技等18个光电产业重点项目正式签约入驻示范园，预计三年内新增产值10亿元，培育出两家上市企业。

正方集团与联方云天（北京）有限公司签订《投资协议》

正菱控股有限公司与珠海天印联合控股有限公司、珠海映讯芯光科技有限公司签订《投资协议》

三溪科创小镇发展中心、力合科创集团与珠海光恒科技有限公司、珠海华星智造科技有限公司签订《入园协议》


本次入驻光电产业示范园的企业科技含量高，涵盖电源管理系统、激光检测、光学纳米成膜、光器件、光学传感器、激光医疗等领域，企业研发团队包括院士、国家级高层次人才、科研院校团队等，目前大部分项目已实现产业化。

香洲区光电产业示范园

三溪科创小镇作为光电产业“链长”单位，全面推动光电产业在三溪集聚发展。出台《珠海市香洲区关于促进光电产业发展的若干措施》，从项目落户、洁净车间建设、人才引进、科研创新等多维度着力，全面盘活园区空置厂房，联合力合科创、正方控股、正菱控股等投资平台，通过提供低成本生产载体和以投促引组合拳，积极承接一批优质光电项目扎根发展，打造三溪·光谷。

marsyu

近期新一批进驻项目索引：

航粤电气集团研发总部大楼

东源总部基地

弘明集团三溪商住项目

漫舒溪里广场

charleszh31

marsyu 发表于 2021-12-30 11:19
近期新一批进驻项目索引：

航粤电气集团研发总部大楼

太有心了~
东源有贴已合并
https://gaoloumi.cc/forum.php?mo ... peid%26typeid%3D479

marsyu

charleszh31 发表于 2022-1-2 01:29
太有心了~
东源有贴已合并
https://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=3290253&extra=page%3D1 ...

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heweifeng0821

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